Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-744/2022 ~ М-644/2022 от 23.06.2022

УИД: 60RS0020-01-2022-001274-21                                 Производство № 2-744/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года                                                                           г. Псков                                                                  Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Славненко Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевой Татьяны Анатольевны к администрации муниципального образования «Логозовская волость» о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Андреева Т.А. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации муниципального образования «Логозовская волость» о разделе земельного участка с КН № на три земельных участка по фактическому местоположению, а именно: ЗУ1 площадью 2916 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; ЗУ2 площадью 3419 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; ЗУ3 площадью 12 365 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 21.10.2022, подготовленному кадастровым инженером ФИО9.

В обоснование заявленных требований указано, что истец Андреева Т.А. является собственником многоконтурного земельного участка с КН №, площадью 18700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома с КН №, общей площадью 73 кв.м., расположенного в <адрес> на одном из трех контуров данного земельного участка. Контур № 1 находится в <адрес>, № 2 – в <адрес>, № 3 – в <адрес>. С целью уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана. 18.08.2021 Андреева Т.А. обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета, представив межевой план от 09.08.2021. 26.08.2021 вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Истцу было разъяснено, что поскольку многоконтурный земельный участок находится в разных кварталах и муниципальных образованиях (деревнях), необходимо обращаться в суд с требованием о разделе земельного участка с присвоением адреса каждому земельному участку согласно его местоположению.

Представитель ответчика – глава муниципального образования «Логозовская волость» Фильчагина Л.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя волости; ранее согласилась с заявленными исковыми требованиями.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области Карузская Н.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований и просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Представитель 3-го лица КУГИ Псковской области Парконен М.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее оставил решение по делу на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер Шуранов Е.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения о том, что поскольку земельный участок истца является многоконтурным и его части расположены в трех разных деревнях, то уточнение его границ невозможно без раздела. Сумма площадей земельных участков соответствует общей площади исходного земельного участка, указанного в свидетельстве.

Третье лицо Васильева Л.В. (арендатор смежного земельного участка) в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.п. 1, 2, 3).

Пунктами 1, 2, 3 статьи 11.4 ЗК РФ предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

    Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

    В силу требований п. 1.1 ч. 1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Андреева Т.А. является собственником земельного участка с КН №, площадью 18700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, и жилого дома с КН №, площадью 73 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15-20).

Земельный участок с КН № является многоконтурным, состоит из трех контуров, находящихся в разных кварталах и муниципальных образованиях (деревнях).

С целью раздела земельного участка и осуществления кадастрового учета земельных участков истец обратился к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана.

Из заключения кадастрового инженера Шуранова Е.А., содержащегося в межевом плане от 21.10.2022, следует, что земельный участок с КН № находится в <адрес> в кадастровом квартале № и в территориальной зоне №, а также в территориальной зоне № земельный участок с КН № находится в <адрес> в кадастровом квартале № и в территориальной зоне № также на данном земельном участке расположено здание с №; земельный участок с КН № находится в <адрес> в кадастровом квартале № и в территориальной зоне №. Сумма площадей земельных участков соответствует площади исходного земельного участка.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что осуществление государственного кадастрового учета многоконтурного земельного участка, принадлежащего истцу, невозможно без его раздела, поскольку контуры земельного участка находятся в разных кварталах и муниципальных образованиях.

Местоположение и границы земельных участков никем их заинтересованных лиц не оспариваются.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░1 ░░░░░░░░ 2916 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░2 ░░░░░░░░ 3419 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░3 ░░░░░░░░ 12365 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 21.10.2022, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░11.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░