Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4790/2023 ~ М-4238/2023 от 14.08.2023

Дело № 2-4790/2023

50RS0042-01-2023-005525-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 года                                              город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щеблановой О.П.

при секретаре Глебко В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головач С.Н. к Варвариной С.Ю. о взыскании денежных средств в качестве компенсации по оплате коммунальных платежей за квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Головач С.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Варвариной С.Ю. о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> в качестве компенсации по оплате коммунальных платежей за квартиру по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Головач С.Н. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности адвокат, ФИО7, пояснила, что истец ДД.ММ.ГГГГ подарила ответчику однокомнатную, расположенную по адресу: <адрес>. Поскольку ответчик своевременно на заключила с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями договоры, счета на оплату коммунальных услуг выставляются на имя истца, и ею же оплачиваются. За период с января ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года Головач С.Н. выплатила <данные изъяты>. Однако, согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Просила суд взыскать с Варвариной С.Ю. в пользу Головач С.Н. денежные средства в размере <данные изъяты> в качестве компенсации по оплате коммунальных платежей за квартиру по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и госпошлину в размере 6046 рублей.

Ответчик Варварина С.Ю. в судебное заседание не явилась, ее представитель по ордеру адвокат ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме по основаниям, указанным в письменных возражениях Варвариной С.Ю., дополнительно указала, что по требованиям о взыскания с компенсации оплаты коммунальных платежей за квартиру по адресу: МО, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ истек трехлетних срок исковой давности. Просит применить срок исковой давности и отказать во взыскании денежной компенсации за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ. Считает необходимым из предъявленной суммы исключить квитанции, по которым истек срок взыскания на <данные изъяты> <данные изъяты>, а также квитанции по оплате услуг связи на сумму- ДД.ММ.ГГГГ, квитанции по оплате за газ – <данные изъяты>, квитанции без расшифровки платежа на сумму <данные изъяты>. Таким образом, из оставшихся квитанций, которые находятся в пределах трехлетнего срока, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения составляет <данные изъяты>, которые в силу закона должен нести собственник квартиры. Поэтому в исковых требованиях о взыскании остальной части в размере <данные изъяты> просит отказать, и снизить размер госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты>

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, т.е. в этой ситуации порядок оплаты осуществляется от количества проживающих (зарегистрированных лиц).

Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ закрепляется, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона порядок оплаты за жилое помещение в многоквартирном доме складывается из двух частей: положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ закрепляется, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме; и в силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, т.е. в этой ситуации порядок оплаты осуществляется от количества проживающих (зарегистрированных лиц).

Согласно выписке ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Варварина С.Ю. Однако, фактически в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, что не оспаривалось сторонами.

В спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает истец, которая пользуется услугами телефонной связи, и другими коммунальными услугами: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, соответственно, она обязана оплачивать предоставление этих услуг, как их потребитель. На ее имя выдается Единый платежный документ на жилищно-коммунальные и иные услуги.

Варварина С.Ю. в своих письменных возражениях на иск, которые приобщены к материалам гражданского дела, заявила ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В суд исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из предъявленной к взысканию денежной суммы суд считает возможным исключить денежную компенсацию за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Согласно представленным квитанциям за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> года сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения составила <данные изъяты>, которую обязана оплачивать собственник спорной квартиры Варварина С.Ю. Указанный расчет произведен с учетом того, что собственник квартиры в жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется и должен нести только бремя содержания жилого помещения.

Кроме того, не подлежит взысканию компенсация расходов за услуги телефонной связи в размере <данные изъяты>, газоснабжения – в размере <данные изъяты> возмещения оплаты квитанций без их расшифровки в размере <данные изъяты>, и оплату квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, поскольку оплата начислялась исходя из объема потребленных услуг по показаниям счетчика, поскольку данными услугами ответчик фактически за указанный истцом период не пользовался, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета. обязательства.

Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании изложенного, с учетом представленных доказательств по делу суд соглашается с представленным расчетом суммы, подлежащей взысканию с собственника жилого помещения Варвариной С.Ю. в размере <данные изъяты>, и полагает необходимым удовлетворить исковые требования в указанной сумме. Расчет данной суммы стороной истца не оспаривался, иного расчета в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей, которая подлежит частичному взысканию (пропорционально удовлетворенным требованиям) в размере <данные изъяты> рублей с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Головач С.Н. к Варвариной С.Ю. о взыскании денежных средств в качестве компенсации по оплате коммунальных платежей за квартиру удовлетворить частично.

Взыскать с Варвариной С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт РФ № выданный Краснозаводским ОМ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ) в пользу Головач С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт РФ № выдан Краснозаводским ОМ Сергиево-Посадского УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) денежные средства в размере <данные изъяты> в качестве компенсации по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, всего взыскав <данные изъяты>. В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 04 октября 2023 года.

Судья                                                                                                                    О.П. Щебланова