Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2022 ~ М-201/2022 от 21.02.2022

Дело № 2-432/2022.

УИД: 66RS0041-01-2022-000332-50.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Лесной Свердловской области 15 июля 2022 года.

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Новиковой Т.Л. при секретаре Моксуновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.Е.А. к Р.Н.М., Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы *** по ***, Инспекции Федеральной налоговой службы по *** об освобождении имущества от ареста и регистрации перехода прав собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Л.Е.А. обратился в суд с иском к Р.Н.М., Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы *** по *** (далее МИ ФНС России *** по ***), Инспекции Федеральной налоговой службы по *** (далее ИФНС России по ***) об освобождении имущества от ареста и регистрации перехода прав собственности на недвижимое имущество. В качестве третьих лиц привлек межмуниципальный отдел по Качканарскому, Лесному, Нижнетуринскому городским округам Управления Росреестра по ***, Лесной городской отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по *** (далее Лесной ГОСП УФССП России по ***), межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств.

В обоснование иска Л.Е.А. указал, что *** между ним и ответчиком Р.Н.М. было заключено соглашение о выделении долей в праве собственности в самостоятельные изолированные объекты права в отношении нежилого здания, кадастровый ***, площадь общая 2 494,9 кв. м, количество этажей 2, а также подземных 1, расположенного по адресу: ***, и раздела земельного участка под ним. Долевая собственность ответчика – ? доля, зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости ***, per. ***. Долевая собственность истца - ? доля, зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости ***, per. ***. Им был заключен договор на проведение кадастровых работ, по завершении кадастровых работ документы сданы для проведения государственной регистрации указанного соглашения в МФЦ. Судебными приставами Лесного ГОСП УФССП России по ***, Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств в отношении нежилого здания, кадастровый ***, общая площадь 2 494,9 кв. м, количество этажей 2, а также подземных 1, расположенного по адресу: ***, принадлежащего истцу и ответчику, внесены запреты на проведение регистрационных действий: постановление о запрете на совершение действий по регистрации *** от ***; постановление о запрете на совершение действий по регистрации *** от ***; постановление о запрете на совершение действий по регистрации *** от ***; постановление о запрете на совершение действий по регистрации *** от ***; постановление о запрете на совершение действий по регистрации *** от ***; постановление о запрете на совершение действий по регистрации *** от ***; постановление о запрете на совершение действий по регистрации *** от ***; постановление о запрете на совершение действий по регистрации *** от ***. Указанные запреты нарушают его права на распоряжение принадлежащим ему имуществом. В соответствии с заключенным соглашением о выделении долей в праве собственности в самостоятельные изолированные объекты права от *** подлежит регистрации прекращение право долевой собственности истца на ? долю на нежилое здание, кадастровый ***, расположенное по адресу: ***, с регистрацией перехода права собственности истца на нежилые помещения в соответствии с п. 6 указанного соглашения: помещения 1 этажа №***, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 39 объединенные смежными проходами и общим входом-выходом через помещение 39, имеющее запасной выход через помещения №***, 15, общей площадью 420,9 кв. м; помещения 1 этажа №***, 35, 36, 37, 38, объединенные смежными проходами и общим входом - выходом через помещение ***, имеющее запасной выход через помещения №***,34 общей площадью 193,4 кв. м; помещения 2 этажа №***, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 56, 57, 58, 59, 60, объединенные смежными проходами и общим входом-выходом через помещение ***, общей площадью 286,1 кв. м. Ответчик Р.Н.М. не намерен обращаться за государственной регистрацией перехода права собственности в соответствии с указанным в заявлении соглашением, что подтверждается претензией от ***.

Просил признать недействующим ограничение в виде запретов на регистрационные действия на имущество – ? долю нежилого здания, кадастровый ***, расположенного по адресу: ***, и земельного участка под ним, принадлежащую Л.Е.А.; зарегистрировать переход права собственности на нежилые помещения в соответствии с п. 6 соглашения о выделении долей в праве собственности в самостоятельные изолированные объекты права от *** и разделе земельного участка за Л.Е.А. (л.д. 4-7).

