Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3757/2021 от 10.03.2021

Cудья: Полякова Н.В. Гр. дело №33-3757/2021

№ 2-976/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

8 апреля 2021 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Житниковой О.В.,

судей Ефремовой Л.Н., Ивановой Е.Н.,

при секретаре Моревой Н.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Яшина И.Г. на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 25 сентября 2020 года, которым постановлено:

«Исковые требования Яшина И.Г., Прицкер М.И., Пазеровой Т.А., Илиева С.В., Смирновой Н.Б. к Ламбанину А.Н. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> в <адрес>, проведенного в очно-заочной форме и оформленного протоколом №2 от 12.08.2019 г. оставить без удовлетворения.».

Заслушав доклад по делу судьи областного суда Житниковой О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Яшин И.Г. обратился в суд с иском к Ламбанину А.Н. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений, ссылаясь на то, что он является собственником <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Ему стало известно, что в период с 11 июля 2019 года по 11 августа 2019 года было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> форме очно-заочного голосования, инициатором которого являлся Ламбанин А.Н. По результатам голосования 12.08.2019 года был оформлен и подписан протокол голосования, в котором отражены рассмотренные вопросы и принятые решения. Протокол подписан инициатором собрания Ламбаниным А.Н.

Ссылаясь на то, что принятые решения являются недействительными, поскольку в ходе организации собрания, при проведении процедуры голосования и оформлении протокола общего собрания были допущены многочисленные нарушения, истец просил признать недействительными решения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом № 2 от 12.08.2019 года.

Определением суда к участию в деле в качестве соистцов были привлечены Прицкер М.И., Пазерова Т.А., Илиев С.В., Смирнова Н.Б.

По результатам рассмотрения заявленных требований судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

Не согласившись с вынесенным судом решением, истец Яшин И.Г. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных им требований в полном объеме, ссылаясь на наличие существенных нарушений порядка составления протокола, влекущих его недействительность.

Представитель Яшина И.Г. – Алиев Ш.Р. в заседании судебной коллегии доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель ТСН «Волжские высоты» Москвичев Е.Г. возражал против удовлетворения жалобы, просил решение суда оставить без изменения.

Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в заседание судебной коллегии не явились.

В силу требований ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцы Яшин И.Г., Прицкер М.И., Пазерова Т.А., Илиев С.В., Смирнова Н.Б. является собственниками квартир, расположенных в жилом <адрес>.

В период с 11.07.2019 по 11.08.2019 года по инициативе Ламбанина А.Н. было проведено внеочередное очно-заочное собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, о чем был составлен протокол № 2 от 12.08.2019 года.

Из указанного протокола следует, что очная часть собрания состоялась 11 июля 2019 года в 19.00 по адресу: <адрес> (2 этаж нежилого помещения), заочная часть собрания состоялась в период с 12.07.2019 по 11.08.2019 года в 21.00 час. Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников 11 августа 2019 года в 21.00 час. Общее количество голосов собственников помещений- 100% голосов, общая площадь жилых и нежилых помещений в доме 10251,8 кв.м. На собрании присутствовали собственники жилых и нежилых помещений 7157 кв.м., что соответствует 69,81 % голосов от общего количества голосов.

В повестку дня были включены вопросы:

переход на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями - Подсчет отдельным протоколом;

утверждение целевого сбора на «Восстановление техпаспорта на дом, документов на теплоузел, паспорта лифтов» в размере 25 рублей с кв. метра;

включение оплаты целевого сбора на «Восстановление техпаспорта на дом, документов на теплоузел, паспорта лифтов» в очередные платежные документы, направляемые собственникам после передачи протокола собрания в УК «Высота», отдельной строкой в размере 25 рублей с кв. метра - одноразовый сбор;

утверждение дополнительного ежемесячного целевого сбора «Ремонт» включающий в себя: ремонт лифтового оборудования, приобретение и монтаж видеонаблюдения, восстановление насоса и рукавов для пожарогидрантов, текущий ремонт и благоустройство (любые работы связанные с благоустройством, модернизацией, ремонтом). Уполномочить председателя правления ТСН «Волжские Высоты» принимать решения по использованию целевых средств «Ремонт». Решение должно быть оформлено в письменной форме;

утверждение размера ежемесячного целевого сбора «Ремонт» в размере 16 рублей с кв. метра.;

включение оплаты целевого сбора в очередные платежные документы отдельной строкой «Ремонт» сроком на 18 месяцев;

об определении размера расходов собственников жилых и нежилых помещений в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

предоставление доступа интернет-провайдерам к местам общего пользования и к общедомовому имуществу в многоквартирном доме для производства работ по размещению и обслуживанию оборудования с целью предоставления услуг связи собственникам помещений многоквартирного дома;

утверждение платы с интернет-провайдера в размере 1 000 руб. за пользование местами общего пользования и общедомовым имуществом собственников помещений многоквартирного дома в целях предоставления услуг связи собственникам помещений многоквартирного дома. Данная стоимость не включает в себя затраты на электроэнергию, потребляемую оборудованием интернет-провайдера, и оплачивается отдельно (размер потребляемой электроэнергии определяется в соответствии с технической документацией на оборудование, установленное интернет-провайдером);

