Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1362/2023 ~ M-859/2023 от 01.09.2023

№ 2-1362/2023 (УИД 61RS0044-01-2023-001183-80)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2023 года                                          с. Чалтырь Мясниковского района

                                                                             Ростовской области

        Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца Шнайдер В.И. по доверенности Морозова В.А.

при секретаре Атаманян В.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шнайдер Валерии Игоревны к Тарасяну Вячеславу Андреевичу, АО «Россельхозбанк» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

        Шнайдер В.И. обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Тарасяну В.А., АО «Россельхозбанк», указав, что истец является победителем аукциона по продаже земельного участка площадью 39 800 кв. м кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, что подтверждается протоколом подведения итогов аукциона по продаже земельного участка от 21.07.2023 года. На основании указанного протокола, между территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области и истцом заключен договор купли-продажи арестованного имущества на торгах № 76AED01-8001-24-1 от 31.07.2023 года, согласно п.3 которого, договор имеет силу акта приема-передачи. Пунктом 2.6 договора подтверждается выполнение обязательства истца по оплате в полном объеме. Указанный земельный участок был реализован во исполнение поручения ТУ ФАУГИ в РО от 26.05.2023 года по реализации арестованного имущества должника Тарасяна Вячеслава Андреевича. Однако, в ЕГРН содержатся актуальные сведения об аресте земельного участка, внесенные на основании постановлений Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27.03.2017 года и 17.04.2017 года. Указанные аресты являются препятствием для реализации истцом прав собственника земельного участка. При этом истцу известно следующее. 27.03.2017 года Ленинским районным судом г. Ростова-на-Дону удовлетворено ходатайство заместителя начальника отдела ГСУ ГУ МВД России по Ростовской области Гринина А.В. о наложении ареста на имущество Тарасяна Вячеслава Андреевича в рамках уголовного дела № 11701600044000016 в отношении Тарасяна Андрея Христофоровича (отца Тарасян В.А.) и постановлено: наложить арест на имущество, в том числе на вышеуказанный земельный участок. 17.04.2017 года Ленинским районным судом г. Ростова-на-Дону удовлетворено ходатайство врио заместителя начальника отдела СЧ ГСУ ГУ МВД России по Ростовской области Гринина А.В. о наложении ареста на имущество Тарасяна Вячеслава Андреевича в рамках уголовного дела № 11701600044000016 и постановлено: наложить арест на имущество, в том числе на вышеуказанный земельный участок на весь период предварительного следствия, то есть до 13.07.2017 года. 14.12.2017 года Ленинским районным судом г. Ростова-на-Дону удовлетворено ходатайство следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по Ростовской области о продлении срока ареста на имущество Тарасяна В.А. в рамках уголовного дела в отношении Тарасяна А.Х. и постановлено: наложить арест на вышеуказанное имущество Тарасяна В.А., в том числе на вышеуказанный земельный участок. Приговором Неклиновского районного суда Ростовской области от 24.08.2018 года Тарасян А.Х. (отец Тарасяна В.А.) признан виновным в совершении инкриминируемых ему деяний и осужден к 6 годам лишения свободы. Данным приговором сохранен арест, наложенный на имущество Тарасяна В.А. постановлением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14.12.2017 года. Приговор в отношении Тарасяна В.А. постановлен не был, как и не была установлена его причастность к совершению преступления. Решением от 24.10.2019 года Мясниковского районного суда Ростовской области по делу № 2-573/2019 имущество Тарасяна В.А., в том числе вышеуказанный земельный участок, было освобождено от ареста, наложенного постановлением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14.12.2017 года. Решением от 26.10.2022 года Мясниковского районного суда Ростовской области по делу № 2-876/2022 все имущество Тарасяна В.А., кроме земельного участка площадью 39 800 кв. м кадастровым номером №, было освобождено от ареста, наложенного постановлением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27.03.2017 года и постановлением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 17.04.2017 года. Таким образом, на дату подачи настоящего искового заявления в отношении земельного участка кадастровым номером № имеются ранее наложенные аресты, которые были продлены постановлением от 14.12.2017 года и по сроку должны быть сняты, а именно на основании постановления Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27.03.2017 года и на основании постановления Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 17.04.2017 года. Тарасян В.А., не согласившись с приговором Неклиновского районного суда Ростовской области от 24.08.2018 года в части сохранения ареста на его имущество, обжаловал приговор. Апелляционным определением Ростовского областного суда от 01.11.2018 года приговор Неклиновского районного суда Ростовской области от 24.08.2018 года в отношении Тарасяна А.Х. оставлен без изменения, а апелляционная жалоба Тарасяна В.А. без удовлетворения. Тарасян В.А. обжаловал судебные акты в кассационном порядке. 18.04.2019 года по результатам изучения кассационной жалобы судья Ростовского областного суда принял постановление об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции. Отказ мотивирован тем, что доводы жалобы не влекут отмену постановленных судебных актов, однако, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Их смысла действующего законодательства следует, что право на иск об освобождении имущества от ареста имеет собственник или иное заинтересованное лицо. При наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. На основании изложенного, Шнайдер В.И. просила суд освободить земельный участок площадью 39 800 кв. м кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от ареста, наложенного на основании постановления Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27.03.2017 года, постановления Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 17.04.2017 года.

