Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3774/2023 ~ М-3045/2023 от 03.10.2023

УИД 63RS0007-01-2023-003772-44

Дело № 2-3774/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2023 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Л.В. к Администрации сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

М.Л.В. в лице представителя по доверенности Т.И.А. обратилась в суд с указанным иском к названному ответчику о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью1242кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, в границах по координатам, указанным в плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевики».

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца М.В.М., которому при жизни постановлением Подъем-Михайловской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен вышеуказанный земельный участок. Наследником умершего супруга является истец, которая фактически приняла в качестве наследства все его имущество. В выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок нотариусом истцу отказано из-за расхождения площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах (в постановлении площадь участка указана 1000 кв.м, по данным Росреестра – 1900 кв.м). Согласно материалам инвентаризации земель Подъем-Михайловской сельской администрации, проведенной в 1997 г., земельный участок М.В.М. имел фактическую площадь 1834 кв.м, по документам 1900 кв.м. С целью уточнения площади и местоположения границ испрашиваемого земельного участка истец обратилась к специалистам ООО «Межевики», которыми проведены землеустроительные работы, по результатам которых установлено, что площадь земельного участка составляет 1242 кв.м по фактическим границам, существующим на местности более 25 лет. Конфигурация участка совпадает с материалами инвентаризации земель от 1997 <адрес> по границам смежества не имеется, границы согласованы с правообладателями смежных землепользований. Данные обстоятельства явились основаниями для обращения в суд с настоящим иском.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Глава сельского поселения Подъем-Михайловка К.А.А. просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации в связи с невозможностью обеспечения явки представителя, указал, что дополнений и возражений относительно искового заявления не имеет. Третье лицо – нотариус Л.Г.А. также просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. От иных лиц, участвующих в деле, ходатайств не поступало.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право по смыслу приведенной конституционной нормы включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодеком, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Вопрос переоформления ранее возникших прав на земельные участки регулируется положениями ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Пунктом 9.1 указанной статьи предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 9 указанной статьи названного закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

Таким образом, свидетельство о наличии у гражданина права на данный земельный участок для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства и проч. признается правоустанавливающим документом, является основанием переоформления ранее возникших прав на земельные участки и внесения записи о праве собственности в ЕГРН.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 30.11. 1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует и судом установлено, что постановлением Подъем-Михайловской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № М.В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Второй подлинный экземпляр данного свидетельства находится на хранении в Администрации сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района <адрес>.

Право собственности М.В.М. на указанный земельный участок не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ М.В.М. умер.

Согласно справки, предоставленной Л.Г.А., нотариусом н.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти М.В.М. заведено наследственное дело №. Наследником, обратившимся к нотариусу, является супруга умершего – М.Л.В. (истец).

Исходя из информации, предоставленной Л.Г.А., нотариусом н.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, наследнику М.Л.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/804 долю в праве общей долевой собственности на единое землепользование по адресу: <адрес>, бывший колхоз «Путь Ленина»; ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсацию по закрытому счету, денежный вклад с процентами и компенсацией, компенсацию на оплату ритуальных услуг.

При этом, как указала истец, свидетельство о праве на наследство по закону на испрашиваемый земельный участок не выдавалось в связи с расхождением в описании площади объекта недвижимости в правоустанавливающих документах.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд, удовлетворяя иск о признании права собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования, исходит из того, что при жизни М.В.М. являлся собственником испрашиваемого истцом земельного участка, который ему предоставлен органом местного самоуправления для ведения личного подсобного хозяйства.

После смерти наследодателя истец М.Л.В.фактически приняла наследство. Истец произвела и производит за свой счет расходы на содержание и сохранение наследственного имущества в виде испрашиваемого земельного участка.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики такого объекта, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

К таким сведения относятся в том числе: описание местоположения объекта недвижимости; площадь (п. п. 3, 9 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п. 6 ч. 4 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника объекта недвижимости (ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений оземельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В части 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый истцом земельный участок, по адресу: <адрес>, категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 63:17:2102001:5, площадью 1900 кв.м. Сведения об объекте носят статус «актуальные, ранее учтенные».

При этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сведения о вещных правах на объект недвижимости не зарегистрированы. В качестве правообладателя земельного участка указан М.В.М.

Из представленных материалов инвентаризации земель населенных пунктов Подъем-Михайловской сельской администрации <адрес> (Том IX. Книга I. Землеустроительное дело по кадастровым кварталам №№, 2, 3 <адрес>), подготовленным Волжским государственным научно-исследовательским и проектно-изыскательским институтом по землеустройству ВОЛОГОНИИГИПРОЗЕМ в 1997 г., усматривается, земельный участок М.В.М., обозначенный кадастровым номером 63:17:090501:05, для личного подсобного хозяйства, имел фактическую площадь 0,1339 га, по документам – 0,1900 га.

С целью установления фактических границ и площади земельного участка истец обратилась в ООО «Межевики» за проведением землеустроительных работ.

Специалистами ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ подготовлен план границ земельного участка, согласно которому общая площадь земельного участка по измерениям составила 1242 кв.м.

Конфигурация участка совпадает с материалами инвентаризации земель от 1997 г.

По заключению кадастрового инженера П.Д.М. от ДД.ММ.ГГГГ уточняемый земельный участок располагается в территориальной зоне Ж1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Подъем-Михайловка от ДД.ММ.ГГГГ № предельный минимальный размер земельного участка для данной зоны и для данного вида разрешенного использования составляет 300 кв.м. Таким образом, разница между уточняемой площадью участка (1242 кв.м) и площадью, указанной в правоустанавливающем документе (1000 кв.м) составляет величину, не превышающую предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения.

Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границы уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась, что в частности подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно плану границ земельного участка, подготовленному ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцом может быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в испрашиваемых границах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования М.Л.В. удовлетворить.

Признать за М.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выданный <адрес> по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ М.В.М., на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, уточненной площадью 1242 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, район Волжский, <адрес>, в границах, согласно плану границ земельного участка, подготовленному ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со следующими значениями координат характерных точек:

№ точки	Координаты		Дир. угол	Длина
	Х	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 63:17:2102001:5.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин