Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1391/2024 ~ М-1212/2024 от 14.05.2024

    УИД 34RS0007-01-2024-002150-25

Дело № 2-1391/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                                                                     18 июня 2024 г.

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Жарких А.О.,

при ведении протокола помощником судьи Гончаровой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Волгограда об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации Волгограда об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что стороны являются долевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу:                         АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Клименко, АДРЕС ИЗЪЯТ. Истцу принадлежит 31/138 доля в праве, ФИО2 – 69/138 доли в праве, ФИО3 – 12/69 доли в праве, а городскому округу – городу-герою Волгограду – 7/69 доле в праве.

Фактически между сторонами сложился порядок пользования жилым помещением, где комната площадью 12,4 кв.м используется ФИО3, комната площадью 6,8 кв.м – городским округом городом-героем Волгоград (закрыта), комнаты площадями 17,1 кв.м, 12,7 кв.м и 7,9 кв.м – ФИО2, а комнатой площадью 12,4 кв.м – истец. Фактически в квартире проживают ФИО1, ФИО3 и ФИО2

Однако истец считает, что ФИО2 занимает комнаты, общая площадь которых не соответствует объему его права, в связи с чем просит суд установить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ по улице им. АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ: - выделить истцу в пользование комнату площадью 17, 1 кв.м; ФИО2 – комнаты площадью 12,4 кв.м, 12,7 кв.м и 7,9 кв.м; ФИО3 – комнату площадью 12, 4 кв.м, городскому округу – городу-герою Волгограду – комнату площадью 6,8 кв.м; места общего пользования – кухню, коридор, ванную, туалет – оставить в совместном пользовании сторон.

ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, указав, что установление порядка пользования квартирой необходимо для верного начисления коммунальных платежей.

Представитель ФИО2 – ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

ФИО3 и администрация Волгограда в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, возражений по существу иска не представили.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

Положениями ч 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение – АДРЕС ИЗЪЯТ по улице им. АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ находится в общедолевой собственности сторон, с определением ФИО3 – 12/69 (24/138) доли в праве, ФИО2 – 69/138 доли в праве, ФИО1 – 31/138 доли в праве, городскому округу городу-герою Волгограду – 7/69 (14/138) долей в праве.

Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение состоит из шести жилых комнат – комната № 1 (помещение № 2) площадью 6,8 кв.м, в которой расположен шкаф (помещение № 3) площадью 0,7 кв.м; комната № 2 (помещение № 4) площадью 12,4 кв.м, в которой расположен шкаф (помещение № 5) площадью 0,8 кв.м; комната № 3 (помещение № 6) площадью 7,9 кв.м, в которой расположен шкаф (помещение № 7) площадью 0,7 кв.м; комната № 4 (помещение № 9) площадью 12,7 кв.м, в которой расположен шкаф (помещение № 10) площадью 0,6 кв.м; комната № 5 (помещение № 11) площадью 17,1 кв.м, в которой расположен шкаф (помещение № 12) площадью 0,8 кв.м; комната № 6 (помещение № 13) площадью 12,4 кв.м, в которой расположен шкаф (помещение № 14) площаью 0,7 кв.м; а также мест общего пользования – коридора (помещение № 1), площадью 10,1 кв.м, коридора (помещение № 8), площадью 4,4 кв.м, коридора (помещение № 15), площадью 2,9 кв.м, кухни (помещение № 16), площадью 8,5 кв.м, ванной (помещение № 17), площадью 2,0 кв.м и туалета (помещение № 18), площадью 1,1 кв.м.

Жилая площадь квартиры составляет 69,3 кв.м, в связи с чем 1/69 долей в праве соответствует 1 кв.м, соответственно, 1/138 – 0,5 кв.м.

