Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2023 ~ М-153/2023 от 01.02.2023

КОПИЯ

66RS0033-01-2023-000192-19 Дело № 2-208/2023

Решение в окончательной форме изготовлено 03.03.2023 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 марта 2023 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Карасовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коноплевой М. А. к Шумиловой М. П., Шумилову Ю. В., Шумилову С. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Коноплева М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Шумиловой М.П., Шумилову Ю.В., Шумилову С.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>4, указав, что истица является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 02.06.2015 года, заключенного с ответчиками. Несмотря на переход к истице права собственности на квартиру, ответчики не снимаются с регистрационного учета. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>4.

Истец Коноплева М.А. в судебное заседание не явилась, была заблаговременно извещена о дате, времени и месте его проведения путем направления судебного извещения Почта России (л.д.51) и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, в адрес суда от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.16).

Ответчики Шумилова М.П., Шумилова Ю.В., Шумилова С.Ю. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте его проведения путем направления судебных извещений по известному месту жительства и личного вручения судебной повестки (л.д.45, 52,53), а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области. Об уважительности причин неявки ответчики суду не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении разбирательства дела в суд не поступало.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик Шумилов Ю.В. в судебном заседании 22.02.2023 года признал исковые требования, пояснив, что его сын Шумилов С.Ю. снялся с регистрационного учета в квартире, которую они продали Коноплевой М.А. Он с женой не снялся с регистрационного учета из-за ряда неисполненных истцом финансовых обязательств. Намерен сняться с регистрационного учета.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации «собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Из договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.06.2015 года следует, что между Шумиловой М.П., Шумиловым Ю.В.(продавцы) и Коноплевой М.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>4 (л.д.8-10).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>4, зарегистрировано за истцом Коноплевой М.А. с <дата обезличена> (л.д.33-34).

Согласно сведений, предоставленных МО МВД «Краснотурьинкий», Шумилов Ю.В. и Шумилова М.П. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>4, с 24.12.2012 года по настоящее время (л.д.49), в то время, ответчика Шумилов С.Ю. с 09.02.2023 года зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>46 (л.д.48).

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из статьи 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что одной из целей регистрационного учета граждан по месту жительства является обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

Регистрация ответчиков Шумилова Ю.В. и Шумиловой М.П. в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов Коноплевой М.А., как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорного объекта недвижимости в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений ее прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд приходит к выводу, что после возникновения права собственности Коноплевой М.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>4, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков не сохранилось, в связи с чем требования истца являются правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению к ответчикам Шумиловой М.П. и Шумилову Ю.В., к ответчику Шумилову Ю.В. в удовлетворении иска необходимо отказать в связи с наличием у него регистрации по иному месту жительства.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчиков Шумиловой М.П. и Шумилова Ю.В. подлежит взысканию сумма государственной пошлины в пользу истца в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Коноплевой М. А. к Шумиловой М. П., Шумилову Ю. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шумилову М. П., <дата обезличена> года рождения (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес обезличен>, расположенного по <адрес обезличен>.

Признать Шумилова Ю. В., <дата обезличена> года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес обезличен>, расположенного по <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия Шумиловой М. П., <дата обезличена> года рождения, и Шумилова Ю. В., <дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Исковые требования Коноплевой М. А. к Шумилову С. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением о признании утратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Взыскать с Шумиловой М. П., <дата обезличена> года рождения (№ в пользу Коноплевой М. А. (паспорт №) государственную пошлину в сумме 150 рублей.

Взыскать с Шумилова Ю. В., <дата обезличена> года рождения (паспорт №) в пользу Коноплевой М. А. (паспорт №) государственную пошлину в сумме 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья: (подпись) Шумкова Н.В.