Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1285/2023 (2-10902/2022;) ~ М-9084/2022 от 13.10.2022

Дело № 2-1285/2023

УИД 23RS0047-01-2022-011932-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                                         14 марта 2023 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи                                    Канаревой М.Е.

    при помощнике судьи         Апселямовой Ю.В.,

    с участием прокурора        Лобашовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуб А. В. к Ханжияну Е. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам    о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>

В обосновании заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, которая расположена по адресу. Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>. Прав собственности на объект недвижимости перешло к истцу на основании договора купли-продажа № 21.06-1/22 от 21.06.2022. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 26.07.2022 за номером №. По информации истца в настоящее время в указанном объекте недвижимости зарегистрированы Ханжиян Е.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). ДД.ММ.ГГГГ а направлено требование о добровольно снятии с регистрации, до настоящего момент ответчики требование не исполнили. Ране ответчик Ханжиян Е.Б. являлась собственником объекта недвижимости, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, который она передала в залог в качестве обеспечения по ипотечному займу. На основании решения Советского районного суда г. Краснодара по делу № и публичных торгов по продаже арестованного имущества, объект недвижимости на основании договора купли-продажи был продан истцу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Прокурор в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представители заинтересованных лиц отдела по вопросам миграции отдела полиции (Карасунский округ) УМВД России по г. Краснодару, отдела опеки и попечительства Управления по вопросам семь и детства администрации муниципального образования город Краснодар в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно ст. 228 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя (ответчика) и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, на основании договора купли-продажа № 21.06-1/22 от 21.06.2022.

Переход права собственности на квартиру зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 26.07.2022 за номером №

Согласно информации УМВД России по г. Краснодару Отдела полиции Карасунский округ от 06.12.2022 № по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, значатся зарегистрированными Ханжиян Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из текста искового заявления следует, что ране ответчик Ханжиян Е.Б. являлась собственником объекта недвижимости, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, который она передала в залог в качестве обеспечения по ипотечному займу. На основании решения Советского районного суда г. Краснодара по делу № и публичных торгов по продаже арестованного имущества, объект недвижимости на основании договора купли-продажи был продан истцу

В материалы дела представлен акт о выездной проверке жилого помещения от 05.12.2022, согласно которому фактов проживания Ханжиян Е.В. и членов ее семьи не обнаружено.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1.993 года N« 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 3 1 Постановления Правительства РФ от 17.07.199 5 N« 71 3 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация Ханжиян Е.В. и ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, носит формальный характер, поскольку ответчики в квартире не проживают, ответчики фактически прекратили свое право на пользование данным жилым помещением, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, ст. 292 ГК РФ, ст. 30ЖК РФ и руководствуясь, ст.ст. 194-199, 209, 233-237, 209 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

                                                                               ░░░░░:      ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 17.03.2022 ░.     ░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░

                        ░░░░░░░░░