утверждение стоимости аренды за размещение рекламных конструкций на фасаде многоквартирного дома в следующем размере: на внешнем стене фасада многоквартирного дома - 1500 руб. /кв.м., на внутренней стене фасада многоквартирного дома - 1000 руб./кв.м.;

об утверждении тарифов за пользование общим имуществом собственников многоквартирного дома (размещение оборудования в подвале многоквартирного дома) в размере - 1 000 руб./кв.м.;

о расходовании средств, полученных от использования общедомового имущества собственников помещений в многоквартирном доме на цели, связанные с содержанием общего имущества собственников помещений в доме, включая текущий ремонт общего имущества, приобретение объектов для благоустройства и (или) малых архитектурных форм, а так же иного имущества (товаров, работ, услуг) в целях благоустройства мест общего пользования в доме;

о полномочиях председателя ТСН «Волжские Высоты» (ИНН 6316252855) в части заключения и использования договоров пользования общедомовым имуществом собственников помещений многоквартирного дома интернет- провайдерами в целях предоставления услуг связи собственникам помещений многоквартирного дома, а так же полномочия таких договоров, правом действовать в интересах собственников помещений многоквартирного дома в случае неисполнения иными лицами обязанности по заключенным договорам;

об утверждении председателя ТСН «Волжские Высоты» (ИНН 6316252855), уполномоченным на заключение договоров об использовании общедомового имущества собственников помещений многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждается, что в собрании принимала участие истец Смирнова Н.Б., которая голосовала «за» по вопросам 1, 8-13, по остальным вопросам голосовала «против», остальные истцы участия в оспариваемом ими собрании не принимали.

В протоколе № 2 от 12.08.2019 года указано, что кворум имеется, общее собрание собственников помещений правомочно. По всем вопросам, включенным в повестку, приняты решения.

При этом протокол № 2 от 12.08.2019 года подписан только инициатором собрания Ламбаниным А.Н., сведений об избрании председателя и секретаря собрания протокол не содержит, также отсутствуют сведения о лицах, проводивших подсчет голосов.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что кворум при голосовании имелся, а подписание протокола только инициатором собрания не свидетельствует о его незаконности и не противоречит требованиям действующего законодательства. Также суд указал, что голосование истца не могло повлиять на решение общего собрания, им не представлено доказательств того, что решение собрания влечет существенные неблагоприятные последствия для истца.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

Порядок организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок принятия общим собрания решения регламентируются положениями статей 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.п. 5, 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Пунктом 104 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ).

Каких-либо специальных норм, закрепляющих основания признания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оспоримым или ничтожным, Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит, что позволяет применять к ним положения главы 9.1 ГК Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии с п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно п. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В силу п.п. 4, 5 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, которые устанавливают порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

В п. 3 названных Требований указано, что протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания.

Согласно п. 4 Требований, протокол общего собрания должен содержать следующие сведения:

а) наименование документа;

б) дата и номер протокола общего собрания;

в) дата и место проведения общего собрания;

г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания;

д) содержательная часть протокола общего собрания;

е) информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. В случае, предусмотренном пунктом 23 настоящих Требований, протокол общего собрания подписывается также инициатором проведенного общего собрания. В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, протокол общего собрания должен быть подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.

Пункт 23 Требований предусматривает, что протокол общего собрания подписывается инициатором проведенного общего собрания только в случае, если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания, и принято решение об отклонении предложенных кандидатур.

Таким образом, из положений закона и подзаконного акта следует, что протокол общего собрания должен быть оформлен секретарем собрания, подписан председателем и секретарем собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов, и содержать сведения об избрании указанных лиц.

Представленный протокол №2 от 12 августа 2019 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> не соответствует требованиям действующего законодательства, поскольку в нем отсутствуют сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, подписан он только инициатором собрания, а не председательствующим и секретарем собрания, сведений об избрании которых протокол вообще не содержит.

Данные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, а также нарушения правил составления протокола, судебная коллегия признает существенными.

В силу п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как разъяснено в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Судебная коллегия полагает, что оспариваемое решение может повлечь существенные неблагоприятные последствия, нарушение прав истцов как собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку у собственников помещений многоквартирного дома на основании указанного решения возникли обязательства по оплате дополнительных сборов, кроме того, был разрешен вопрос об использовании общего имущества многоквартирного дома.

Срок, в течение которого может быть оспорено решение общего собрания собственников помещений в данном доме, предусмотренный п. 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, соблюден.

На основании изложенного, имеются основания для признания решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом №2 от 12 августа 2019 года, недействительным, решение суда подлежит отмене, в связи с допущенным судом первой инстанции нарушением норм материального права, несоответствием выводов суда обстоятельствам дела, с вынесением нового решения об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 25 сентября 2020 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования Яшина И.Г. Прицкер М.И., Пазеровой Т.А., Илиева С.В., Смирновой Н.Б. удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом №2 от 12 августа 2019 года.

Апелляционное определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: