Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2024 (2-4077/2023;) ~ M-2440/2023 от 20.06.2023

Гражданское дело № 2-449/2024

УИД: 47RS0005-01-2023-003338-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 января 2024 года    г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при секретаре Паша И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ленинградского областного государственного казенного учреждения «Управление лесами Ленинградской области» к Алексееву Валерию Михайловичу о признании недействительным аукцион по продаже недвижимого имущества, признании недействительной сделки договора купли-продажи, применения последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Ленинградское областное государственное казенное учреждение «Управление лесами Ленинградской области» обратилось в суд с иском к Алексееву Валерию Михайловичу о признании недействительным аукцион по продаже недвижимого имущества, признании недействительной сделки договора купли-продажи, применения последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленных требований прокурор указано, что Распоряжением Правительства Ленинградской области от Дата №-р «О ликвидации Ленинградского областного казенного предприятия «Ленинградское областное лесное хозяйство» принято решение: в срок не позднее 31 декабря 2021 года ликвидировать ЛОКП «Ленобллесхоз». Указанные сведения внесены в ЕГРЮЛ 17.11.2020 года. Распоряжением от 06Л2.2021 № 744-р срок ликвидации продлен до 30 декабря 2023 года.

Распоряжением комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 18 сентября 2020 года № 2537 назначена ликвидационная комиссия.

В рамках ликвидационных процедур ликвидационной комиссией проведена инвентаризация имущества, закрепленного за Ленинградским областным казенным предприятием «Ленинградское областное лесное хозяйство», в том числе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>-а, с кадастровым номером №. В ходе инвентаризации осуществлен выезд на место расположения Жилого дома с целью установления его состояния и наличия фактически проживающих граждан.

По результатам осмотра выявлено, что Объект сгорел и фактически представляет собой оставшийся после пожара фундамент, по очевидным причинам не может являться местом проживания граждан, о чем составлен Акт осмотра № б/н от 10.09.2021 г.

Ликвидационной комиссией было принято решение о проведении торгов по продаже Жилого дома с начальной ценой продажи 70 000,00 руб.

28.04.2022 проведен аукцион по продаже Жилого дома. Победителем признан гр. Алексеев Валерий Михайлович (далее - Ответчик), предложивший цену продажи имущества в размере 415 000 (четыреста пятнадцать тысяч) рублей 00 коп.

Между Предприятием и Ответчиком заключен Договор купли продажи недвижимого имущества № 17-Т/22, подписан Акт приема-передачи.

В адрес Предприятия поступили жалобы Семенова О.Н. и Агаевой Ю.В. на проведенные торги по продаже Жилого дома, с указанием на их регистрацию по месту жительства по адресу расположения Объекта.

Истец в связи с нарушением правил торгов по Объекту просит признать недействительным аукцион по продаже находящегося в государственной собственности Ленинградской области и закрепленного на праве оперативного управления за Ленинградским областным казенным предприятием «Ленинградское областное лесное хозяйство» (ЛОКП «Ленобллесхоз») недвижимого имущества: Жилой дом, 1-этажный, общая площадь 142,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес>-а, с кадастровым номером №. Признать недействительным Договор №-Т/22 купли-продажи недвижимого имущества от Дата и применить последствия недействительности Договора №-Т/22 купли-продажи недвижимого имущества от Дата.

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о разрешении иска в его отсутствие, поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

В судебное заседание третьи лица Семенов О.Н. и Агаева Ю.В., их представитель Смирнов Г.Г. не явились, заявленные требования поддерживали.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> не явилось, возражений не подавало.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, возражений не подавал.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Распоряжением <адрес> от Дата №-р «О ликвидации <адрес> казенного предприятия «Ленинградское областное лесное хозяйство» принято решение: в срок не позднее Дата ликвидировать ЛОКП «Ленобллесхоз». Указанные сведения внесены в ЕГРЮЛ Дата. Распоряжением от 06Л2.2021 №-р срок ликвидации продлен до Дата. Распоряжением комитета по природным ресурсам <адрес> от Дата № назначена ликвидационная комиссия.

В рамках ликвидационных процедур ликвидационной комиссией проведена инвентаризация имущества, закрепленного за <адрес> казенным предприятием «Ленинградское областное лесное хозяйство», в том числе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>-а, с кадастровым номером №. В ходе инвентаризации осуществлен выезд на место расположения Жилого дома с целью установления его состояния и наличия фактически проживающих граждан.

По результатам осмотра выявлено, что Объект сгорел и фактически представляет собой оставшийся после пожара фундамент, по очевидным причинам не может являться местом проживания граждан, о чем составлен Акт осмотра № б/н от Дата.

Ликвидационной комиссией было принято решение о проведении торгов по продаже Жилого дома с начальной ценой продажи 70 000,00 руб.

28.04.2022 проведен аукцион по продаже Жилого дома. Победителем признан Алексеев Валерий Михайлович, предложивший цену продажи имущества в размере 415 000 (четыреста пятнадцать тысяч) рублей 00 коп.

Между Предприятием и Ответчиком заключен Договор купли продажи недвижимого имущества № 17-Т/22, подписан Акт приема-передачи.

Семенов О.Н. и Агаева Ю.В. в торгах не участвовали, но зарегистрированы по месту жительства по адресу расположения Объекта, нарушены их права, охраняемые законом интересы третьих лиц.

В силу ч. 2 ст. 166 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░░ «░░░░░░░░░░░░») ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, 1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 142,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>-░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 04.05.2022 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 04.05.2022 ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                       ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.01.2024 ░.