Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2023 ~ М-316/2023 от 22.06.2023

Дело № 2-418/2023

УИД 53RS0012-01-2023-000477-20

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                   31 августа 2023 года

Пестовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Брайцевой Л.В., при секретаре Николаевой Ю.В., с участием истца и законного представителя несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 – Ласточкиной Е.И., истца Ласточкина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ласточкиной Елены Игоревны, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, и Ласточкина Андрея Сергеевича к Васильевой Наталье Викторовне, Ивановой Римме Федоровне об устранении нарушений права собственности в отношении объекта недвижимости,

установил:

    Ласточкина Е.И., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, а также Ласточкин А.С. обратились в суд с иском к Васильевой Н.В., Ивановой Р.Ф. об устранении нарушений права собственности в отношении объекта недвижимости, в котором указывают, что они и ответчики проживают в многоквартирном доме по адресу: Новгородская обалсть, <адрес>, р.<адрес>, состоящем из трех квартир (истцы и дети – в <адрес>, Иванова Р.Ф. в <адрес>, Васильева Н.В. в <адрес>). Каждая из квартир обладает признаками, указанными в п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в ред. до ДД.ММ.ГГГГ), то есть является домом блокированной застройки.

    Истцам, в целях последующего подключения к сетям газоснабжения, необходимо внести изменения в ЕГРН, изменить наименование жилого помещения с квартиры на жилой дом блокированной постройки.

    Учитывая, что соседи на общее собрание жильцов дома для решения данного вопроса не явились, в личных разговорах высказали нежелание положительно решить данный вопрос, просит суд признать Ласточкину Е.И. наделенной полномочием: 1. обратиться в Росреестр с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН: 1.1. об объектах недвижимости в части объектов: <адрес>, р.<адрес> (кадастровый №); <адрес>, р.<адрес> (кадастровый №); <адрес>, р.<адрес> (кадастровый №); вида объектов недвижимости с «помещение» на «здание», назначения объекта недвижимости с «жилое помещение» на «жилой дом», наименование объекта недвижимости с «квартира» на «дом блокированной постройки», вид разрешенного использования с «данные отсутствуют» на «дом блокированной постройки»; 1.2. о снятии с государственного кадастрового учета здания «многоквартирный дом» по адресу: <адрес>, р.<адрес> (кадастровый №); 2. обратиться в Администрацию <адрес> муниципального округа <адрес> с заявлением о присвоении и аннулировании адресов объектам адресации в связи с изменениями, внесенными в соответствии с п. 1 исковых требований.

    В судебном заседании истцы Ласточкина Е.И. и Ласточкин А.С. исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям.

    Ответчики Васильева Н.В., Иванова Р.Ф., будучи извещенными надлежащим образом, не явились.

    От ответчика Ивановой Р.Ф. поступили письменные возражения на иск, в которых она указывает, что общее собрание жильцов не приводилось, от газификации отказывается и считает нецелесообразным перевод МКД в дом блокированной жилой застройки. Также Иванова Р.Ф. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, поскольку их неявка в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

Исследовав доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, могут требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании из выписок из ЕГРН и сведений из ГОБУ «<данные изъяты>» установлено, что жилой дом по адресу: Новгородская обалсть, <адрес>, р.<адрес>, кадастровый № является многоквартирным. Собственниками <адрес> кадастровым номером №) являются ФИО2, Ласточкин А.С., Ласточкина Е.И., ФИО11.; <адрес> – ФИО8, <адрес> - Иванова Р.Ф.

27 марта 2017 года ФИО8 умерла. После ее смерти наследственное дело не заводилось. В квартире ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства ответчик Васильева Н.В. – дочь ФИО8, которая является наследником, фактически принявшим наследство после смерти матери.

Из объяснений истцов Ласточкиной Е.И. и Ласточкина А.С. следует, что владельцы квартир № и № – соответственно ответчики ФИО8 и Иванова Р.Ф. не желают решать вопрос о переоформлении квартир многоквартирного дома по адресу: Новгородская обалсть, <адрес>, р.<адрес> в дома блокированной застройки.

Указанное обстоятельство подтверждается и письменными возражениями на иск ответчика Ивановой Р.Ф., которая считает нецелесообразным перевод МКД в дом блокированной жилой застройки.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что собственники <адрес> имеют право обратиться в Росреестр с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в отношении принадлежащего им объекта недвижимости, а во внесудебном порядке данный вопрос решить не представилось возможным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Ласточкиной Елены Игоревны, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, и Ласточкина Андрея Сергеевича к Васильевой Наталье Викторовне, Ивановой Римме Федоровне об устранении нарушений права собственности в отношении объекта недвижимости удовлетворить.

    Признать Ласточкину Елену Игоревну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, СНИЛС №, наделенной полномочием:

    1. обратиться в Росреестр с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН: 1.1. об объектах недвижимости в части объектов: <адрес>, р.<адрес> (кадастровый №); <адрес>, р.<адрес> (кадастровый №); <адрес>, р.<адрес> (кадастровый №); вида объектов недвижимости с «помещение» на «здание», назначения объекта недвижимости с «жилое помещение» на «жилой дом», наименование объекта недвижимости с «квартира» на «дом блокированной постройки», вид разрешенного использования с «данные отсутствуют» на «дом блокированной постройки»; 1.2. о снятии с государственного кадастрового учета здания «многоквартирный дом» по адресу: <адрес>, р.<адрес> (кадастровый №);

    2. обратиться в Администрацию Хвойнинского муниципального округа <адрес> с заявлением о присвоении и аннулировании адресов объектам адресации в связи с изменениями, внесенными в соответствии с п. 1 требований.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Пестовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                           подпись        Л.В. Брайцева