*** в ходе рассмотрения дела Л.Е.А. обратился в суд с изменением исковых требований. Просил перенести ограничения в виде запретов на регистрационные действия и арестов на имущество с долей в праве собственности на нежилое здание, кадастровый ***, расположенное по адресу: ***, и земельный участок под ним, на помещения, переданные в собственность ответчика Р.Н.М. по соглашению о выделении долей в праве собственности в самостоятельные изолированные объекты права:

- помещения *** этажа *** (имеет второй свет), 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, объединенные смежными проходами и общим входом-выходом через помещение №***, 34, имеющее запасной выход через помещение ***, общей площадью 680,9 кв. м;

- помещения 2 этажа №***, 51, 52, 55, 54, объединенные смежными проходами и общим входом-выходом через помещение ***, общей площадью 326,5 кв. м.

Зарегистрировать переход права собственности на нежилые помещения в соответствии с п. 6 соглашения о выделении долей в праве собственности в самостоятельные изолированные объекты права от *** и разделе земельного участка за Л.Е.А. (л.д. 103).

*** принято изменение исковых требований Л.Е.А. к Р.Н.М., МИ ФНС России *** по ***, ИФНС России по *** об освобождении имущества от ареста и регистрации перехода прав собственности на недвижимое имущество (л.д. 106-107).

*** в ходе рассмотрения дела Л.Е.А. обратился в суд с изменением исковых требований. Просит: 1. Снять ограничение в виде запретов на регистрационные действия и арестов на имущество с помещений, распложенных по адресу: ***, переданных в его собственность по соглашению о выделении долей праве собственности в самостоятельные изолированные объекты права:

- нежилые помещения 1 этажа, объединенные общим входом-выходом: *** площадью 16,7 кв. м, *** площадью 6,3 кв. м, *** площадью 24,9 кв. м, *** площадью 21,6 кв. м, *** площадью 12,9 кв. м, *** площадью 9,6 кв. м, *** площадью 97,6 кв. м, *** площадью 231,3 кв. м;

- нежилые помещения 1 этажа, объединенные общим входом-выходом: *** площадью 31 кв. м, *** площадью 17,8 кв. м, *** площадью 6,8 кв. м, *** площадью 107 кв. м;

- нежилые помещения 2 этажа, объединенные общим входом-выходом: *** площадью 41,6 кв. м, *** площадью 8,6 кв. м, *** площадью 6 кв. м, *** площадью 2,8 кв. м, *** площадью 20,7 кв. м, *** площадью 5,2 кв. м, *** площадью 9,4 кв. м, *** площадью 1,5 кв. м, *** площадью 15,8 кв. м, *** площадью 2,9 кв. м, *** площадью 65,7 кв. м, *** площадью 49,6 кв. м, *** площадью 49,8 кв. м, *** площадью 6,8 кв. м;

2. Признать за ним право собственности на нежилые помещения, распложенные по адресу ***:

Истец Л.Е.А. и представитель истца С.Т.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсуствие, на исковых требованиях настаивали.

Ответчик Р.Н.М. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела согласно адресной справке отделения по вопросам миграции ОМВД *** (л.д. 35, 115, 120), а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте городского суда *** в сети интернет http://www.lesnoy.svd@sudrf.ru (л.д. 56), об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства по делу не просил.

Представитель ответчика МИ ФНС России № 27 по Свердловской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 115, 116).

Представитель ответчика ИФНС России по *** в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 115), просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 38, 118).

Представители третьего лица Лесного ГОСП УФССП России по *** в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 115), просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 148).

Представители третьих лиц отдела по Качканарскому, Лесному, Нижнетуринскому городским округам Управления Росреестра по ***, межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 115, 117, 122).

