Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3668/2023 ~ М-1836/2023 от 26.04.2023

Дело №.

Поступило в суд 26.04.2023.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

    Председательствующего судьи             Ахметьяновой Л.Н.,

    при секретаре            Кабак С.В.,

    с участием представителя истца            Шестаковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сви И. В. к мэрии <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сви И.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав свои требования следующим.ДД.ММ.ГГГГ на основании служебного ордера №, выданного на основании решения Кировского РНК от ДД.ММ.ГГГГ № Селезневу Г. Г.чу с членами семьи предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в ордер была включена его жена Селезнева В. Н. и дочери: Селезнева Л. Г., Селезнева О. Г.. Указанные лица были зарегистрированы в квартире ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Селезнев Г.Г. скончался, ДД.ММ.ГГГГ Селезнева В.Н. также скончалась.

Селезнева О. Г. ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж, ей присвоена фамилия «Бочарова». В ДД.ММ.ГГГГ годуБочарова О.Г. выехала по иному месту жительства, в связи с чем была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Селезнева Л. Г. ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж, ей присвоена фамилия «Возилкина». В 2017 годуВозилкина Л.Г. выехала по иному месту жительства, в связи с чем была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец Сви (Возилкина) И. В., внучка квартиросъемщика, с рождения была вселена в квартиру, зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, после чего постоянно проживает в спорной квартире.

    В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована истец Сви И.В. Иных лиц зарегистрированных в указанной квартире, либо лиц, сохраняющих в квартире право проживания, не имеется.

    Согласно плану площадь квартиры составляет: общая: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в муниципальное казенное учреждение <адрес> «Городское жилищное агентство» Мэрии <адрес> с заявлением о передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения в порядке приватизации. На это заявление был получен отказ за № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что жилое помещение является служебным.

    Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира включена в реестр муниципального имущества в соответствии с Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №,решением Малого С. Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №.

    В соответствии с Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность был передан жилищный фонд, находящийся на балансе ПЖЭТ ТСО «Новосибирскстрой».

    Таким образом, квартира была передана в муниципальную собственность с баланса предприятия ДСК-1 после вселения в него семьи истицы Сви И.В., а следовательно к такому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

    В указанной квартире истец зарегистрирована с рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.Истец не использовала право на приватизации на территории <адрес>, что подтверждается справкой МКУ «ГЖА».

    Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ указанное помещение является изолированной квартирой.

    На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать за Сви И. В. право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В судебное заседание истец Сви И.В.не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Согласно письменному ходатайству просила дело рассматривать в свое отсутствие с участием представителя Шестакова О.А.

Представитель истца– Шестакова О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнениях к исковому заявлению (л.д. 74).

Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв по заявленным требованиям, в котором возражал против удовлетворения требований истца, указав на отсутствие оснований для их удовлетворения (л.д. 35-37).

Представитель третьего лица МКУ «ГЖА» в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, направил в суд отзыв на иск, в котором просил в иске отказать.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Судом с учетом согласия представителя истца определен заочный порядок судопроизводства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 47, 50 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Договор найма жилого помещения заключается на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст. 60, 61, 63 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного имущества либо уполномоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Отсутствие оригинала договора социального найма в письменной форме не может служить основанием для ущемления прав истца при доказанности факта наличия фактически сложившихся отношений по социальному найму между сторонами.

В соответствии с абз. 1, 2 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О практике применения судами жилищного законодательства» предусмотрено, что разрешая вопрос о признании членом семьи нанимателя других лиц (кроме супруга, детей, родителей), суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, членами семьи, в частности, установить, имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст. 88 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего (ст. 82 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи, т.е. оно освобождено.

Как следует из копии дубликата ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 6) ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Кировского РНК от ДД.ММ.ГГГГ № Селезневу Г. Г.чу был выдан служебный ордер № на право занятия 2-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>, жилой площадью <адрес> на состав семьи: Селезнева В.Н. (жена), Селезнева Л.Г. (дочь), Селезнева О.Г. (дочь).

Решением Кировского РИК от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список предприятий и организаций на заселение служебных квартир для 5 семей, в том числе семьи слесаря ДСК-1 Селезнева Г. Г.ча, состоящую <данные изъяты>, в <адрес>. (л.д. 55-56)

Следовательно, Селезнев Г.Г. и члены его семьи были вселены в спорную квартиру на законных основаниях.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленному АО «Ростеинветаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал «Н. центр инвентаризации и технического учета, квартира по адресу: <адрес> является жилым помещением (двухкомнатная квартира), имеет общую площадь <адрес> жилую площадь <адрес> вспомогательную <адрес> (л.д. 7-9).

Согласно справкиМКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>включена в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, решения Малого С. Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10)

Выписка из домовой книги подтверждает, что в <адрес> состояли на регистрационном учете по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - Селезнев Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – жена Селезнева В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ дочь – Возилкина Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ дочь – Бочарова О.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время внучка – Сви И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как видно из копии свидетельства о смерти № (л.д. 16) Селезнев Г. Г.ч, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Селезнева В. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д. 17)

Согласно копии свидетельства о рождении № (л.д. 18) Селезнева О. Г. родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями: отец – Селезнев Г. Г.ч, мать – Селезнева В. Н..

