Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-546/2024 (2-3778/2023;) от 12.12.2023

Дело № 2-546/2024

УИД 16RS0045-01-2022-005830-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2024 года                                  город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Кардашовой К.И.,

с участием прокурора Гусамова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Кабировой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зяббарова С.Н. к Шайхутдинову Р.Б., Шайхутдинову К.Р. о признании утратившим, неприобретишим право пользования жилым помещением и земельным участком, выселении, возложении обязанности освободить помещение,

УСТАНОВИЛ:

Зяббарова С.Н. обратилась в суд с иском к Шайхутдинову Р.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, выселении, возложении обязанности освободить помещение.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика привлечена Шайхутдинова К.Р.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Прежним собственником, а именно её отцом в указанное жилое помещение был временно вселён ответчик Шайхутдинову Р.Б. В последующем в указанное жилое помещение без согласия собственника вселилась супруга Шайхутдинову Р.Б. – Шайхутдинова К.Р.

Ответчики не являются близкими родственниками, либо членами семьи истца. Соглашение по порядку пользования данным имуществом между сторонами отсутствует. Более того, они препятствует истцу в пользовании принадлежащем ей недвижимым имуществом, не допуская истца в помещение, ремонт и надлежащую уборку занимаемых помещений не осуществляют, заняли сарай литера Г2 своими вещами, надлежащее содержание сарая не осуществляют, с регистрационного учёта Шайхутдинову Р.Б. добровольно не снимается, нарушая тем самым права истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного истец с учётом уточнений просит признать ответчика Шайхутдинову Р.Б. утратившим право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>; признать ответчика Шайхутдинова К.Р. не приобретшей право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, выселить их из жилого помещения по указанному адресу; возложить на них обязанность освободить от своих вещей и оборудования сарай, литер Г2, расположенный на земельном участке.

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещались надлежащим образом, в том числе по адресу регистрации, возражений относительно иска, а также заявлений об отложении слушания дела либо рассмотрения дела без их участия в суд не представили.

Прокурор Хайрутдиновой Л.И. в судебном заседании дал заключение относительно наличия правовых оснований для признания ответчика Шайхутдинову Р.Б. утратившим право пользования, Шайхутдинова К.Р. – не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и выселении Шайхутдинову Р.Б., Шайхутдинова К.Р., поскольку ответчики проживают в указанном доме по настоящее время.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что истец является сособственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; право собственности истца на объекты недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие записи. Основанием для регистрации права собственности послужили свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь с настоящими требованиями, истец указала, что прежним собственником, а именно её отцом в указанное помещение был временно вселён ответчик Шайхутдинову Р.Б. В последующем в названное жилое помещение без согласия собственника вселилась супруга Шайхутдинову Р.Б. – Шайхутдинова К.Р.

Ответчики не являются близкими родственниками, либо членами семьи истца. Соглашение по порядку пользования данным имуществом между сторонами отсутствует. Более того, они препятствует истцу в пользовании принадлежащим ей недвижимым имуществом, не допуская истца в помещение, ремонт и надлежащую уборку занимаемых помещений не осуществляют, заняли сарай литера Г2 своими вещами, надлежащее содержание сарая не осуществляют, нарушая тем самым права истца как собственника жилого помещения.

    В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

    По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

    Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П и определение этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ №-О)

    Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Вселённые собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    По делу установлено, что ответчик Шайхутдинову Р.Б. был временно вселён в спорное жилое помещение отцом истца, в последствии в названный дом без согласия собственника вселилась супруга Шайхутдинову Р.Б. – Шайхутдинова К.Р.

    Решением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Шайхутдинову Р.Б. к Зяббарова С.Н., МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании незаконным постановления и свидетельства о праве на наследство по закону отказано.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба Шайхутдинову Р.Б. – без удовлетворения.

Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, но продолжают проживать в спорном жилом помещении, имеют там свои личные вещи, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании ответчика Шайхутдинову Р.Б. утратившим право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>; признании ответчика Шайхутдинова К.Р. не приобретшей право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, и их выселении из указанного дома.

Что касается требований о возложении обязанности освободить от своих вещей и оборудования сарай литер Г2, расположенный на земельном участке, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения названного требования, поскольку из объяснений представителя истца установлено, что данное подсобное помещение занято личными вещами ответчиков, доказательств обратного последними не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Зяббарова С.Н. к Шайхутдинову Р.Б., Шайхутдинову К.Р. о признании утратившим, неприобретишим право пользования жилым помещением и земельным участком, выселении, возложении обязанности освободить помещение удовлетворить.

Признать Шайхутдинову Р.Б. утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Признать Шайхутдинова К.Р. не приобретшей право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Выселить Шайхутдинову Р.Б., Шайхутдинова К.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Возложить на Шайхутдинову Р.Б., Шайхутдинова К.Р. обязанность освободить от своих вещей и оборудования сарай литер Г2, расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес> течении одного месяца с даты вступления настоящего решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                                        К.И. Кардашова

Решение в окончательной форме составлено 03 июля 2024 года.