В связи с чем и в соответствие с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Из отзыва ответчика ИФНС России по *** следует, что Р.Н.М. состоит на учете с *** как индивидуальный предприниматель в МИ ФНС России *** по ***, которой принято решение от *** *** о взыскании налога, сбора, страховых взносов, пени, штрафа, процентов за счет имущества налогоплательщика, и вынесено постановление *** от *** о взыскании за счет имущества налогоплательщика задолженности по страховым взносам на обязательное медицинское и пенсионное страхование в фиксированном размере, а также пеней в общей сумме 29 517 рублей 92 копейки (л.д. 38-50).

Согласно отзыву третьего лица судебного пристава-исполнителя Лесного ГОСП УФССП по ***, за Л.Е.А., Р.Н.М. зарегистрировано по ? доли в праве общей долевой собственности на имущество: здание нежилого назначения, площадью 2494.9 кв. м, количество этажей 3, с кадастровым номером *** На ? долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую Р.Н.М., судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете действий по регистрации, в связи с нахождением в Лесном ГОСП сводного исполнительного производства на общую сумму 1 718 954 рубля 80 копеек наложены ограничения по внесению изменений в регистрации. Решение о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество может быть разрешено в судебном порядке с учетом баланса прав взыскателей и истца Л.Е.А., то есть при регистрации прав на недвижимое имущество Р.Н.М. должно принадлежать не менее ? фактической доли здания нежилого помещения, площадь 2494,9 кв. м (л.д. 57, 104).

Изучив представленные сторонами по делу доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключения из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Пунктом 1 статьи 119 Закона Российской Федерации «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ***, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Как следует из представленных материалов, Л.Е.А. и Р.Н.М. принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на имущество: здание нежилого назначения, площадью 2 494,9 кв. м, количество этажей 2, а также подземный этаж 1, с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: *** (л.д. 58, 135-136).

*** постановлением судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств на основании постановления ИФНС России по *** *** от *** возбуждено исполнительное производство ***-ИП о взыскании с должника Р.Н.М. налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов в сумме 29 517 рублей 92 копейки (л.д. 143-146).

Согласно ответу *** от *** у должника Р.Н.М. в собственности имеются транспортные средства (л.д. 140-142).

*** постановлением судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств наложен запрет на совершение действий по распоряжению, регистрации действий в отношении транспортных средств, принадлежащих должнику Р.Н.М. (л.д. 137-139).

*** постановлением судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, принадлежащих должнику Р.Н.М., а именно, на здание нежилого назначения, площадью 2 494,9 кв. м, кадастровый ***, расположенное по адресу: *** (л.д. 133-134).

Согласно соглашению о выделении долей в праве собственности в самостоятельные изолированные объекты права и разделе земельного участка от ***, заключенному между Р.Н.М. и Л.Е.А., стороны пришли к соглашению о выделении долей в самостоятельные объекты права – изолированные помещения, имеющие самостоятельные выходы (л.д. 8-11, 91-96).

В соответствии с п. 6 данного соглашения, Л.Е.А. передаются в собственность помещения 1 этажа №***, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 39, объединенные смежными проходами и общим входом-выходом через помещение 39, имеющее запасной выход через помещения №***, 15, общей площадью 420,9 кв. м; помещения 1 этажа №***, 35, 36, 37, 38, объединенные смежными проходами и общим входом-выходом через помещение 38, имеющее запасной выход через помещения №***, 34, общей площадью 193,4 кв. м; помещения 2 этажа №***, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 56, 57, 58, 59, 60, объединенные смежными проходами и общим входом-выходом через помещение 40, имеющее запасной выход через помещения №***, 34, общей площадью 286,1 кв. м. *** помещений, передаваемых Л.Е.А., составляет 900 кв. м (л.д. 8-11).

*** истец Л.Е.А. направил ответчику Р.Н.М. претензию о проведении работ в соответствии с п. 10 указанного соглашения (л.д. 12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, сведениях о зарегистрированных правах от *** № ***, на ? долю в праве общей долевой собственности на имущество: здание нежилого назначения, площадью 2494.9 кв. м, количество этажей 3, с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: ***, принадлежащую Р.Н.М., наложено ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий и арестов на указанное имущество (л.д. 58-64).