ДД.ММ.ГГГГ Селезнева О. Г. заключила брак с Бочаровым К.В., ей присвоена фамилия «Бочарова», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № (л.д. 19)

Согласно копии свидетельства о рождении (л.д. 20) Селезнева Л. Г. родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями: отец – Селезнев Г. Г.ч, мать – Селезнева В. Н..

ДД.ММ.ГГГГ Селезнева Л. Г. заключила брак с Возилкиным С.И., ей присвоена фамилия «Возилкина», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № (л.д. 21)

Согласно копии повторного свидетельства о рождении № (л.д. 22) Возилкина И. В. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, её родителями указаны: отец – Трусов В.А., мать – Селезнева Л. Г., о чем составлена запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Возилкина И. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключила брак со Сви <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ей присвоена фамилия «Сви», что следует из копии свидетельства о заключении брака № (л.д. 23).

Таким образом, из материалов дела следует, что истец Сви (ранее Возилкина) <данные изъяты>. приходится внучкой нанимателю спорной квартиры – Селезневу Г. Г.чу.

Справка МКУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствует о том, что на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> не приватизирована (л.д. 12).

Справка МКУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствует о том, что Сви (Возилкина) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не использовала право приватизации жилья на территории <адрес> и Н. <адрес> (л.д. 13).

Уведомлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцуотказано в передаче в собственность занимаемого жилого помещения, поскольку занимаемая квартира относится к муниципальному специализированному жилищному фонду и была предоставлена в качестве служебного жилого помещения на основании служебного ордера (л.д.14).

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер на жилое помещение.

Согласно статье 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В соответствии со статьей 105 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.

В силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся служебных помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не содержат.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Спорное жилое помещение фактически не используется как служебное в течение почти 40 лет, кроме того, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма.

Как установлено судом, спорная квартира была предоставлена истцудо её передачи в муниципальную собственность.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Жилое помещение находится в собственности <адрес>, какие-либо требования об освобождении истцом спорного жилого помещения собственником не предъявлялись.

В связи с чем, суд приходит к убеждению, что Сви И.В. приобрела право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес>. Совокупность собранных по делу доказательств также свидетельствует о том, что истец занимает указанное жилое помещение на условиях социального найма, что подтверждается характером проживания истца, статусом жилого помещения и характером взимаемых за наем платежей (л.д. 57-60,62). Доказательств пользования спорным жилым помещением на иных условиях ответчик суду не представил.

Совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о том, что никто никогда не оспаривал право истца на спорное жилое помещение, не ставилось под сомнение его пользование спорным жилым помещением на условиях социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

С учетом требований международно-правовых актов в ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплены следующие основные положения: каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании изложенных обстоятельств, с учетом собранных по делу доказательств, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Сви И.В. о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Кроме того в ходе судебного разбирательства также установлено, что истец обращалась к органу, уполномоченному осуществлять передачу гражданам жилых помещений в собственность в порядке приватизации, с просьбой заключить с ними договор приватизации занимаемого жилого помещения, однако получила отказ, в связи с тем, что служебные помещения не подлежат приватизации.

Судом установлено, что истец предприняла все необходимые меры к заключению договора приватизации занимаемого жилого помещения (получила справки о не использовании права на приватизацию, обратилась в уполномоченный орган с соответствующим заявлением).

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма. При этом суд принимает во внимание, что истец Сви И.В. была вселена в спорное жилое помещение в 1994 году и с тех пор постоянно проживает в данной квартире. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств, что спорное жилое помещение в настоящее время включено в специализированный жилищный фонд в установленном порядке.

Граждане, которые занимают жилые помещения на условиях договора социального найма жилого помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Учитывая, что истец фактически занимает данное жилое помещение на условиях договора социального найма, не использовала свое право на приватизацию, она вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с Приложением № к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», жилищный фонд, находящийся в управлении местной администрации, в том числе здания истроения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, отнесены к муниципальной собственности, что предполагает, как это следует исходя из смысла статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», применение к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежития и переданных в ведение органов местного самоуправления, норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Выписка о начислении из лицевого счета № подтверждает, что истец производит оплату за одного человека за содержание жилья и коммунальные услуги в <адрес>по <адрес> (л.д. 56).

Исходя из изложенного, на основании имеющихся доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец фактически проживает в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма, однако указанный договор в письменной форме не заключался, ордер утрачен. Истец вселена в указанную квартиру в установленном законом порядке. Истец несет все права и обязанности нанимателя: производит оплату за содержание жилого помещения, за социальный наем.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им.

В соответствии с ч. 2 ст. 10 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищных фондов предоставляются в бессрочное пользование.

Правилами ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.

Право истца на приватизацию жилого помещения не реализовано. В силу закона истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Исходя из ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Правилами ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что истица предприняла все необходимые меры к заключению договора приватизации занимаемого жилого помещения (получила справки о не использовании права на приватизацию, обратилась в уполномоченный орган с соответствующим заявлением).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

В силу указанных норм закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сви И. В. удовлетворить.

Признать за Сви И. В. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.

Признать за Сви И. В. право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                /подпись/                                          Л.Н. Ахметьянова

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № Кировского районного суда <адрес> (уникальный идентификатор дела №).

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заочное решение не вступило в законную силу.