Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-700/2023 ~ М-441/2023 от 25.04.2023

УИД 66RS0025-01-2023-000545-63

Гр.дело № 2-700/2023

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года                  г. Верхняя Салда

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Юкиной Е.В.,

при секретаре Пунктовой А.А.,

с участием: истца – ФИО1,

представителя ответчика ООО УК ЖКХ – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» об определении порядка несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «УК ЖКХ» в котором, с учетом уточнений, просил определить порядок несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/4 доли на имя ФИО1, 1/4 доли на имя ФИО2 и 1/2 доли на имя ФИО3; обязать ООО «УК ЖКХ» выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг в соответствии с порядком несения расходов - ФИО1, ФИО2 и ФИО3

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>2-64. Указанную долю в жилом помещении ФИО1 получил на основании договора приватизации № ....у от д.м.г.. Другими сособственниками жилого помещения являются: ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги за указанную квартиру, в результате чего образовалась задолженность. Соглашения об определении порядка уплаты коммунальных платежей между сособственниками достигнуть не удалось. В связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного разбирательства были уведомлены судом надлежащим образом судебными повестками.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ» ФИО5 в судебном заседании не имела возражений против удовлетворения иска.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от д.м.г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - 64, находится в собственности истца и ответчиков на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан и свидетельства о праве собственности по завещанию. Доли между сторонами распределены в размере: ? доли у ФИО1, 1/4 доли у ФИО2, и 1/2 доли у ФИО3

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой с места жительства, поквартирной карточкой, выпиской из ЕГРП. Управляющей организацией многоквартирного дома, где расположено указанное жилое помещение, является ООО «УК ЖКХ». Между собственниками и ООО «УК ЖКХ» д.м.г. заключены договоры управления многоквартирным домом.

Следовательно, в рамках норм жилищного законодательства стороны имеют равные права и обязанности по отношению к жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Из материалов дела явствует, что стороны в настоящее время не являются членами одной семьи, поскольку они фактически проживают раздельно, имеют различные бюджеты, между ними сложились конфликтные отношения. Отсутствие семейных отношений, а также отсутствие совместного проживания истца и ответчиков в спорном жилом помещении сторонами не оспаривается.

При таких обстоятельствах, а также учитывая позиции сторон в судебном заседании, свидетельствующие о наличии спора, связанного с участием в расходах по оплате жилья, содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг, следует признать, что соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Таким образом, поскольку между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3, соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, истец вправе в судебном порядке потребовать определения размера своего участия в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Учитывая количество сособственников спорного жилого помещения, доля истца ФИО1 в ежемесячных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги должна составлять 1/4 доли от общей суммы платежей с учетом фактических показаний приборов учета воды.

Следовательно, исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, порядок и размер участия истца в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги следует определить в размере 1/4 доли от всех начислений, а на управляющую компанию следует возложить обязанность по выдаче истцу отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 и 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» об определении порядка несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> - 64, установив долю в оплате указанных платежей равной 1/4 доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО «УК ЖКХ» ФИО1 отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг в соответствии с порядком несения расходов собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - 64.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения судом мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Верхнесалдинский районный суд <адрес>.

Судья                          Юкина Е.В.