Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-232/2020 (2-6768/2019;) ~ М-6263/2019 от 24.09.2019

Копия

2-232/2020 (2-6768/2019)

56RS0018-01-2019-008072-58

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оренбург 9 июля 2020 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга

в составе председательствующего судьи Астафьевой А.С.,

при секретаре Нефедовой А.Л.,

с участием представителя истца Шишкиной Д.Ю.,

представителя ответчика Морковкина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абезяевой Ю.В. к акционерному обществу «Специализированный застройщик «Управление капитального строительства» о безвозмездном устранении недостатков,

УСТАНОВИЛ:

Абезяева Ю.В. обратилась в суд с иском к акционерному обществу «Специализированный застройщик «Управление капитального строительства» о безвозмездном устранении недостатков, указав, что является собственником ... в .... Застройщиком указанного МКД являлось ОАО «УКС», которое осуществляло строительство на основании долевого участия. Участником долевого строительства являлось Общество с ограниченной ответственностью «РемСтрой-Оренбург» на основании договора N участия в долевом строительстве от 26.08.2013 г., заключенного между ОАО «УКС» и ООО «РемСтрой-Оренбург». Впоследствии ООО «РемСтрой-Оренбург» уступило права требования по договору участия в долевом строительстве Абезяевой Ю.В. (договор уступки прав от 03.12.2013 г.). Таким образом, истец принял на себя в полном объеме права и обязанности ООО «РемСтрой-Оренбург» по договору участия в долевом строительстве N от 26.08.2013 г. С 01.11.2018 указанный дом находится под управлением ООО «УК «Радужная». В процессе эксплуатации дома был выявлен ряд недостатков.

11.03.2019 г. в АО «СЗ «УКС» была направлена претензия об устранении недостатков, срок исправления по ней 30 дней, иной срок ответчиком установлен не был.

26.04.2019 представителями ООО «УК «Радужная» и АО «СЗ «УКС» составлен акт о недостатках в общем имуществе, были выявлены недостатки: расхождение деформационного шва по всей длине между 1 и 2 подъездами с двух сторон дома, имеются щели; проседание отмостки по всему периметру МКД; на фасаде и выступах отошла от основания плитка; проседание асфальта за МКД в двух местах; кровля: отхождение куска бикроза от примыкания вентканала, отхождение куска бикроза от примыкания стены на входе/выходе на крышу 1 под., протекает кровля в местах соединения ливневых труб - 2шт.

Считает, что имеет право требовать безвозмездного устранения указанных недостатков.

Истец просит суд обязать АО «СЗ «УКС» в разумные установленные судом сроки безвозмездно устранить следующие недостатки в МКД N по ... с продлением на них гарантийного срока: исправить расхождение деформационного шва по всей длине между 1 и 2 подъездами с двух сторон дома, устранить щели; устранить проседание отмостки по всему периметру МКД; отремонтировать плитку на фасаде и выступах МКД; устранить проседание асфальта за МКД в двух местах; исправить недостатки в кровле: отхождение куска бикроза от примыкания вентканала, отхождение куска бикроза от примыкания стены на входе/выходе на крышу 1 под., протечку кровли в местах соединения ливневых труб - 2шт.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца судом 11.11.2019 г. была назначена строительно-техническая экспертиза.

16.06.2020 г. дело было отозвано от эксперта в связи поступлением от сторон ходатайства об утверждении мирового соглашения.

В судебном заседании стороны обратились к суду с заявлением об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Ответчик обязуется безвозмездно устранить следующие недостатки в МКД N по ... с продлением на них гарантийного срока:

1.1. в срок до 31.07.2020 восстановить отмостку путем уложения нового слоя асфальта на старую отмостку и его тромбовку, предварительно пролитие битума для связи новой отмостки со старой в 108 п.м.; ширина восстанавливающей отмостки: 500 мм; высота восстанавливающей отмостки: 150 мм возле примыкания со стеной МКД и 50 мм со стороны газона, длина восстанавливающей отмостки: 108 п.м.

1.2. в срок до 31.07.2020 передать истцу клей плиточный Ceresit СМ 14 Plus, 25 кг - 40 шт. для самостоятельного (или с помощью третьих лиц) устранения истцом отслоения плитки на фасаде и выступах МКД, отслоения плитки над вторым входом в подвальное помещение.

1.3. в срок до 31.07.2020 передать истцу мастику кровельную Технониколь N (Техномаст), 20 кг - 1 шт. для самостоятельного (или с помощью третьих лиц) устранения недостатков в кровле МКД;

1.4. в срок до 31.07.2020 устранить проседание асфальта: яму размером 3 кв.м, за МКД N по ... возле спуска в электрощитовую; яму размером 4 кв.м, за МКД N по ... возле спуска в ИТП.

2. Истец полностью отказывается от иска к Ответчику.

3. Стороны гарантируют, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. В п. 2 ст. 39 ГПК РФ указано, что суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Условия мирового соглашения подписаны представителем истца и представителем ответчика, полномочия которых подтверждены доверенностью.

До утверждения мирового соглашения сторон судом сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон и производство по делу прекратить.

Руководствуясь п. 3 ст. 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ N ░░ ... ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

1.1. ░ ░░░░ ░░ 31.07.2020 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 108 ░.░.; ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: 500 ░░; ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: 150 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░ 50 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: 108 ░.░.

1.2. ░ ░░░░ ░░ 31.07.2020 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ Ceresit ░░ 14 Plus, 25 ░░ - 40 ░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

1.3. ░ ░░░░ ░░ 31.07.2020 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ N (░░░░░░░░░), 20 ░░ - 1 ░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░;

1.4. ░ ░░░░ ░░ 31.07.2020 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░ 3 ░░.░, ░░ ░░░ N ░░ ... ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░ 4 ░░.░, ░░ ░░░ N ░░ ... ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░.

2. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

3. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-232/2020, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░.