Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1003/2022 ~ М-789/2022 от 23.05.2022

№2-1003/2022

УИД 76RS0010-01-2022-001414-22 Изг. 03.08.2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2022 года         пос. Борисоглебский Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Демича А.Н.

при секретаре Макаровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Ростовского районного суда Ярославской области в пос. Борисоглебский Ярославской области

гражданское дело по иску Администрации Вощажниковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области к Паршину Сергею Владимировичу, Кузнецову Сергею Николаевичу, МОУ Юркинская ООШ об исключении сведений из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Вощажниковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с иском к Паршину Сергею Владимировичу, Кузнецову Сергею Николаевичу, МОУ Юркинская ООШ об исключении сведений из ГКН, о признании реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН сведений в описании местоположения земельных участков с кадастровыми номерами №

В обоснование заявленных требований указывает, что Администрацией Вощажниковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование для общего пользования (уличная сеть) автомобильный транспорт, для эксплуатации и обслуживания автомобильной дороги «д. Юркино, ул. Центральная», был подготовлен межевой план.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 выявлено пересечение границ образуемого участка с земельными участками с кадастровыми номерами № (Собственник Паршин С.В.), № (МОУ Юркинская ООШ), № (собственник Кузнецов С.Н.).

При определении местоположения границ указанных земельных участков была допущена ошибка при геодезической съемке, а именно, в определении координат точек съемочного обоснования (опорных точек), что привело к смещению координат характерных точек границ этих земельных участков. Имеющиеся в едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют их фактическому местоположению.

Таким образом, местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № определено не верно, что говорит о наличии реестровой ошибки, воспроизведенной в едином государственном реестре недвижимости из межевых планов, подготовленных соответствующими кадастровыми инженерами.

Неправильные сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № не позволяют произвести кадастровый учет образуемого участка, т.к. границы этого участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровыми номерами №.

Истец- администрация Вощажниковского с/п Борисоглебского муниципального района Ярославской области ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик МОУ Юркинская ООШ представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала по доводам иска.

Ответчик Паршин С.В. ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал по доводам иска.

Ответчик Кузнецов С.Н. ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Паршину С.В., № принадлежит МОУ Юркинская ООШ, № принадлежит Кузнецову С.Н.

Согласно заключения кадастрового ФИО2, от 28.03.2022 года, сделанного в межевом плане в результате выполнения работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование для общего пользования (уличная сеть) автомобильный транспорт, для эксплуатации и обслуживания автомобильной дороги «д. Юркино, ул. Центральная», границы образуемого участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № (Собственник Паршин С.В.), № (МОУ Юркинская ООШ), № (собственник Кузнецов С.Н.), сведения о которых содержатся в ЕГРН с ошибкой.

Выявленное пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № (Собственник Паршин С.В.), № (МОУ Юркинская ООШ), № (собственник Кузнецов С.Н.) служит препятствием для осуществления кадастрового учета в отношении образуемого земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование для общего пользования (уличная сеть) автомобильный транспорт, для эксплуатации и обслуживания автомобильной дороги «д. Юркино, ул. Центральная».

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально¬определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Глава 7 (статья 61) Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 №361-Ф3).

Защитить нарушенное право иначе, чем в судебном порядке, истец не имеет возможности.

С учетом изложенного, данный спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Ответчиком согласно ст.56 ГПК РФ не представлено суду возражений относительно иска и доказательств в их обоснование.

В соответствии со ст. 61 упомянутого Закона реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Учитывая изложенное, а также заключение кадастрового инженера ФИО2 от 28.03.2022 г., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные исковые требования.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения в описании местоположения земельного участка с кадастровыми номерами №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения земельных участков с кадастровыми номерами №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Демич