ФИО1 предложен следующий порядок пользования квартирой: истцу в пользование выделить комнату площадью 17, 1 кв.м; ФИО2 – комнаты площадями 12,4 кв.м, 12,7 кв.м и 7,9 кв.м; ФИО3 – комнату площадью 12, 4 кв.м, городскому округу – городу-герою Волгограду – комнату площадью 6,8 кв.м; места общего пользования – кухню, коридор, ванную, туалет – оставить в совместном пользовании сторон.

Иного порядка пользования квартирой сторонами вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Предложенный истцом порядок наиболее соответствует объему прав каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 совместного постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 01 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

    Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также тот факт, что предложенный истцом порядок сособственниками квартиры не оспаривался и фактически сложился между ними, руководствуясь указанными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ по улице им. АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ подлежат удовлетворению с установлением следующего порядка:

    - в пользование истца выделить жилую комнату (комнату № 5, помещение № 11) площадью 17,1 кв.м со шкафом (помещение № 12) площадью 0,8 кв.м;

    - в пользование ФИО2 – жилую комнату (помещение № 4) площадью 12,4 кв.м со шкафом (помещение № 5) площадью 0,8 кв.м, жилую комнату (комната № 4, помещение № 9) площадью 12,7 кв.м со шкафом (помещение № 10) площадью 0,6 кв.м и жилую комнату (комната № 3, помещение № 6) площадью 7,9 кв.м со шкафом (помещение № 7) площадью 0,7 кв.м;

    - в пользование ФИО3 – жилую комнату (помещение № 13) площадью 12,4 кв.м со шкафом (помещение № 14) площадью 0,7 кв.м;

    - в пользование городского округа город-герой Волгоград – жилую комнату (помещение № 2) площадью 6,8 кв.м со шкафом (помещение № 3) площадью 0,7 кв.м;

    места общего пользования – коридор (помещение № 1), площадью 10,1 кв.м, коридор (помещение № 8), площадью 4,4 кв.м, коридор (помещение № 15), площадью 2,9 кв.м, кухню (помещение № 16), площадью 8,5 кв.м, ванную (помещение № 17), площадью 2,0 кв.м и туалет (помещение № 18), площадью 1,1 кв.м в АДРЕС ИЗЪЯТ по улице АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ оставить в общем пользовании сособственников указанной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Волгограда об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

    Определить следующий порядок пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ по улице им. АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ:

    в пользование ФИО1 выделить жилую комнату (комнату № 5, помещение № 11) площадью 17,1 кв.м со шкафом (помещение № 12) площадью 0,8 кв.м;

    в пользование ФИО2 выделить жилую комнату (помещение № 4) площадью 12,4 кв.м со шкафом (помещение № 5) площадью 0,8 кв.м, жилую комнату (комната № 4, помещение № 9) площадью 12,7 кв.м со шкафом (помещение № 10) площадью 0,6 кв.м и жилую комнату (комната № 3, помещение № 6) площадью 7,9 кв.м со шкафом (помещение № 7) площадью 0,7 кв.м;

    в пользование ФИО3 выделить жилую комнату (помещение № 13) площадью 12,4 кв.м со шкафом (помещение № 14) площадью 0,7 кв.м;

    в пользование городского округа город-герой Волгоград выделить жилую комнату (помещение № 2) площадью 6,8 кв.м со шкафом (помещение № 3) площадью 0,7 кв.м;

     места общего пользования – коридор (помещение № 1), площадью 10,1 кв.м, коридор (помещение № 8), площадью 4,4 кв.м, коридор (помещение № 15), площадью 2,9 кв.м, кухню (помещение № 16), площадью 8,5 кв.м, ванную (помещение № 17), площадью 2,0 кв.м и туалет (помещение № 18), площадью 1,1 кв.м в АДРЕС ИЗЪЯТ по улице им. АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ оставить в общем пользовании сособственников указанной квартиры ФИО1, ФИО2, ФИО3, городского округа город-герой Волгоград.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной через Тракторозаводский районный суд                            г. Волгограда суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированный текст решения суда изготовлен 25 июня 2024 г.

    Судья                                                                                          А.О. Жарких