Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2191/2022 ~ М-1735/2022 от 22.07.2022

Дело № 2-2191/2022

УИД 76RS0022-01-2022-002477-77

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года                     г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарафутдинова Завдята Замильевича к КУМИ мэрии г. Ярославля, департаменту имущественных и земельных отношений ЯО, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о признании права собственности на участок сетей канализации,

у с т а н о в и л:

Шарафутдинов З.З. обратился в суд с указанным иском, просит признать за ним право собственности на участок сети фекальной канализации, проложенной от сети предприятия АО “Ярославльводоканал” колодца № № в районе <адрес> с колодцами № № № № отображенных на топографическом плане. В обоснование иска указывает на то, что в 1992 году при строительстве его (Шарафутдинова З.З.) дома по адресу: <адрес>, пострена канализация от уличных сетей к дому силами ОКС отдела капитального строительства ПО “Ярославрезинотехника” при финансировании истца. Технические условия для подключения были выданы за подписью главного энергетика ПО “Ярославрезинтехника” от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3. По завершении строительства участка сети канализации его два колодца от дома и бани на топографическом плане отобразились как № и № каналы от которых соединяются в его третьем колодце № Далее, сети канализации следуют через его колодец № до колодца № который указан в тех. условиях как место подключения к уличным сетям. В жилищно-коммунальном отделе предприятия истцу выдана абонентская книжка с бланками квитанций за водоотведение, по которым он (истец) производил оплату. В 1998 году собственником уличных сетей стало АО “Ярославльводоканал”, с которым ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения №, оформлен акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по канализационным сетям от ДД.ММ.ГГГГ. Построенный и эксплуатируемый Шарафутдиновым З.З. участок сети канализации на балансе АО “Ярославльводоканал” не числится, муниципальной собственностью не является. Все коммуникации от уличных сетей к частным домовладениям строятся и финансируются за счет домовладельцев и являются их собственностью по закону. Граница собственности или балансовой принадлежности на водопроводных, канализационных сетях устанавливается: для частных индивидуальных строений – место врезки водопровода и (или) подключения канализации в колодцах на городских водопроводно-канализационных сетях. Трубопроводы от точки подключения и колодец с запорно-регулирующей арматурой являются собственностью абонента. При обращении в Управление Росреестра по ЯО для регистрации права собственности на указанную канализацию, истцу отказано в регистрации прав ввиду отсутствия у заявителя документов о вводе объекта в эксплуатацию, которые не требовались в момент строительства в 1992 году и до 1997 года, когда был принят закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. В архиве ПО “Ярославрезинотехника”, которое осуществляло ведение всей документации по вводу объекта в эксплуатацию, документов не сохранилось. Ссылаясь на положения ст. 218 ГК РФ, ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ, истец просит удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание Шарафутдинов З.З. не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал. Ранее в предварительном судебном заседании пояснял, что до 1998 года сети канализации были на балансе ПО “Ярославрезинотехника”, он (Шарафутдинов З.З.) платил за сети как абонент, а в 1998 году сети перешли к АО “Ярводоканал”, который заключил с ним договор холодного водоснабжения и водоотведения, акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по канализационным сетям, тем самым признав, что сети принадлежат ему (истцу).

Представитель ответчика департамента имущественных и земельных отношений ЯО по доверенности Дворцова А.Ю. направила в суд письменные объяснения, в которых просила исключить департамент из соответчиков. Указала на то, что объект недвижимости - фекальная канализация по <адрес> с колодцами № № № № в Реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.

Представитель ответчика МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях по доверенности Рахманова М.Н. направила в суд отзыв, в котором просила отказать в удовлетворении требований истца, адресованных к МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, поскольку последний не является участником спорных правоотношений и является ненадлежащим ответчиком, указала на то, что спорный объект отсутствует в реестре федерального имущества.

Представитель ответчика КУМИ мэрии г.Ярославля по доверенности Краснова А.И. направила в суд отзыв, в котором указала на то, что указанные в иске сети фекальной канализации в реестре муниципального имущества города Ярославля не значатся.

