Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-700/2023 ~ М-547/2023 от 14.06.2023

УИД 74RS0025-01-2023-000698-83

Дело № 2-700/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2023 года                     с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи         Слащевой А.А.     

при секретаре                     Кузмичёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамбетовой Дарьи Геннадьевны к администрации Козыревского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Мамбетова Д.Г. обратилась в суд с иском к администрации Козыревского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноармейский район, п. Лесной, ул. Северная, 5 в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указала на то, что данный дом был возведен ее дедушкой Б.м П.П. При жизни в нем проживала ее тетя К.а Т.Е., которая умерла в 1996 году. После смерти К.а Т.Е. в доме стали проживать родители истца и сама Мамбетова Д.Г. За время владения домом никто не обращался и не пытался вселиться в дом. Истец производит косметический ремонт. Полагает, что имеются основания для признания за нею права собственности в порядке приобретательной давности.

    В судебном заседании истец Мамбетова Д.Г. и ее представитель Тарасова М.В. исковое заявление поддержали в полном объеме.

Представитель администрации Козыревского сельского поселения в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представители третьих лиц администрации Красноармейского муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, третье лицо Баюнова Н.П., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ранее в судебном заседании Буюнова Н.П. пояснила, что проживают в доме с 1996 года. Дом строился ее отцом, Б.м П.П. Проживала в нем К.а Т.Е. После смерти К.а Т.Е. стали проживать Буюнова с семьей. Не возражает, чтоб дом был зарегистрирован на дочь, Мамбетову Д.Г.

Заслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу части 1 статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного постановления от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо, кроме прочего, может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался (статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: Красноармейский район, п. Лесной, ул. Северная, 5, с кадастровым номером 74:12:1309006:91, расположен на земельном участке, предоставленном К.а Т.Е. постановлением главы Козыревской сельской администрации 04 сентября 1995 года № 24 (л.д. 11).

К.а Т.Е. умерла 02 мая 1996 года.

Согласно сведениям администрации Козыревского сельского поселения, похозяйственной книге данные о зарегистрированных по адресу: п. Лесной, ул. Северная, 5 за период с 1990 по настоящее время, отсутствуют. Фактически по указанному адресу проживают Мамбетова Д.Г. и Буюнова Н.П.(л.д.171).

Истец ссылалась на то, что дом был построен ее дедом Б.м П.П. Право собственности на дом не оформлялось. В доме никто регистрации не имел. После смерти К.а Т.Е. вселилась семья истца. Они добросовестное, открытое и непрерывное владение домом, как своим собственным с 1996 года.

Свидетель В.а Н.К. суду показала, что приходится соседкой истца. Ранее в доме проживала К.а Т.Е. Дом строился дедом Мамбетовой Д.Г. - Б.м П.П. После смерти К.а Т.Е. в дом вселились Буюнова Н.П. с дочерью, Мамбетовой Д.Г. Проживают там постоянно, делают ремонт, возделываю огород. Не видела, чтоб кто-то приходил и хотел вселиться.

Из показаний свидетеля К.й В.Е. следует, что она приходится соседкой истца. Ранее в доме проживала К.а Т.Е., проживала одна. Кутикова замужем не была, мужа ее никогда не видела. Дом строился дедом Мамбетовой Д.Г. - Б.м П.П. После смерти К.а Т.Е. в дом вселились Буюнова Н.П. с дочерью, Мамбетовой Д.Г. Не видела, чтоб кто-то пытался вселиться в дом.

Таким образом, суд считает установленным тот факт, что истец добросовестно, открыто, не скрывая своего владения, непрерывно с 1996 года до настоящего времени (более 18 лет) владеет жилым домом и земельным участком, как своими собственными.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

Невозможность зарегистрировать право собственности вследствие отсутствия правоустанавливающих документов также является в данном случае основанием для судебной защиты прав Мамбетовой Д.Г.

Таким образом, материалы дела свидетельствуют о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным указанным недвижимым имуществом с 1996 года, что согласно положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Мамбетовой Дарьей Геннадьевной (паспорт №), право собственности на жилой дом с кадастровым номером 74:12:1309006:91 общей площадью 22,7 кв.м, расположенный по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, п. Лесной, ул. Северная, 5.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Челябинской области.

Председательствующий                         А.А. Слащева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>