Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7427/2022 ~ М-4667/2022 от 20.05.2022

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2023 года

78RS0002-01-2022-006514-34

Дело № 2-7427/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                         22 сентября 2022 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи         Колесник А.Н.,

с участием:

представителя истца                адвоката Леонова А.А.,

ответчиков                        Гудкова П.В.,

Гудковой Ю.П.,

при секретаре                     Ивановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гудкова В. В. к Гудкову П. В., Гудковой Ю. П., Санкт-Петербургскому государственному учреждению «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» об определении порядка пользования жилым помещением, порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Гудков В.В. обратился в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Гудкову П.В., Гудковой Ю.П., Санкт-Петербургскому государственному учреждению «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» (далее – ЖАВР), в котором просил:

- определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> следующим образом:

предоставить в пользование Гудкову В.В. комнату № площадью 10 кв.м;

предоставить в пользование Гудкову П.В., Гудковой Ю.П. комнату № площадью 10 кв.м и комнату № площадью 17,9 кв.м;

места общего пользования (коридор, кухню, туалет, ванную, встроенный шкаф) оставить в общем пользовании;

- определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, возложив на Гудкова В.В., Гудкова П.В., Гудкову Ю.П. обязанность по оплате соответственно 3/10, 3/10 и 2/5 долей от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец сослался на те обстоятельства, что спорная квартира принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, в пользовании истца длительное время находится комната № площадью 10 кв.м, между сторонами отсутствует соглашение по вопросу оплаты жилого помещения.

Истец Гудков В.В. в судебное заседание не явился, доверив представление своих интересов адвокату Леонову А.А., который в судебном заседании заявленные требования поддержал, заявляя об отказе от компенсации в случае несоответствия принадлежащей истцу доле в общем имуществе размеру переданного в его пользование помещения.

Ответчики Гудков П.В., Гудкова Ю.П. в судебном заседании заявленные истцом требования признали.

Ответчик ГУЖА о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.

Судом в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Гудкову В.В. (3/10 доли) и ответчикам Гудкову П.В. (3/10 доли), Гудковой Ю.П. (4/10 доли).

Согласно справке формы 7 и данным ЕГРН, общая площадь спорной квартиры составляет 59,4 кв.м, жилая – 37,9 кв.м, квартира состоит из следующих помещений: трех изолированных жилых комнат (комната № площадью 17,9 кв.м, комната № площадью 10 кв.м, комната № площадью 10 кв.м); кухни, туалета, ванной, коридора, встроенного шкафа.

Из искового заявления и объяснений сторон следует, что фактически в квартире проживает истец, в его пользовании находится комната № площадью 10 кв.м, ответчики в квартире не проживают, при этом в их пользовании осталась комната № площадью 17,9 кв.м.

Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 6/8 от 1 июля 1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»: невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли … не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Суд, принимая во внимание фактически сложившийся порядок пользования спорной квартирой, согласие ответчиков с предложенным истцом порядком пользования, а также в целях максимального обеспечения соответствия порядка пользования жильем принадлежащим сторонам долям в праве общей собственности, полагает целесообразным определить порядок пользования квартирой согласно испрашиваемому истцом варианту.

При разрешении иска суд также учитывает требования статьи 249 ГК РФ, предусматривающей, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая объяснения сторон, согласие ответчиков с заявленными истцом требованиями, суд считает установленным факт раздельного проживания истца и ответчиков, ведения ими раздельного хозяйства, наличия разного бюджета, в связи с чем, приходит к выводу о том, что стороны должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

С учетом изложенного и в контексте отсутствия между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в зависимости от размера долей сторон в праве собственности, что является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов и заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> следующим образом:

предоставить в пользование Гудкову В. В. комнату № площадью 10 кв.м;

предоставить в пользование Гудкову П. В., Гудковой Ю. П. комнату № площадью 10 кв.м и комнату № площадью 17,9 кв.м

места общего пользования (коридор, кухню, туалет, ванную, встроенный шкаф) оставить в общем пользовании.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, возложив на:

- Гудкова В. В. обязанность по оплате 3/10 долей от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- Гудкова П. В., Гудковой Ю. П. обязанность по оплате 7/10 долей от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части требований Гудкову В. В. отказать.

Решение является основанием для выдачи Гудкову В. В. и Гудкову П. В., Гудковой Ю. П. отдельных платежных документов и заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                (подпись)

Копия верна. Судья