Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2023 ~ М-83/2023 от 02.02.2023

Дело № 2-133/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

Москаленский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дридигер А.Д.,

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондратьева Олега Михайловича к Кондратьеву Сергею Михайловичу о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьев О.М. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, указав, в 1992 году его родителям Кондратьеву М.П. и Кондратьевой В.Г. на основании постановления главы администрации № были предоставлены в собственность земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 20.2 га каждому, из которых 11.8 га пашни, 8.4 га сенокосов, пастбищ, расположенных на территории Краснознаменского сельского поселения. Принадлежащие родителям истца земельные доли не были выделены в самостоятельные участки. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Кондратьева В.Г.. После её смерти никто из наследников к нотариусу не обращался, наследственное дело не заводилось. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Кондратьев М.П., после его смерти в право наследования вступил истец Кондратьев О.М., брат Кондратьев С.М. от права принятия наследства отказался. Так как отсутствует первичная регистрация права собственности на земельные доли в Росреестре, нотариус не смогла включить их в наследственную массу. Также нотариус указала на то, что земельные доли, принадлежащие родителям истца в общей площади 20.2 га находятся в одном кадастровом квартале №, в котором находятся лишь кормовые земли (сенокосы, пастбища), что является следствием технической ошибки Росреестра при первичной регистрации дольщиков Краснознаменского сельского поселения.

Учитывая изложенное, просит признать за Кондратьевым Олегом Михайловичем право собственности на 2/439 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, где каждая доля соответствует 8.4 га сенокосов, пастбищ, и на 2/144 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, где каждая доля соответствует 11.8 га пашни.

В судебном заседании истец Кондратьев О.М. участие не принимал, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представитель истца - Васильев Е.Г. по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Кондратьев С.М. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был надлежащим образом извещен, что подтверждается телефонограммой.

Представители администрации Краснознаменского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ввиду неявки в судебное заседание ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что Кондратьева Валентина Григорьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, Кондратьев Михаил Павлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 7-8) и записями актов о смерти (л.д. 51-52).

Из записей актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50) следует, что Кондратьев Михаил Павлович и Кондратьева Валентина Григорьевна приходятся родителями Кондратьева Олега Михайловича, Кондратьевой Ларисы Михайловны и Кондратьева Сергея Михайловича.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 17343631 кв.м., за истцом не зарегистрировано (л.д. 12-18).

По данным выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир р.<адрес>, участок находится примерно в 18 км, по направлению на север от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в разделе особые отметки, в числе сведений о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества значатся правообладатели Кондратьева Валентина Григорьевна, Кондратьев Михаил Павлович, вид права: частная собственность, общая долевая, размер доли в праве 1/602 (л.д. 19-34).

Согласно реестру наследственных дел (л.д. 10) и ответу нотариуса нотариального округа <адрес> Наумовой Л.В. (л.д.66) после смерти Кондратьевой Валентины Григорьевны, наследственное дело не открывалось.

Наследство после смерти Кондратьева Михаила Павловича принял его сын Кондратьев Олег Михайлович, что подтверждается материалами наследственного дела №, хранящегося в делах нотариуса Наумовой Л.В. нотариальный округ <адрес>. В данном наследственном деле имеются заявления Кондратьева Сергея Михайловича и Фисун (Кондратьевой) Ларисы Михайловны об отказе от причитающихся им долей имущества по всем основаниям (л.д. 67-91).

Как видно из справки администрации Краснознаменского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> земельная доля в размере 1/144 состоящая в праве общей долевой собственности, расположенная на земельном участке с кадастровым номером № и земельная доля в размере 1/439, состоящая в праве общей долевой собственности, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащие Кондратьеву Михаилу Павловичу, умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности не признаны невостребованными и не переданы в собственность Краснознаменского сельского поселения.

Из справки администрации Краснознаменского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> видно, что земельная доля в размере 1/144 состоящая в праве общей долевой собственности, расположенная на земельном участке с кадастровым номером № и земельная доля в размере 1/439, состоящая в праве общей долевой собственности, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащие Кондратьевой Валентине Григорьевне, умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности не признаны невостребованными и не переданы в собственность Краснознаменского сельского поселения.

Протоколом № собрания собственников земельных долей сел: Красное Знамя, Харловка, Лузино в границах территории СПК «Сибирь» состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ было решено: сенокосы по 3,2 га и пастбища по 5,2 га вследствие их чрезмерной раздробленности и разбросанности оставить в общедолевой собственности. В приложении к протоколу № указаны Кондратьев Михаил Павлович свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ количество га - 11,8 и Кондратьева Валентина Григорьевна свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ количество га - 11,8.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» (далее также – Закон № 218-ФЗ) юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества является государственная регистрация прав.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 9 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

Из земельного участка с кадастровым номером № участниками долевой собственности ранее выделялись земельные участки в счет земельных долей, в связи с чем общая площадь земельного участка уменьшилась и согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58-62) на момент подачи настоящего искового заявления составляет 36089015 кв.м., из чего размер доли, принадлежащей Кондратьеву О.М. составляет 2/144.

Из земельного участка с кадастровым номером № участниками долевой собственности ранее выделялись земельные участки в счет земельных долей, в связи с чем общая площадь земельного участка уменьшилась и согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-57) на момент подачи настоящего искового заявления составляет 16871631 кв.м., из чего размер доли, принадлежащей Кондратьеву О.М. составляет 2/439.

Во внесудебном порядке оформить право собственности на Кондратьева О.М. не представляется возможным.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Кондратьев М.П. и Кондратьева В.Г. были наделены земельными долями, расположенными на землях Краснознаменского сельского поселения, и состоящей из пашни и пастбищ. Родители Кондратьева О.М. умерли. Наследство после смерти родителей принял сын Кондратьев О.М., что подтверждается наследственным делом №. В настоящее время он лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №. Притязания на указанные доли со стороны третьих лиц отсутствуют.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования Кондратьева О.М. законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кондратьева Олега Михайловича удовлетворить.

Признать за Кондратьевым Олегом Михайловичем (паспорт №) право собственности на 2/439 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, где каждая доля соответствует площади 84000 кв.м., из которых 5,2 га пастбищ и 3,2 га сенокосы.

Признать за Кондратьевым Олегом Михайловичем (паспорт №) право собственности на 2/144 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, где каждая доля соответствует площади в размере 118000 кв.м. пашни.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене вынесенного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          подпись               А.Д. Дридигер

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ____________________________________

_________________________________________________

(Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № ___________ Москаленского районного суда <адрес>.

Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___»__________ г.

УИД: №

Судья _______________________________________