Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1360/2023 ~ М-535/2023 от 01.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года в городе Новый Уренгой Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Шафоростовой О. Ю., при секретаре судебного заседания Шожун С. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1360/2023 по иску ФИО8, ФИО9 к ФИО10, акционерному обществу «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения, разделении лицевого счета,

установил:

ФИО11 и ФИО12 (далее по тексту также – Орлов В.В., Орлова Г.С., истцы), действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО13 (далее по тексту – Орлов В.В.), обратились в суд с вышеназванным иском к ФИО14 (далее по тексту также – Орлова Л.Н., ответчик), акционерному обществу «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» (далее по тексту также – АО «ЕРИЦ ЯНАО», ответчик), указав в обоснование заявленных требований, что Орлов В.В. и Орлова Л.Н. являются собственниками в равных долях (по 1/2 доли в праве собственности за каждым) <адрес>. Семья истцов в составе 3 человек зарегистрирована и проживает с 2016 года в г. Тюмени. В спорной квартире проживает ответчик, при этом оплату за жилищно-коммунальные услуги, поставляемые в спорную квартиру ресурсоснабжающими организациями, не производит, в связи с чем задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт на 01.02.2023 составляет 464 620,09 рублей, пени 99 331,86 рублей. Истцы просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение по адресу: <адрес> между Орловым В.В. и Орловой Л.Н. из расчёта 1/2 доли на каждого. Обязать представительство «АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой разделить лицевые счета и выдать отдельные платежно-расчетные документы каждому собственнику.

Истцы Орлов В.В., Орлова Г.С. в судебное заседание явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, что суд находит возможным.

Ответчик Орлова Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по известному месту жительства. Отзыв на иск не представила, об отложении дела не ходатайствовала. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ответчика АО «ЕРИЦ ЯНАО» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом, от представителей Зиновенковой А.А. и Яни К.А. (действующих на основании доверенностей) в суд поступили письменные возражения на исковое заявление и ходатайство об исключении данного юридического лица из числа ответчиков по делу и рассмотрении дела в отсутствие представителя данного лица.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено, <адрес> принадлежит ФИО15 и Орлову В.В., 2009 года рождения, на праве общей долевой собственности на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения (квартиры) в собственность от 25.01.2010 № 61. Каждому из сособственников принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Семья истцов проживает и зарегистрирована с 2016 года по адресу: <адрес>, истцы и ответчик не являются членами одно семьи, в связи с чем истцы желают самостоятельно оплачивать коммунальные услуги за квартиру, собственником которой является их сын, исходя из размера его доли.

Одновременно, из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось, что на оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения открыт один лицевой счёт.

Из материалов также следует, что между спорящими сторонами отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг.

АО «ЕРИЦ ЯНАО» осуществляет информационно-расчётное обслуживание фонда, к которому относится спорная квартира, производит сбор платы на содержание жилья и коммунальные услуги и выставляет платёжные документы на их оплату.

Разрешая спор, суд принимает во внимание следующее.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Орлова Л.Н. и Орлов В.В. не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, имеют раздельный бюджет.

Соглашение об определении порядка оплаты за жилищные и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Таким образом, поскольку между сособственниками Орловой Л.Н. и Орловым В.В. не имеется соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, то расходы на оплату коммунальных и жилищных услуг суд считает необходимым разделить между сособственниками с учетом приходящихся на них долей – по 1/2 доли от общей суммы оплаты за каждым.

Определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей создаёт для АО «ЕРИЦ ЯНАО» обязанность выдать указанным лицам платёжные документы, оформив самостоятельные счета-извещения для оплаты.

В силу изложенного, требование истца возложить обязанность на АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой заключить отдельные соглашения с сособственниками спорной квартиры и выдать отдельные платежные документы удовлетворению не подлежит.

Таким образом, исковые требования Орлова В.В., Орловой Г.С., действующих в интересах несовершеннолетнего Орлова В.В., подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Иск Орлова В.В., Орловой Г.С., действующих в интересах несовершеннолетнего Орлова В.В., удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, распределив оплату следующим образом:

за Орловой Л.Н. (ИНН номер) в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты;

за Орловым В.В. (СНИЛС номер в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты.

В остальной части иска Орлову В.В., Орловой Г.С., действующих в интересах несовершеннолетнего Орлова В.В., отказать.

Решение суда является основанием для формирования отдельных лицевых счетов на каждого собственника и отдельных платёжных документов по оплате жилищных и коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на Орлову Л.Н. и Орлова В.В. в соответствии с порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определённым данным решением.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 13 апреля 2023 года в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: