Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1065/2022 (2-8866/2021;) ~ М-6874/2021 от 09.11.2021

Дело №

59RS0№-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                                                                27 января 2022 года

Свердловский районный суд г. Перми

в составе председательствующего судьи Кокаровцевой М.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Учебное хозяйство «Липовая гора» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Акционерное общество «Учебное хозяйство «Липовая гора», обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Учебное хозяйство «Липовая гора» и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого он предоставил ответчику во временное пользование за плату часть площадки для хранения корнеплодов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Арендная плата согласно условиям договора, составляет <данные изъяты> руб. в месяц. Срок арендной платы до <данные изъяты> числа текущего месяца. Объект недвижимости передается на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, п. 4.2 договора предусмотрено, что в случае если ни одна из сторон за 30 дней до окончания договора письменно не заявит о его прекращении, то договор считается вновь заключенным на тех же условиях на неопределенный срок. Ответчик в нарушение условий договора не производил арендные платежи за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>. До настоящего времени ответчик свою обязанность по арендной плате не исполнил, что является нарушением условий договора. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму долга по договору аренды, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 130 000 руб., неустойку за просрочку оплаты аренды недвижимого имущества в сумме 54 600 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 892 руб.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала в полном объеме, не возражала против вынесения по делу заочного решения, уточнила период взыскания неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и просила взыскать сумму неустойки в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен судом в порядке, предусмотренном законом. Заявлений, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

С учетом мнения представителя истца, положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Учебное хозяйство «Липовая гора» (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды недвижимого имущества – часть площадки для хранения корнеплодов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

Арендная плата согласно п. 2.1 договора составляет <данные изъяты> руб. в месяц.

В соответствии с п. 2.4 договора аренды срок арендной платы до <данные изъяты> числа текущего месяца.

Согласно п. 4.1 договора объект недвижимости передается на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В случае если ни одна из сторон за 30 дней до окончания договора письменно не заявит о его прекращении, то договор считается вновь заключенным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 4.2 договора).

В соответствии с п. 8.2 договора аренды за ненадлежащее исполнение обязанности по внесению арендной платы, предусмотренной пунктом 2.4 настоящего договора, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно пояснениям представителя истца, ответчик не исполнил взятые на себя обязательства в соответствии с п. п. 2.1, 2.4 договора, а именно: не произвел платежи за арендуемое помещение за период с <данные изъяты> <данные изъяты> по <данные изъяты> <данные изъяты>. Оплата ответчиком произведена за <данные изъяты> <данные изъяты>, в сумме <данные изъяты> рублей.

Установив вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за арендную плату за период с <данные изъяты> <данные изъяты> по <данные изъяты> <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расчет истца ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспорен, контррасчет не представлен, доказательств внесения какой – либо суммы в счет погашения задолженности по арендным платежам, кроме указанной истцом, не имеется.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 8.2 договора аренды за ненадлежащее исполнение обязанности по внесению арендной платы, предусмотренной пунктом 2.4 настоящего договора, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере <данные изъяты>% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер неустойки за указанный период составляет <данные изъяты> руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4 879 руб. от суммы удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, главой 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Учебное хозяйство «Липовая гора» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Учебное хозяйство «Липовая гора» 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей задолженности по арендной плате, 53 950 (пятьдесят три тысячи девятьсот пятьдесят) рублей неустойки, 4 879 (четыре тысячи восемьсот семьдесят девять) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 М.В. Кокаровцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.