Из уведомления межмуниципального отдела по Качканарскому, Лесному, Нижнетуринскому городским округам Управления Росреестра по *** от *** № *** следует, что Л.Е.А. уведомляют о приостановлении, начиная с ***, осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении здания, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, документы на который истцом были представлены с заявлением от ***, в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ограничение (обременение) в виде ареста и/или запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимого имущества. Осуществление действий по государственной регистрации приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта и акта уполномоченного органа о снятии ареста и запретов (л.д. 70-72).

В соответствии с уведомлением межмуниципального отдела по Качканарскому, Лесному, Нижнетуринскому городским округам Управления Росреестра по *** от *** № КУВД-001/2022-7655309/2, Л.Е.А. уведомляют о не устранении причин приостановления действий по государственной регистрации прав в отношении здания, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, документы для осуществления которого истцом были представлены в орган регистрации с заявлением от ***, в связи с чем уведомляют о приостановлении, начиная с ***, осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении указанного здания, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ограничение (обременение) в виде ареста и/или запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимого имущества. Осуществление действий по государственной регистрации приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта и акта уполномоченного органа о снятии ареста и запретов (л.д. 76-77).

Приобретатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста (запрета) до государственной регистрации перехода к нему права собственности. Такой иск подлежит удовлетворению, если будет установлен факт добросовестности действий при приобретении им недвижимого имущества.

В судебном заедании установлено, что Л.Е.А. является добросовестным приобретателем спорного недвижимого имущества, поскольку приобрел право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на имущество: здание нежилого назначения, площадью 2 494,9 кв. м, количество этажей 2, а также подземный этаж 1, с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: ***, до поступления сведений о принятии обеспечительных мер в Управление Росреестра по ***. Фактически ? доля в праве общей долевой собственности на спорный объект была передана в собственность истцов с момента государственной регистрации договора купли-продажи *** – ***, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, сведениях о зарегистрированных правах (л.д. 58-64, 135-136).

Доказательств недобросовестности действий со стороны ответчиков и третьих лиц в материалы дела не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковое заявление Л.Е.А. к Р.Н.М., МИ ФНС России *** по ***, ИФНС России по *** об освобождении имущества от ареста и регистрации перехода прав собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому взысканию с ответчика Р.Н.М. в пользу истца Л.Е.А. подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░:

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░: *** ░░░░░░░░ 16,7 ░░. ░, *** ░░░░░░░░ 6,3 ░░. ░, *** ░░░░░░░░ 24,9 ░░. ░, *** ░░░░░░░░ 21,6 ░░. ░, *** ░░░░░░░░ 12,9 ░░. ░, *** ░░░░░░░░ 9,6 ░░. ░, *** ░░░░░░░░ 97,6 ░░. ░, *** ░░░░░░░░ 231,3 ░░. ░;

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░: *** ░░░░░░░░ 31 ░░. ░, *** ░░░░░░░░ 17,8 ░░. ░, *** ░░░░░░░░ 6,8 ░░. ░, *** ░░░░░░░░ 107 ░░. ░;

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 2 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░: *** ░░░░░░░░ 41,6 ░░. ░, *** ░░░░░░░░ 8,6 ░░. ░, *** ░░░░░░░░ 6 ░░. ░, *** ░░░░░░░░ 2,8 ░░. ░, *** ░░░░░░░░ 20,7 ░░. ░, *** ░░░░░░░░ 5,2 ░░. ░, *** ░░░░░░░░ 9,4 ░░. ░, *** ░░░░░░░░ 1,5 ░░. ░, *** ░░░░░░░░ 15,8 ░░. ░, *** ░░░░░░░░ 2,9 ░░. ░, *** ░░░░░░░░ 65,7 ░░. ░, *** ░░░░░░░░ 49,6 ░░. ░, *** ░░░░░░░░ 49,8 ░░. ░, *** ░░░░░░░░ 6,8 ░░. ░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ***:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2022 ~ М-201/2022 от 21.02.2022

2-432/2022 ~ М-201/2022

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица