Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1740/2022 ~ М-1426/2022 от 17.06.2022

Дело N 2 – 1740/2022 УИД 76RS0022-01-2022-002094-62

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 14 " октября 2022

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

при секретаре Зуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андриановой Анастасии Николаевны, Полушкина Михаила Николаевича к мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля о включении имущества в наследственную массу и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Андрианова А.Н., Полушкин М.Н. приходятся родными детьми Полушкиной Галины Михайловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Андрианова А.Н., Полушкин М.Н. обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по ЯО о включении имущества в наследственную массу и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество (л.д. 5, 6).

Суд, с согласия истцов, перевел Управление Росреестра по ЯО из ответчиков в третьи лица.

В процессе рассмотрения дела истцы требования уточнили, в том числе и по кругу лиц, участвующих в деле (л.д. 86 - 88).

Истцы дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики мэрия г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля, третьи лица муниципалитет г. Ярославля, Управление Росреетра по ЯО дело просили рассмотреть в отсутствие своих представителей.

Третьи лица нотариус Михайлова Э.В., Кузнецова А.В., Рутковская О.А., Чистяков А.Г. в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск подлежащим полному удовлетворению.

В уточненном иске истцы просили включить в наследственную массу недвижимое имущество в виде 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), строение литер Б, общей площадью 19,6 кв.м.; в виде 2/9 долей в праве общей долевой собственности на придомовой земельный участок (кадастровый №), общей площадью 1 614 кв.м. и признать за ними право за каждым на 2/18 долей в праве общей долевой собственности. Требования обосновывали нормами гражданского законодательства.

Материалами дела установлены, а участниками процесса не оспорены, следующие факты:

- Полушкина Г.М. в порядке наследования и по судебному решению являлась собственницей 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), строение литер А, общей площадью 36,3 кв.м. и (кадастровый №), строение литер Б, общей площадью 19,6 кв.м.; 2/9 долей в праве общей долевой собственности на придомовой земельный участок (кадастровый №), общей площадью 1 614 кв.м., по адресу: <адрес>;

- истцы приходятся родными детьми Полушкиной Г.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В исковом заявлении истцы указали, что право наследодателя Полушкиной Г.М. на 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), строение литер Б, общей площадью 19,6 кв.м.; на 2/9 долей в праве общей долевой собственности на придомовой земельный участок (кадастровый №), общей площадью 1 614 кв.м., по адресу: <адрес>, не оформлено надлежащим образом (не зарегистрировано в ЕГРН). В силу указных причин нотариус не выдала истцам на спорное имущество свидетельств о праве на наследство.

Указанные факты подтверждены материалами дела – копиями судебного решения, свидетельств о праве на наследство, свидетельства о смерти.

Суд не находит оснований для критической оценки вышеуказанных письменных доказательств.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно доказан тот факт, что наследодатель Полушкина Г.М. при жизни не оформила своего права общей долевой собственности на жилой дом, строение литер Б и придомовой земельный участок, что не позволяет истцам в административном порядке вступить в права наследования.

В соответствии с положениями ст.ст. 164, 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на законном основании. Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Поскольку государственная регистрация имеет своей целью упрочение и стабильность гражданского оборота, реализация положений Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не может противоречить этой цели.

Умершие граждане и ликвидированные в установленном порядке юридические лица не могут считаться уклоняющимися от государственной регистрации права. Пунктом 2 ст. 17 ГК РФ установлено, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В силу п. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания (п. 2 ст. 51 ГК РФ) и прекращается в момент завершения его ликвидации (п. 8 ст. 63 ГК РФ).

Следует признать, что ГК РФ и Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не урегулированы отношения, возникающие в случае прекращения правоспособности одной из сторон до осуществления его государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п. 1 и 2 ст. 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Отношения, возникающие в случае прекращения правоспособности одной из сторон до момента государственной регистрации прав, состоят в невозможности участия этой стороны в осуществлении государственной регистрации. Эти отношения очевидно сходны с отношениями, возникающими при уклонении стороны от участия в государственной регистрации права.

Поэтому ст. 165, 551 ГК РФ, абз. З п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к случаям прекращения сторонами правоспособности до момента государственной регистрации права должны применяться по аналогии в той части, что государственная регистрация в этих случаях должна осуществляться на основании решения суда. Регистрация права собственности осуществляется соответствующими органами на общих основаниях.

Размер и границы спорного земельного участка определены и согласованы. Спорный земельный участок и жилой дом, строение литер Б, состоят на государственном кадастровом учете.

Требования истцов о включении спорного имущества в наследственную массу и признании права общей долевой собственности на указанное имущество законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 218, 1112 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Андриановой Анастасии Николаевны, Полушкина Михаила Николаевича к мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля о включении имущества в наследственную массу и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Включить в наследственную массу и признать за:

- Андриановой Анастасией Николаевной (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>)

* право собственности на 2/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), строение литер Б, общей площадью 19,6 кв.м., по адресу: <адрес>;

* право собственности на 2/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый №), общей площадью 1 614 кв.м. (в том числе за Андриановой А.Н. – 179,33 кв.м.), из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>.

- Полушкиным Михаилом Николаевичем (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>)

* право собственности на 2/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), строение литер Б, общей площадью 19,6 кв.м., по адресу: <адрес>;

* право собственности на 2/18 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый №), общей площадью 1 614 кв.м. (в том числе за Андриановой А.Н. – 179,33 кв.м.), из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья     Л.Л.Добровольская