        Истец Шнайдер В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

        Представителя истца Шнайдер В.И. по доверенности Морозов В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

        Ответчики Тарасян В.А. и представитель ответчика АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

        В суд поступило письменное заявление представителя ответчика АО «Россельхозбанк» по доверенности Христич-Филатова Д.С., в котором он против удовлетворения иска Шнайдер В.И. не возражал.

        Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

        В судебном заседании установлено, что истец Шнайдер Валерия Игоревна является победителем аукциона по продаже земельного участка площадью 39 800 кв. м кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

        На основании протокола подведения итогов аукциона по продаже земельного участка от 21.07.2023 года, между территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области и истцом заключен договор купли-продажи арестованного имущества на торгах № 76AED01-8001-24-1 от 31.07.2023 года, согласно п.3.1 которого, договор имеет силу акта приема-передачи (л.д.11-13).

        Пунктом 2.6 договора подтверждается выполнение обязательства истца по оплате в полном объеме.

        Указанный земельный участок был реализован во исполнение поручения ТУ ФАУГИ в РО от 26.05.2023 года по реализации арестованного имущества должника Тарасяна Вячеслава Андреевича (л.д.20).

        Однако, в ЕГРН содержатся сведения об аресте проданного земельного участка, внесенные на основании постановлений Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27.03.2017 года и 17.04.2017 года (л.д.22-38). Указанные аресты являются препятствием для реализации истцом прав собственника земельного участка.

        При этом, как следует из искового заявления и представленных в материалы дела решений Мясниковского районного суда Ростовской области от 15.07.2019 года по делу № 2-550/2019 (л.д.45-49), от 30.07.2020 года по делу № 2-536/2020 (л.д.50-53), от 24.10.2019 года по делу № 2-573/2019 (л.д.54-56), 27.03.2017 года Ленинским районным судом г. Ростова-на-Дону удовлетворено ходатайство заместителя начальника отдела ГСУ ГУ МВД России по Ростовской области Гринина А.В. о наложении ареста на имущество Тарасяна Вячеслава Андреевича в рамках уголовного дела в отношении Тарасяна Андрея Христофоровича (отца Тарасян В.А.) и постановлено: наложить арест на имущество, в том числе на вышеуказанный земельный участок.

        17.04.2017 года Ленинским районным судом г. Ростова-на-Дону удовлетворено ходатайство врио заместителя начальника отдела СЧ ГСУ ГУ МВД России по Ростовской области Гринина А.В. о наложении ареста на имущество Тарасяна Вячеслава Андреевича в рамках уголовного дела № 11701600044000016 и постановлено: наложить арест на имущество, в том числе на вышеуказанный земельный участок на весь период предварительного следствия, то есть до 13.07.2017 года.

        14.12.2017 года Ленинским районным судом г. Ростова-на-Дону удовлетворено ходатайство следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по Ростовской области о продлении срока ареста на имущество Тарасяна В.А. в рамках уголовного дела в отношении Тарасяна А.Х. и постановлено: наложить арест на вышеуказанное имущество Тарасяна В.А., в том числе на вышеуказанный земельный участок.

        Приговором Неклиновского районного суда Ростовской области от 24.08.2018 года Тарасян А.Х. (отец Тарасяна В.А.) признан виновным в совершении инкриминируемых ему деяний и осужден к 6 годам лишения свободы. Данным приговором сохранен арест, наложенный на имущество Тарасяна В.А. постановлением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14.12.2017 года.

        Решением Мясниковского районного суда Ростовской области от 24.10.2019 года по делу № 2-573/2019 имущество Тарасяна В.А., в том числе вышеуказанный земельный участок, было освобождено от ареста, наложенного постановлением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14.12.2017 года.

        В связи с арестом, наложенным на указанное имущество постановлениями Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону в рамках уголовного дела, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок.

        18.04.2019 года по результатам изучения кассационной жалобы Тарасяна В.А. судья Ростовского областного суда постановил отказать в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции. Согласно постановлению, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

        Согласно ч.9 ст.115 УПК РФ, арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении. Арест на безналичные денежные средства, находящиеся на счетах лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, наложенный в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, также отменяется, если принадлежность арестованных денежных средств установлена в ходе предварительного расследования и отсутствуют сведения от заинтересованного лица, подтвержденные соответствующими документами, о наличии спора по поводу их принадлежности либо принадлежность этих денежных средств установлена судом в порядке гражданского судопроизводства по иску лица, признанного потерпевшим и (или) гражданским истцом по уголовному делу.

        Частью 2 ст.442 ГПК РФ установлено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

        Частью 1 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

         Согласно разъяснениям, содержащимся в п.50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

        Учитывая, что истец имеет право зарегистрировать право собственности на приобретенный на торгах земельный участок, однако такой регистрации препятствует арест, наложенный в рамках уголовного дела постановлениями Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27 марта 2017 года и 17 апреля 2017 года, суд считает требования истца об освобождении спорного земельного участка от ареста законными и подлежащими удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Иск Шнайдер Валерии Игоревны (паспорт № области в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Тарасяну Вячеславу Андреевичу АО «Россельхозбанк» (№) удовлетворить.

        Освободить земельный участок площадью 39 800 кв. м кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, от ареста, наложенного на основании постановления Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27 марта 2017 года, постановления Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 17 апреля 2017 года.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.      

Судья                                                                                          Даглдян М.Г.

        Решение в окончательной форме изготовлено 7 ноября 2023 года.