Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1274/2020 ~ М-158/2020 от 20.01.2020

Дело № 2-1274/2020 23 марта 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Остапчука Д.С.,

при секретаре Кожевниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по иску Семушина ФИО17 к Высоканову ФИО18 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Семушин А.В. обратился в суд к Высоканову А.А. об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что решением Северодвинского городского суда Архангельской области по делу ..... ..... квартира <адрес> (далее – спорная квартира, спорное жилое помещение) признана совместным имуществом Семушина А.В. и Семушиной Т.В., в собственность Семушина А.В. и Семушиной Т.В. выделено по ? доли в праве собственности на указанную квартиру.

Семушин А.В. проживает в спорной квартире с 2008 года, с момента расторжения брака с Семушиной Т.В. единолично владеет и пользуется спорным жилым помещением.

30.10.2019 Семушина Т.В. произвела отчуждении принадлежащей ей ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение в пользу Высоканова А.А.

В ноябре 2019 года между Семушиным А.В. и Высокановым А.А. возникли разногласия относительно порядка пользования спорной квартирой, в связи с чем в добровольном порядке данный вопрос решить не представляется возможным. Истец указывает, что поскольку жилые комнаты спорной квартиры являются смежными, он проживает в квартире с момента расторжения брака с Семушиной Т.В., спорная квартира подлежит передаче Семушину А.В. в единоличное пользование (л.д. 3-5).

В судебное заседание стороны не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Семушина Т.В., извещенная судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не уведомила.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Решением Северодвинского городского суда Архангельской области по делу ..... от 12.03.2018 иск Семушина А.В. к Семушиной Т.В. о разделе совместно нажитого имущества удовлетворен. Признана совместным имуществом Семушина А.В. и Семушиной Т.В. квартира <адрес>. Произведен раздел совместного имущества квартиры <адрес>. Выделена в собственность Семушина А.В. ..... доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Выделена в собственность Семушиной Т.В. ..... доля в праве общей долевой собственности на квартиру № 119 в доме № 3 по улице Северной в городе Северодвинске Архангельской области (л.д. 15).

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении спорной квартиры на момент рассмотрения спора ответчиком Высокановым А.А. зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) (л.д. 9-11). Указанная доля в праве принадлежит Высоканову А.А. на основании договора купли-продажи ....., заключенного с Семушиной Т.В. ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Истоминой Е.А., нотариусом нотариального округа Город Северодвинск Архангельской области.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п.п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения ст. 247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований должен учитываться не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что комнаты в спорной квартире являются смежными (л.д. 12-14).

Факт конфликтных отношений по поводу пользования спорной квартирой сторонами также не отрицается.

По смыслу вышеназванных норм материального права, регулирующих определение порядка пользования жилым помещением, передача в пользование одному из собственников жилого помещения означает, что другой собственник этого жилого помещения данным имуществом пользоваться не может.

Таким образом, определить порядок пользования спорным жилым помещением, не нарушив право пользования одного из сособственников этого жилого помещения, не представляется возможным, поскольку в любом случае, одному из собственников в случае удовлетворения иска подлежит выделению жилое помещение, не являющееся изолированным, что, равно как и предоставление в единоличное пользование одному из собственников всей квартиры, является недопустимым.

С учетом изложенного, исковые требования Семушина А.В. к Высоканову А.А. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░19 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░20 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░ 2020 ░░░░