Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2023 (2-2776/2022;) ~ М-2577/2022 от 26.10.2022

№ 2-444/2023

УИД: 91RS0008-01-2022-003676-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 года                                                       г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Логвинко Е.А.

при секретаре Шевченко Л.С., помощнике судьи Гострой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева Дмитрия Анатольевича к Дегтярёву Анатолию Васильевичу о выделе доли из общей долевой собственности, признании жилым домом блокированной застройки, выделе в натуре земельного участка, по встречному иску Дегтярёва Анатолия Васильевича к Журавлеву Дмитрию Анатольевичу о выделе в натуре 1/2 доли земельного участка из общей долевой собственности, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Журавлев Д.А. обратился в суд с иском к Дегтярёву А.В., уточнив требования которого просит признать домовладение, расположенное по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки; выделить в его собственность в натуре жилой блок в домовладении, расположенном по адресу <адрес>, состоящий из в жилом доме лит. <данные изъяты> <данные изъяты> коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> передняя, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> жилая, площадью <данные изъяты> кв.м. общей площадью <данные изъяты> кв.м.; выделить в собственность земельный участок в домовладении по адресу <адрес>, в соответствии с выводами землеустроительной экспертизы; прекратить право долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка по адресу <адрес>, кадастровый номер №. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Совладельцем <данные изъяты> доли собственности жилого дома и земельного участка является Дегтярёв Анатолий Васильевич. Фактически жилой дом не разделен, у сторон сложился определенный порядок пользования недвижимым имуществом. На основании решения Джанкойского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования Дегтярёва А.В. к ФИО7 о выделе доли из имущества, находящегося в долевой собственности на жилой дом, по которому прекращено право общей долевой собственности Дегтярёва А.В. и ФИО7, выделено Дегтярёву А.В. в натуре <данные изъяты> доли по <адрес> в жилом доме лит. <данные изъяты> летней кухни лит. <данные изъяты> <данные изъяты> пристройки лит. <данные изъяты> сарая лит. <данные изъяты> сарая лит. <данные изъяты> уборной лит. <данные изъяты> Он намерен выделить свою долю жилого дома и земельного участка в натуре, однако согласия с ответчиком по этому поводу не достигнуто.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к совместному рассмотрению с иском Журавлева Д.А. принят встречный иск Дегтярёва Анатолия Васильевича к Журавлеву Дмитрию Анатольевичу, в котором он с учетом поданных ДД.ММ.ГГГГ. уточнений просит признать право собственности на отдельный жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> в.м., состоящий из: в жилом доме литер <данные изъяты> <данные изъяты> коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> жилая, площадью <данные изъяты> кв.м. с хозпостройками - <данные изъяты> долей блокированной летней кухни лит. <данные изъяты> <данные изъяты> долей блокированной пристройки лит. <данные изъяты> сараем лит. <данные изъяты> сараем лит. <данные изъяты> уборной лит. <данные изъяты> выделить в натуре в собственность <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с признанием за ним права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу.

    В судебное заседание истец Журавлев Д.А. не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Настаивает на удовлетворении уточненных исковых требованиях. Также не возражал против удовлетворения уточненного встречного иска Дегтярёва В.А.

           В судебное заседание ответчик Дегтярёв В.А. не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить уточненные исковые требования по встречному иску. Не возражал против удовлетворения иска Журавлева Д.А.

         Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Положениями ст. 252 ГК Российской Федерации, предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего долевого имущества, а при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участнику долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Джанкойского городского нотариального округа Республики Крым ФИО8, Журавлеву Д.А. принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, который состоит из основного строения лит. <данные изъяты>, общей площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10).

Право собственности Журавлева Д.А. на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер № (л.д. 12-13).

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Джанкойского городского нотариального округа Республики Крым ФИО8., Журавлеву Д.А. принадлежит по <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер № (л.д.11).

Право собственности Журавлева Д.А. на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер № (л.д. 14-15).

Согласно решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Дегтярёву А.В. выделено в натуре <данные изъяты> доля домовладения № по <адрес>, в жилом доме литер <данные изъяты> <данные изъяты> коридор, площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кухня, площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> жилая, площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> жилая, площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> жилая, площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> летней кухни литер <данные изъяты>; <данные изъяты> пристройки литер <данные изъяты> сарая литер <данные изъяты>; сарая литер <данные изъяты> уборной литер <данные изъяты> и предоставлен в пользование земельный участок, расположенный по <адрес>, с учетом принадлежащих долей в домовладении и с учетом сложившегося порядка пользования (л.д.16-17).

Право собственности Дегтярёва А.В., на <данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 40-43).

В настоящее время стороны просят выделить в натуре доли жилого дома и земельного участка, прекратив право общей долевой собственности и признать за ними право собственности на жилой дом блокированной застройки.

           С целью определения возможности выдела в натуре принадлежащих Журавлеву Д.А. и Дегтярёву А.В. долей земельного участка в натуре в рамках рассматриваемого дела, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ судебной строительно-технической экспертизы, проведенной ООО <данные изъяты> принимая во внимание расположение жилого дома и других строений, сооружений и инженерных коммуникаций на спорном земельном участке домовладения № по <адрес>, требования санитарных, пожарных, строительных норм, эксперт считает, что имеется возможность раздела данного земельного участка, кадастровый номер №, в соответствии со сложившимся порядком пользования в целях образования двух участков. Экспертом предложен один вариант, истцу Журавлеву Д.А. на <данные изъяты> доли спорного земельного участка, предлагается выделить в собственность <данные изъяты> кв.м. земельного участка, включая площадь занятую под строениями и сооружениями, что соответствует тому, что положено. Ответчику Дегтярёву А.В. на <данные изъяты> доли спорного земельного участка, предлагается выделить в собственность <данные изъяты> кв.м. земельного участка, включая площадь занятую под строениями и сооружениями, что соответствует тому, что положено (находится в материалах дела).

Суд принимает указанное заключение как надлежащее доказательство, и приходит к выводу об удовлетворении иска, в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, -

решил:

исковые требования Журавлева Дмитрия Анатольевича к Дегтярёву Анатолию Васильевичу о выделе доли из общей долевой собственности, признании жилым домом блокированной застройки – удовлетворить.

Признать домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, жилым домом блокированной застройки.

Выделить в собственность Журавлеву Дмитрию Анатольевичу в натуре жилой блок в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> состоящего из: в жилом доме литер <данные изъяты> <данные изъяты> коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> передняя, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в натуре в собственность Журавлева Дмитрия Анатольевича <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Журавлевым Дмитрием Анатольевичем право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Встречный иск Дегтярёва Анатолия Васильевича к Журавлеву Дмитрию Анатольевичу о выделе в натуре <данные изъяты> доли земельного участка из общей долевой собственности – удовлетворить.

Признать за Дегтярёвым Анатолием Васильевичем право собственности на отдельный жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из: в жилом доме литер <данные изъяты> <данные изъяты> коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> жилая, площадью <данные изъяты> кв.м. с хозпостройками <данные изъяты> долей блокированной летней кухни лит. <данные изъяты> <данные изъяты> долей блокированной пристройки лит. <данные изъяты> сараем лит. <данные изъяты>, сараем лит. <данные изъяты> уборной лит. <данные изъяты>

Выделить в натуре в собственность Дегтярёва Анатолия Васильевича <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Дегтярёвым Анатолием Васильевичем право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Журавлева Дмитрия Анатольевича и Дегтярёва Анатолия Васильевича на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 24.07.2023 года.

Председательствующий                 Е.А. Логвинко