Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2024 (2-3391/2023;) ~ М-3969/2023 от 14.12.2023

Копия

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Казань

Московский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Э.Н. Альмеевой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Э.Ф. Фархутдиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК ЖКХ Московского района» к Азату А. Г., Ольге Е. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ Московского района» обратилось в суд с иском к Азату А. Г., Ольге Е. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование своих требований истец указал, что ответчики зарегистрированы по адресу: г. Казань ул. Кулахметова, д. 23, кв. 78. Управление домом, в котором расположена указанная квартира, и его обслуживание осуществляет истец. На протяжении длительного времени ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 634 530 рублей 04 копейка, истец просит взыскать указанную сумму с ответчиков, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца А.Х. Бурганова, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, с учетом применения срока исковой давности, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 159 096 рублей 33 копейки, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из них 142 315 рублей 39 копеек – задолженность по оплате коммунальных услуг с учетом взысканных денежных средств в размере 11 614 рублей 14 копеек и пени в размере 16 780 рублей 94 копейки.

Ответчик О.Е. Г. в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Ответчик А.А. Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика А.А. Г..

Выслушав представителя истца, ответчика О.Е. Г., суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. В части 14 статьи 155 ЖК РФ закреплено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании положений подпунктов «а» и «д» пункта 32 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), управляющая организация как исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

В силу части 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Из материалов дела усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики Азат А. Г., Ольга Е. Г..

Управление домом, в котором расположена указанная квартира, и его обслуживание осуществляет истец, полномочия которого как управляющей компании на день рассмотрения дела не прекращены.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 634 530 рублей 04 копейка.

В ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования, с учетом применения срока исковой давности, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 159 096 рублей 33 копейки, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из них 142 315 рублей 39 копеек – задолженность по оплате коммунальных услуг с учетом взысканных денежных средств в размере 11 614 рублей 14 копеек и пени в размере 16 780 рублей 94 копейки.

Данные исковые требования ответчик О.В. Г. признала.

Оплата ответчикам была начислена в соответствии с положениями нормативных актов, регулирующих данные правоотношения, истцом представлен расчет задолженности.

Оснований считать данные расчеты неверными не имеется.

Ответчиками не представлены доказательства того, что ими обязательства по оплате коммунальных платежей перед истцом исполняются надлежащим образом, либо были исполнены, или того, что коммунальные услуги в квартиру не поставлялись либо поставлялись не в полном объеме, жилищные услуги не оказывались или их качество было ненадлежащим.

Доказательства заключения ответчиками договоров на поставку коммунальных ресурсов непосредственно с их поставщиками, а на обслуживание жилого помещения и общего имущества - с иным субъектом не представлены.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом и считает, что требования о взыскании суммы задолженности подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО «УК ЖКХ Московского района» к Азату А. Г., Ольге Е. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Азата А. Г. (паспорт 9215 № выдан ДД.ММ.ГГГГ), Ольги Е. Г. (паспорт 9217 № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «УК ЖКХ Московского района» (ИНН 1658076522) задолженность в сумме 159 096 (сто пятьдесят девять тысяч девяносто шесть) рублей 33 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (из них задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 142 315 рублей 39 копеек, пени в размере 16 780 рублей 94 копейки), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 381 (четыре тысячи триста восемьдесят один) рубль 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан через Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Э.Н. Альмеева

Копия верна.

Судья Московского    

районного суда города Казани     Э.Н. Альмеева