Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3313/2023 ~ М-621/2023 от 24.01.2023

11RS0001-01-2023-000857-28 дело №2-3313/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

с участием помощника прокурора Семеновой Я.В.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 27 апреля 2023 года дело по иску Нестерова Анатолия Андреевича к Вохмяниной Марине Евгеньевне и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Нестеров А.А. обратилась в суд с иском о признании Вохмянину М.Е. и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что ответчики не являются членом его семьи, в жилом помещении не проживают, но сохраняют регистрацию.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Специализированный застройщик «ГорКомСтрой».

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчики в суд не явились. Судебные извещения, направленные в их адрес, возвращены в суд с отметкой «об истечении срока хранения», что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением стороны по делу.

Представитель третьего лица просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил письменный отзыв, в котором требования истца поддержал.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Нестеров А.А. с ** ** ** являлся долевым собственником жилого дома по адресу: ... (доля в праве ...).

В данном жилом помещении ** ** ** зарегистрировалась Вохмянина М.Е., а с ** ** ** - ФИО5, ** ** ** года рождения.

По договору купли-продажи от ** ** ** Нестеров А.А. продал свою долю в праве собственности на жилой ... ООО «Специализированный застройщик «ГорКомСтрой».

Государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом произведена ** ** **.

Пунктом 12 договора купли-продажи предусмотрена обязанность продавца (Нестерова А.А.) в срок до ** ** ** выписать Вохмянину М.Е. и ФИО5 из жилого дома.

Исполняя данную обязанность, Нестеров А.А. обратился в суд с иском о признании Вохмяниных утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: ..., указывая, что ответчики членом его семьи не являются, были зарегистрированы по адресу: ... формально, в доме фактически никогда не проживали. Какое-либо соглашение, предусматривающее право пользования жилым помещением, с ответчиками не заключалось.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в пункте 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (статья 56 ГПК РФ).

В ходе рассмотрения дела установлено, что право общей долевой собственности Нестерова А.А. на жилой ... прекращено ** ** **. С этого момента собственником дома является ООО «Специализированный застройщик «ГорКомСтрой».

Следовательно, с прекращением права собственности Нестерова А.А. на дом, право пользования им у ответчиков (Вохмяниных) прекратилось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования Нестерова А.А. о признании Вохмяниных утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... подлежат удовлетворению.

По сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД по ... Вохмянина М.Е. с ** ** ** снята с регистрационного учета по адресу: ..., и зарегистрирована по адресу: .... По тому же адресу в ... зарегистрирован и ФИО5

Однако, по данным Управления по вопросам миграции МВД по ... ФИО5 до настоящего времени сохраняет регистрацию в принадлежащем ООО «Специализированный застройщик «ГорКомСтроой» жилом доме по адресу: ....

Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства гражданина. При выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или утрате прав на него, он в свою очередь в соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая, что Вохмянина М.Е. снята с регистрационного учета по спорному адресу, настоящее решение является основанием для прекращения регистрации в ... по ... только у ФИО5

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Вохмянину Марину Евгеньевну ... и ФИО5 ... утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Указанное решение является основанием для снятия ФИО5 ... с регистрационного учета по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий             О.Л. Саенко