Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-474/2023 ~ М-399/2023 от 29.05.2023

К делу № 2-474/2023

УИД № 23RS0017-01-2023-000560-62

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Кавказская                                  26 июля 2023 г.

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                   Жеребор С.А.,

при секретаре                          Черной Д.Б.,

с участием представителя истица Ендовицкой Е.П., действующей на основании доверенности № от 19.06.2023 г.,

представителя ответчика Цапенко Д.А., действующего на основании доверенности № от 17.02.2023 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Себенкова Сергея Владимировича к СПК «Возрождение С.В.» о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Истец, согласно поданного искового заявления указывает на то, что он, Себенков С.В., является собственником земельных долей, сельскохозяйственного назначения: - 1/3 доля на земельный участок общей площадью 10031+/-876 кв.м., кадастровый №, адрес: РФ, <адрес>, Казанское сельское поселение, <адрес>, территория Полевой стан, 318; - 1/3 доля на земельный участок площадью 31329 кв.м., кадастровый №, адрес: РФ, <адрес>, Казанское сельское поселение, <адрес>, территория Полевой стан, 347; - 1/3 доля на земельный участок общей площадью 91371,72 кв.м., кадастровый №, адрес: РФ, <адрес>, Казанское сельское поселение, <адрес>, территория Полевой стан, 94; - 1/3 доля на земельный участок общей площадью 91371,72 кв.м., кадастровый №, адрес: РФ, <адрес>, Казанское сельское поселение, <адрес>, территория Полевой стан, 95; - 1/3 доля на земельный участок общей площадью 71656,29 кв.м., кадастровый №, адрес: РФ, <адрес>, Казанское сельское поселение, <адрес>, территория Полевой стан, 97; - 1/3 доля на земельный участок общей площадью 766391,01 кв.м., кадастровый №, адрес: РФ, <адрес>, Казанское сельское поселение, <адрес>, территория Полевой стан, 292. В пользовании ответчика в спорный период (2022 г.) находились земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № и №, в отношении которых имеются заключенные и зарегистрированные договора аренды, по которым ответчик не произвёл выплату арендной платы, как это предусмотрено условиями договоров. Так же, в пользовании ответчика в спорный период (2022 г.) находились земельные участки с кадастровыми номерами № и №, договора по которым в письменной форме не заключились, ответчик пользовался земельными участками в отсутствие письменного договора, под размещение производственной базы. Согласно расчёта задолженности, в счёт оплаты за пользование земельными участками ответчику следовало оплатить арендодателю денежную сумму в размере 207710 руб., однако до настоящего времени обязательства в данной части исполнены ответчиком не были. Требования, изложенные в претензии от 16.01.2023 г., были оставлены ответчиком без удовлетворения.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в общей сумме 207710 руб., а так же 5277 руб. в возмещение государственной пошлины, уплаченной при подаче иска.

Истец, Себенков С.В., в судебное заседание не явился, причина не явки не известна, его интересы представляет Ендовицкая Е.П..

Представитель истца Ендовицкая Е.П., в судебном заседании заявила ходатайство об уменьшении размера исковых требований, в виду произведённого перерасчёта из других производных. В связи с чем, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за 2022 год в сумме 84196,75 руб., и сумму оплаченной госпошлины.

Представитель ответчика СПК «Возрождение С.В.» Цапенко Д.В., с уточнёнными исковыми требованиями согласен.

Судом, на основании ст. 167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав предоставленные письменные доказательства, выслушав участников судебного разбирательства, суд приходит к следующему:

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614, ст. 654 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что Себенков С.В., является собственником земельных долей, сельскохозяйственного назначения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, в частности истцу принадлежит:

- 1/3 доля на земельный участок общей площадью 10031+/-876 кв.м., кадастровый №, адрес: РФ, <адрес>, Казанское сельское поселение, <адрес>, территория Полевой стан, 318;

- 1/3 доля на земельный участок площадью 31329 кв.м., кадастровый №, адрес: РФ, <адрес>, Казанское сельское поселение, <адрес>, территория Полевой стан, 347;

- 1/3 доля на земельный участок общей площадью 91371,72 кв.м., кадастровый №, адрес: РФ, <адрес>, Казанское сельское поселение, <адрес>, территория Полевой стан, 94;

- 1/3 доля на земельный участок общей площадью 91371,72 кв.м., кадастровый №, адрес: РФ, <адрес>, Казанское сельское поселение, <адрес>, территория Полевой стан, 95;

- 1/3 доля на земельный участок общей площадью 71656,29 кв.м., кадастровый №, адрес: РФ, <адрес>, Казанское сельское поселение, <адрес>, территория Полевой стан, 97;

- 1/3 доля на земельный участок общей площадью 766391,01 кв.м., кадастровый №, адрес: РФ, <адрес>, Казанское сельское поселение, <адрес>, территория Полевой стан, 292.

В пользовании ответчика СПК «Возрождение С.В.» в спорный период (2022 г.) находились земельные участки с кадастровыми номерами №, № № и № в отношении которых имеются заключенные и зарегистрированные договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения (л.д.52-61).

Так же, в пользовании ответчика СПК «Возрождение С.В.» в спорный период (2022 г.) находились земельные участки с кадастровыми номерами № и №, договора по которым в письменной форме не заключились, ответчик пользовался земельными участками в отсутствие письменного договора, под размещение производственной базы.

Согласно уточнённого расчёта задолженности (л.д.65-66), в счёт оплаты за пользование вышеуказанными земельными участками ответчику-арендатору следовало оплатить истцу-арендодателю денежную сумму в размере 84196,75 руб..

Ответчик согласился с исковыми требованиями, поскольку действительно обязательство до настоящего времени не было исполнено.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Судом установлено, что ответчик не исполнил обязательства по арендным правоотношениям за 2022 г., поэтому истец обоснованно обратился в суд с иском о взыскании суммы исчисленной задолженности.

Предоставленный уточнённый расчёт задолженности является верным. Поэтому, требования истца о взыскании задолженности за пользование земельными участками подлежат удовлетворению в полном объёме.

         В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому необходимо взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5277 руб., которые подтверждены квитанцией (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░.░.» ░░░ 2332015371 ░░░░ 1022303885229, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2022 ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 84196 ░░░. 75 ░░░., ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5277 ░░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 01.08.2023 ░.

░░░░░:                        ░░░░░░░ ░.░.