Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-224/2021 от 02.06.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 24 » августа 2021 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Емельяновой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-224/2021 по иску ТСЖ «Солнечный – 5/22а» к Малюгиной Екатерине Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома по адресу <адрес>, в котором ответчица является собственником <адрес>, где проживает с дочерью. В течение длительного времени она не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и задолженность за период с 1.05.2014 года по 31.12.2020 года составляет 58031,83 рублей. В связи с этим просил взыскать с нее данную сумму и расходы по уплате госпошлины 1940,95 рублей

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчица не оспаривая проживание в спорной квартире и ее принадлежность ей на праве собственности, с иском не согласилась указав, что управление домом осуществляется через ТСЖ. Однако считает, что иск подан ненадлежащим лицом, т.к. никаких общих собраний за все время ее проживания не проводилось, поэтому сомневается, что Е., выдавшая доверенность Т., который подписал исковое заявление, является председателем ТСЖ. Тарифы на жилищно-коммунальные услуги не утверждались, с претензией об оплате задолженности никто не обращался. Не смотря на это, от оплаты не отказывается, на данный момент задолженность за 2020 год отсутствует. Относительно периода с 1.05.2014 года 2.02.2018 года заявила о применении срока исковой давности.

Выяснив позицию сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст.154 ч.2 ЖК РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчица является владельцем квартиры по адресу <адрес>, управление которым осуществляет ТСЖ «Солнечный 5/22а». Согласно приложенному Уставу его председателем является Е., от имени которой выдана доверенность Т. на представление интересов в суде, в т.ч. на подписание искового заявления. В связи с этим доводы ответчицы о том, что оно подано ненадлежащим лицом, подлежат отклонению.

Истцом представлены платежные документы о начислениях платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу <адрес> на имя ответчицы и расчет задолженности за период с ноября 2012 года по декабрь 2020 года, согласно которым имело место отсутствие оплаты в ноябре 2012 года, мае, ноябре 2014 года, марте, июне, июле 2015 года, январе, марте, июле, ноябре 2016 года, январе, марте-мае 2017 года, феврале, июне, июле, октябре-декабре 2020 года. Общая задолженность составляет 58031,83 рублей. Начисления за период с июня 2017 года по январь 2020 года оплачены.

Представленными ответчицей документами подтверждается оплата жилищно-коммунальных услуг в ТСЖ «Солнечный 5/22А»: 5.04.2021 года – за февраль, июнь, июль, сентябрь-ноябрь 2020 года в сумме 12981,61 рублей и 23.01.2021 года – за декабрь 2020 года в сумме 3147,45 рублей, что полностью соответствует указанной в расчете общей сумме задолженности за 2020 год. Тем самым усматривается отсутствие задолженности за этот период, в связи с чем требования о ее взыскании не могут быть признаны обоснованными.

Имеется определение мирового судьи от 17.07.2020 года, которым был отменен судебный приказ от 5.06.2020 года о взыскании с Малюгиной Е.В. в пользу ТСЖ «Солнечный 5/22а» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1.11.2012 года по 30.08.2019 года в сумме 53376,37 рублей. Настоящий иск подан в суд 2.02.2021 года, т.е. по истечении 6 месяцев со дня отмены судебного приказа.

В соответствии со ст.196 ч.1 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в п.18 Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015 года в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, она удлиняется до 6 месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 ГК РФ).

При установленных по делу обстоятельствах и наличии заявления ответчицы о применении срока исковой давности требования о взыскании задолженности за ноябрь 2012 года, ноябрь 2014 года, март, июнь, июль 2015 года, январь, март, июль, ноябрь 2016 года, январь, март-май 2017 года удовлетворению не подлежат. Доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности или причин, объективно препятствующих обращению в суд, истцом не представлено, ходатайства о восстановлении данного срока не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░