Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-916/2022 ~ М-63/2022 от 11.01.2022

Гражданское дело №2-916/2022

УИД: 68RS0001-01-2022-000113-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2022 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре Аракелян А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации г. Тамбова к Коржу Евгению Петровичу о взыскании задолженности по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации г.Тамбова обратились в суд с иском к Корж Е.П., просили взыскать задолженность за фактическое пользование муниципальным имуществом за период с мая 2021 по июль 2021 в размере 116775 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.04.2021 по 15.07.2021 в сумме 7310,43 руб., всего 124085,43 руб.

В обоснование иска привели, что между комитетом и Коржом Е.П. заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ комнат №, расположенных по адресу <адрес> № для размещения нотариальной конторы. Также, между сторонами подписан Акт приема-передачи в аренду указанного имущества со сроком действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с заключенными договорами ответчик обязан вносить арендную плату за пользование объектом муниципального нежилого фонда за текущий месяц не позднее 10-числа текущего месяца (п.5.1. Договора). Однако, это условие ответчиком не исполняется в связи с чем образовалась задолженность в размере 116775 руб. за указанный период. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.04.2021 по 15.07.2021 составляют 7310,43 руб. 17.08.2021 комитетом в адрес ответчика направлено претензионное письмо, однако до настоящего времени требования комитета не удовлетворены.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки ответчика неизвестна, возражений на иск в суд Коржом Е.П. не предоставлено. Представитель истца просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

В связи с чем, суд, с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

При этом, согласно п. 2 ст. 655 ГК РФ при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, то есть также по акту приема-передачи.

В соответствии с п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом и нотариусом Корж Е.П. заключен договор аренды №/к комнат №, расположенных по адресу <адрес>, № для размещения нотариальной конторы.

Также, между сторонами подписан Акт приема-передачи в аренду указанного имущества со сроком действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с заключенными договорами ответчик обязан вносить арендную плату за пользование объектом муниципального нежилого фонда за текущий месяц не позднее 10-числа текущего месяца (п.5.1. Договора).

Однако, данное условие ответчиком не исполняется в связи с чем за период с мая 2021 по июль 2021 образовалась задолженность в размере 116775 руб.

Факт неисполнения обязательств ответчиком подтвержден материалами дела.

17.08.2021 ответчику было направлено претензионное письмо за № о необходимости оплаты образовавшейся задолженности, которое последним оставлено без удовлетворения.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчета, представленному истцом проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.04.2021 по 15.07.2021 составили 7310,43 руб.

Поскольку у суда отсутствуют основания не доверять расчету, предоставленному истцом, и доказательствами уплаты какой-либо задолженности ответчиком суд не располагает, исковые требования комитета подлежат удовлетворению в полном объеме.

Одновременно, в соответствии с пп.1 п.1 ст. 333.37, ст.333.19 НК РФ, ст.103 ГПК РФ с ответчика также надлежит взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3682 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Коржа Евгения Петровича в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации г. Тамбова задолженность за фактическое использование муниципального нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, № за период с мая 2021 по июль 2021 в размере 116 775 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.04.2021 по 15.07.2021 в сумме 7310,43 руб.

Взыскать с Коржа Евгения Петровича в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 3682 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2022

Судья                                     Е.В. Попова