Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2669/2014 ~ М-2429/2014 от 14.07.2014

Дело № 2-2669/2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 25 августа 2014 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе :

председательствующего судьи Малышевой Е.А.

при секретаре Тихоновой Я.А.,

с участием :

истца Сорокиной Е.В.,

представителя ответчика Басалаева С.Н. – адвоката Кривенко Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 августа 2014 года в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Предметом спора является изолированная комната площадью 17,9 м.кв. (что составляет 18/48 доли), расположенная в трехкомнатной коммунальной АДРЕС ИЗЪЯТ, находящаяся в собственности истца ФИО1.

Указанная комната входит в состав общей долевой собственности в размере 18/48 долей в названной квартире и с ноября 2004 года принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА.

В указанной комнате зарегистрированы 4 человека : истец ФИО1, дочери истца ФИО6 и ФИО7, а также ответчик ФИО2, который является бывшим гражданским мужем дочери истца ФИО6.

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указав, что в ноябре 2004 года она купила эту комнату размером 17,9 м.кв., что составляет 18\48 долей в указанной квартире, у ответчика ФИО2 на основании договора купли-продажи. После приобретения указанной комнаты она прописала в ней своих дочерей ФИО6 и ФИО7. Ее дочь ФИО6 состояла в гражданском браке с ответчиком ФИО8. По просьбе дочери она разрешила в проживание в принадлежащей ей комнате мужу дочери - ответчику ФИО2, в связи с чем зарегистрировала его в указанной комнате, поскольку регистрация была необходима ответчику для трудоустройства. Однако, в начале 2014 года отношения между дочерью и ответчиком испортились, в связи с чем ответчик выехал из комнаты на другое постоянное место жительства в АДРЕС ИЗЪЯТ, при этом с регистрационного учета не снялся, адрес своего места жительства в АДРЕС ИЗЪЯТ не сообщил. С этого же момента ответчик перестал быть членом ее семьи. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права и интересы как собственника жилой площади и влечет для нее оплату квартплаты в повышенном размере в связи с регистрацией ответчика в этой комнате. Поэтому истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в комнате площадью 17,9 м.кв. в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще заказной почтой с уведомлением по последнему известному месту жительства (по месту регистрации), возражений по существу иска не представил (л.д.18).

Представитель ответчика адвокат ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал по тем основаниям, что в случае удовлетворения иска ответчик останется без жилья и без регистрации.

Представитель 3-его лица ОУФМС России по Волгоградской области в Тракторозаводском районе г.Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено следующее :

Предметом спора является изолированная комната размером 17,9 м.кв., что составляет 18/47 долей квартиры, расположенная в трехкомнатной коммунальной квартире, по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ6, принадлежащая на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 5-6), что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 5-6), свидетельством о гос.регистрации права (л.д.7).

В указанной комнате с согласия собственника квартиры зарегистрированы : дочь ФИО7, дочь ФИО6, ее бывший гражданский муж ФИО2 – ответчик по делу, что подтверждается справкой МБУ МФЦ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.8).

В судебном заседании также установлено, что ранее 18/48 долей квартиры принадлежала ФИО2 – ответчику по делу, на момент заключения договора купли-продажи этой комнаты в ноябре 2004 года в указанной комнате никто не проживал и зарегистрирован не был, что следует из текста договора купли-продажи (л.д.5).

Ответчик ФИО2 и дочь истца ФИО6 состояли в гражданском браке и проживали, в том числе в спорной комнате.

В начале 2014 года семейные отношения между ответчиком и дочерью истца прекратились, в связи с чем ответчик забрал все свои вещи и выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительство, адрес которого истцу не сообщил. С того же времени ответчик в спорной квартире не появляется, квартплату по месту своей регистрации не оплачивает, свой новый адрес не сообщает.

Указанные обстоятельства подтверждаются в судебном заседании, помимо показаний истца, показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорной квартире не проживает, добровольно выехав из нее, забрав все свои вещи, на другое постоянное место жительство, с этого же момента перестав быть членом ее семьи, соглашения о порядке пользования этой комнатой между истцом и ответчиком отсутствует, расходов по оплате квартплаты и коммунальных услуг ответчик не несет, а поэтому суд приходит к выводу о том, что следует признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в комнате площадью 17,9 м.кв. в АДРЕС ИЗЪЯТ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в комнате размером 17,9 м.кв. в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Е.А.Малышева