Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-549/2024 (2-4669/2023;) ~ М-3749/2023 от 06.10.2023

Дело № 2-549/2024

УИД 74RS0003-01-2023-004928-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск                        11 апреля 2024 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Черногребель Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Лепшиной Г. Я. к Головковой Е. Я., Комитету по Управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска об устранении технической ошибки в государственном акте о праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лепшина Г.Я. обратилось в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска об исправлении технической ошибки в государственном акте на земельный участок.

В обоснование иска указано, что на основании государственного акта на право собственности на землю от 07.07.1993 истцу принадлежит земельный участок площадью 431 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> Смежным земельным участком № площадью 346 кв.м с кадастровым номером № владеет сестра истца Головкова Е.Я. Истец считала, что в госакте на схематическом изображении расположения земельных участков, расположение земельного участка № указано неверно, при получении госактов на землю ни истец, ни Головкова Е.Я. не обратили внимание на наличие схематического изображения в документе и имеющееся, по мнению истца, несоответствие, в связи с чем просила признать наличие технической ошибки в государственном акте на земельный участок и установить нахождение земельного участка Лепшиной Г.Я. № со стороны соседнего с ним участка №.

Определением суда в качестве соответчика к участию в деле привлечена Головкова Е.Я.

Истец, представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истца Лепшиной Г.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Головкова Е.Я., представитель ответчика Головковой Е.Я. адвокат Леонтьева Н.В. возражали против удовлетворения иска, поддержали письменные возражения.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218 «О Государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно положениям части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Апелляционным определением Челябинского областного суда № 11-7788/2023 от 20.06.2023 решение Тракторозаводского районного суда г.Челябинска от 31.01.2023 по гражданскому делу № 2-67/2023 по исковому заявлению Головковой Е.Я. к Лепшиной Г.Я. об установлении границ земельного участка отменено, принято по делу новое решение об установлении смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствующих координатах характерных точек, в удовлетворении остальной части исковых требований Головковой Е.Я. отказано.

При рассмотрении указанного гражданского дела было установлено, что ответчик Головкова Е.Я. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 346 кв.м, земельный участок передан в собственность Головковой Е.Я. на основании решения от 07.07.1993 № Малого совета г.Челябинска, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю №. от 07.07.1993.

Земельный участок № площадью 431 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен истцу Лепшиной Г.Я. на основании решения от 07.07.1993 № Малого совета г.Челябинска, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю №. от 07.07.1993.

Таким образом, доводы настоящего иска Лепшиной Г.Я. о неверном, по мнению истца, указании номера земельного участка и его схематического изображения в Государственном акте были предметом оценки судебных постановлений по гражданскому делу №2-67/2023, являются уже установленными при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Кроме того, земельный участок площадью 346 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>» площадью 431 кв. м с кадастровым номером № не имели между собой фактической границы, и объединенным земельным участком пользовались истец и ответчик совместно, в связи с чем «исторические» границы и «историческое» пользование в данном случае отсутствует.

Лепшина Г.Я., Головкова Е.Я. имели членские книжки садоводов, в которых указаны номера земельных участков – у Лепшиной Г.Я. - № у Головковой Е.Я. - №, таким образом, истец была осведомлена о присвоенном ее земельному участку номеру и не оспаривала нумерацию участков, ни их месторасположение согласно схеме.

Кроме того, стороной ответчика Головковой Е.Я. заявлено о применении срока исковой давности.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43, следует, что, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В силу вышеприведенных требований закона, разъяснений о его применении суд приходит к выводу об обоснованности доводов ответчика Головковой Е.Я. о том, что срок исковой давности м подлежит исчислению с того момента, когда Лепшиной Н.Я. должно было стать известно о фактическом нахождении спорного земельного участка во владении ответчика.

Как следует из материалов дела, Государственный акт о праве собственности на земельный участок выдан Лепшиной Г.Я. в 1993 году, таким образом, о предполагаемом нарушении прав истцу должно было стать известным более 20 лет назад, в связи с чем к данным правоотношениям подлежит применению срок исковой давности.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований в удовлетворении исковых требований о признании наличия технической ошибки в Государственном акте, выданном Лепшиной Г.Я., поскольку установлено в судебном заседании, а также следует из ранее принятого решения по спору о том же предмете между теми же сторонами, что сведения в Государственном акте о номере (адресе) земельного участка и схеме его расположения соответствуют фактическому местонахождению земельного участка, позволяет индивидуализировать участок по месту расположения согласно плану СНТ «Трактросад 2» и не могут свидетельствовать о наличии нарушений прав истца ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска Лепшиной Г. Я. к Головковой Е. Я., Комитету по Управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска об устранении технической ошибки в государственном акте о праве собственности на земельный участок отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд города Челябинска.

Председательствующий                     Л.Н. Насырова

Мотивированное решение составлено 15.04.2024.