Представитель третьего лица АО "Ярославльводоканал" по доверенности Махалкина В.Н. направила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения искового заявления, указала на то, что канализационную сеть к своему дому <адрес> ФИО1 строил самостоятельно. Согласно п. 1 акта разграничения балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности по канализационным сетям от ДД.ММ.ГГГГ участок сетей фекальной канализации от жилого дома и постройки (баня) по адресу: <адрес>, включая внутреннюю инженерную систему фекальной канализации, канализационные выпуски, канализационные колодцы № принадлежит и обслуживает Шарафутдинов З.З. до врезки в канализационном колодце КК (с отм. №) в сети фекальной канализации, идущие от здания мастерских <адрес>, принадлежащие АО “ЯВК”. Истец является собственником построенной им сети фекальной канализации и несет полную ответственность за ее сохранность и эксплуатацию. Документы по строительству и вводу в эксплуатацию фекальной канализации в АО “ЯВК” отсутствуют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ЯО по доверенности Шаганц А.А. оставила решение на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля по доверенности Холявская И.Н. направила в суд отзыв, в котором указала на то, что территориальная администрация не осуществляет полномочия, не разрешает вопросы по признанию права собственности на недвижимое имущество, просила рассмотреть дело в свое отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, следует из материалов дела и не оспорено сторонами, что Шарафутдинов З.З. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>), с ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка под указанным домом с к.н.: № (л.д. <данные изъяты>). В 1992 году при строительстве дома по адресу: <адрес>, за счет средств Шарафутдинова З.З. силами ОКС (отдела капитального строительства) ПО “Ярославрезинотехника” построен участок сети фекальной канализации от уличных сетей к указанному дому. Технические условия для подключения были выданы за подписью главного энергетика ПО “Ярославрезинотехника” от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 (л.д. <данные изъяты>). В жилищно-коммунальном отделе предприятия истцу была выдана абонентская книжка с бланками квитанций за водоотведение, по которым он производил оплату. ДД.ММ.ГГГГ между Шарафутдиновым З.З. и АО “Ярославльводоканал” был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № (л.д. <данные изъяты>), оформлен акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по канализационным сетям от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26). Построенный и эксплуатируемый ФИО10 участок сетей фекальной канализации от жилого дома и постройки (баня) по адресу: <адрес>, включая внутреннюю инженерную систему фекальной канализации, канализационные выпуски, канализационные колодцы № до врезки в канализационном колодце КК (с отм. №) на балансе АО “Ярославльводоканал” не числится, муниципальной, региональной и федеральной собственностью не является.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 9 ч. 2 ст. 2 ФЗ от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" канализационная сеть - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Сети канализации являются инженерными сооружениями, расположены под землей и прочно связаны с ней, их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, следовательно, они являются недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт отсутствия документов по вводу объекта в эксплуатацию, которые объективно спустя столько лет у истца и в архиве ГП “Ярославрезинотехника” не сохранились, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований и защите имущественных прав истца.

Суд полагает, что в материалах дела имеются допустимые, достоверные и достаточные в своей совокупности доказательства возникновения у истца права собственности на участок сети канализации (фекальной), проложенной от сети предприятия АО “Ярославльводоканал” колодца № (№) в районе <адрес> с колодцами № № №, № отображенных на топографическом плане (л.д. <данные изъяты>).

Таким образом, с учетом того, что сети фекальной канализации были построены за счет средств истца и введены в эксплуатацию до вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также с учетом того, что указанные сети на балансе АО “Ярославльводоканал” не числится, муниципальной, региональной и федеральной собственностью не являются, в отсутствии возражений ответчиков и третьих лиц, суд находит заявленные исковые требования Шарафутдинова З.З. законными и обоснованными, и приходит к выводу об их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шарафутдинова Завдята Замильевича к КУМИ мэрии г. Ярославля, департаменту имущественных и земельных отношений ЯО, МТУ Росимущества в Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о признании права собственности на участок сетей канализации удовлетворить.

Признать за Шарафутдиновым Завдятом Замильевичем (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право собственности на участок сетей канализации (фекальной), проложенную от сети предприятия АО “Ярославльводоканал” колодца № в районе <адрес> с колодцами №), №), № №

Признать неотъемлемой частью решения фрагмент топографического плана (л.д. <данные изъяты>).

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         Ю.В. Иванчикова

Мотивированное заочное решение изготовлено 01.11.2022.