Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-855/2022 ~ М-568/2022 от 15.03.2022

Дело №2-855/2022

УИН: 68RS0004-01-2022-000773-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тамбов                                 20 апреля 2022 года                         

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мурановой О.В.,

при секретаре Харлановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалевой Е. А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Михалева Я. Н. к администрации Горельского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области, Михалеву Н. И. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

Михалева Е.А. обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Михалева Я.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р, к администрации Горельского сельского совета <адрес>, Михалеву Н.И. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указав в обоснование, что 11.02.2013 г. между администрацией Горельского сельсовета <адрес> и Михалевой Е.А. заключен типовой договор социального найма жилого помещения, согласно которому истице и членам её семьи передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 25 кв.м, расположенное по адресу: Тамбовская обл., Тамбовский район, с. горелое, ул. Советская, д. 71. Жилое помещение закреплено за Михалевой Е.А. на основании распоряжения администрации Горельского сельсовета <адрес> №-р от 11.02.2013 г. Согласно технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 04.03.2013 г. жилой дом № общей площадью 24,6 кв.м, в том числе жилой площадью 24,60 кв.м. состоит из следующих помещений: № – 24,6 кв.м. В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают: Михалева Е.А., Михалев Н.И., Михалев Я.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно данным выписки из похозяйственней книге от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Горельского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области жилой дом № принадлежит (значится) администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области. В настоящее время Михалева Е.А. желает оформить право собственности на жилой дом на себя и несовершеннолетнего сына в порядке приватизации. Михалев Н.И. отказывается от своего права на приватизацию. Михалева Е.А. правом на бесплатную приватизацию не пользовалась. Оформить данное право истцов во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку право хозяйственного ведения на жилой дом не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

    Истец Михалева Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Михалева Я.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель Михалевой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Михалева Я.Н., Чуксина В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Михалев Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, указав в письменном заявлении, что исковые требования признает, от своего права на приватизацию отказывается в пользу Михалевой Е.И. и Михалева Я.Н.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам, руководствуясь при этом следующим.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из содержания изложенных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

В силу ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей с 22.06.2021 г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы Михалева Е.А., Михалев Н.И. (супруг), Михалев Я.Н., 2010 г.р. (сын).

Между Михалевой Е.А. и администрацией Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области заключен договор заключен типовой договор социального найма жилого помещения, согласно которому истице и членам её семьи передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 25 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Жилое помещение закреплено за Михалевой Е.А. на основании распоряжения администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № 12-р от 11.02.2013 г.

Согласно технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 04.03.2013 г. жилой дом № общей площадью 24,6 кв.м, в том числе жилой площадью 24,60 кв.м. состоит из следующих помещений: № – 24,6 кв.м.

В соответствии с приложением № 2 к Закону Тамбовской области от 03 мая 2007 г. № 183-З «Об утверждении перечней объектов муниципального имущества, разграничиваемого между муниципальным районом и поселениями на территории Тамбовского района Тамбовской области» указанный жилой дом включен в перечень объектов муниципального имущества, остающихся в муниципальной собственности Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1542-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей с 22.06.2021 г.) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации граждане, занимающие жилые помещения в домах соответствующих жилищных фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Исходя из этого положения Закона, возможна передача занимаемого семьей жилого помещения в собственность не всех членов семьи, а некоторых из них или в собственность одного из проживающих в жилом помещении, если на это выразили согласие все другие пользователя жилья.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 24.03.2022 г., сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Ответчик Михалев Н.И. исковые требования признал, от своего права на приватизацию отказался в пользу Михалевой Е.И. и Михалева Я.Н.

Как следует из письменных материалов дела, Михалева Е.И. свое право на приватизацию на жилое помещение не реализовала.

Доказательств обратного в материалов дела не представлено.

Анализируя установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, в совокупности с вышеприведенным нормами материального и процессуального права, суд находит исковые требования подлежащие удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,60 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,60 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░