Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2023 (2-1638/2022;) ~ М-1610/2022 от 15.11.2022

Гр.дело №2-148/2023

УИД 21RS0006-01-2022-002336-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023 года                                                                           г. Канаш       

Канашский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Кристины Валерьевны к Подосинниковой Екатерине Александровне о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Иванова К.В. обратилась в суд с иском к Подосинниковой Е.А. о прекращении права пользования квартирой <адрес> ( л.д. 3).

Обосновывая свои исковые требования, Иванова К.В. указала, что она является собственником <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Н., Д. и Подосинниковой Е.А.

Как указывает в своем исковом заявлении Иванова К.В., на момент подписания договора купли-продажи квартиры Н. и Подосинникова Е.А. проживали в квартире и были зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Они обещали сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение двух недель с момента подписания договора. Н. выполнил свое обязательство, а Подосинникова Е.А. отказалась это сделать, несмотря на неоднократные напоминания истца. Ответчик Подосинникова Е.А. членом семьи истца не является, расходы по содержанию квартиры не несет, договор найма жилого помещения с истцом не заключала. Следовательно, право пользования Подосинниковой Е.А. квартирой <адрес>, подлежит прекращению.

Истица Иванова К.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Подосинникова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания. При этом направленная в адрес ответчика Подосинниковой Е.А. судебная повестка возвращена в суд по истечении срока хранения в почтовой организации.

При этом ответчик Подосинникова Е.А. не обеспечила получение судебного извещения, направленного по ее адресу, имеющемуся в материалах дела, в почтовой отделении.

Применительно к пункту 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года №234, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует вышеназванное сообщение оператора почтовой связи, следует считать надлежащим извещением ответчика о слушании дела.

Кроме этого, участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Канашского районного суда Чувашской Республики в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Изучив исковое заявление Ивановой К.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Подосинникова Е.А., Н. и Д. ранее являлись сособственниками <адрес>, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты ( л.д.24-25), выпиской Единого государственного реестра недвижимости переходе прав на объект недвижимости ( л.д.26-27).

ДД.ММ.ГГГГ Н., Д. и Подосинникова Е.А. через своего представителя О. продали <адрес> Ивановой К.В., что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7, 34), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ( л.д. 8-9), выпиской Единого государственного реестра недвижимости переходе прав на объект недвижимости ( л.д.26-27).

Государственная регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру за Ивановой К.В. произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Подосинникова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> что подтверждается сведениями, представленными врио начальника ОВМ ОМВД России по г.Канашу ( л.д. 18), выпиской из домовой книги ( л.д.20).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как было указано выше, Подосинникова Е.А. ранее являлась собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Заключив ДД.ММ.ГГГГ с истцом Ивановой К.В. договор купли-продажи <адрес>, Подосинникова Е.А. тем самым распорядилась своей собственностью и передала покупателю все права, принадлежащие ей как собственнику: право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик Подосинникова Е.А. исходя из положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членом семьи нового собственника жилого помещения Ивановой К.В. не является, данных о том, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением, ответчиком суду не представлено.

Следовательно, самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением Подосинникова Е.А. не обладает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск Ивановой К.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

        Прекратить за Подосинниковой Екатериной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт <данные изъяты>), право пользования квартирой <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                 Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено 13 января 2023 года.