Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-441/2021 (2-3968/2020;) ~ М-3992/2020 от 26.11.2020

УИД № 21RS0024-01-2020-005195-47

№ 2-441/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2021 года г.Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Альгешкиной Г.Н., при секретаре судебного заседания Иллюминарской Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновой Нины Кузьминичны к администрации города Чебоксары о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Семенова Н.К. обратилась в суд с иском к администрации города Чебоксары о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок № (ранее -№) площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО12 родство с которым установлено судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни им
составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все свое имущество, которое было
на момент его смерти, он завещал истцу. После его смерти она является единственным наследником. Наследство брата ею было принято, ей выдано свидетельством о праве на наследство по завещанию. В период работы в <данные изъяты> ФИО12 был принят в члены товарищества кооперативно-огороднического общества «<данные изъяты> протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и ему была выдана членская книжка. Размер выделенного брату садового участка составил <данные изъяты> кв.м, № участка указан как №. С 1987 г. по 2003 гФИО12 уплачивал членские взносы, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он уплачивал целевые взносы в виде земельного налога. После преобразования Кооперативно-огороднического общества «<данные изъяты> в Некоммерческое товарищество огородников «<данные изъяты>» брат вступил в НТО, в подтверждение ему была выдана членская книжка №. В 2013 г. брат внес в <данные изъяты>» стоимость межевания земельного участка в размере <данные изъяты>
рублей. ФИО12 обращался в администрацию г. Чебоксары с целью приватизации садового участка, однако ДД.ММ.ГГГГ Чебоксарский комитет по управлению имуществом отказал в приватизации земельного участка по основаниям неутверждения списка членов <данные изъяты>» и незаключения с членами <данные изъяты>» договоров аренды земельных участков. Семеновой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ по приходно-кассовому ордеру № был оплачен членский взнос за аренду земли за 2016 г. в размере <данные изъяты> рублей, подано заявление о вступлении в <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ г.оплачен вступительный взнос в <данные изъяты>» и членский взнос за 2017 -2019 г.г. На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на земельный участок № (ранее- №) площадью <данные изъяты> кв. м в <данные изъяты>» по <адрес>. в порядке наследования.

Истец Семенова Н.К. извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия и удовлетворить заявленные требования.

Ответчик администрации города Чебоксары явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, представлен письменный отзыв, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, НТС «Виктория», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, ФГБУ « ФКП Росреестр» По Чувашской Республике – Чувашии, нотариус нотариального округа г.Чебоксары Михалукова В.Е. свою явку в судебное заседание не обеспечили, представлены ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

На судебном заседании 11.03.2021 представитель третьего лица НТС «Виктория», не возражал против удовлетворения требований истца.

Исследовав письменные доказательства, выслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

Как установлено Земельным кодексом Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2 статьи 15).

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В силу п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона №122-ФЗ (действовавшего до 01 января 2017 года) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, в свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Аналогичные положения содержит и ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ на основании которого производится государственная регистрация прав на недвижимое имущество с 01 января 2017 года, в которой указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 23.10.2006 между администрацией г.Чебоксары правлению ФИО20 по договору аренды земельного участка № был передан земельный участок кадастровый №, единое землепользование, для временного огородничества без права посадки многолетних насаждений и возведения строений, расположенный в <адрес>

По договору субаренды земельного участка №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между субарендодателем ФИО20 и субарендатором ФИО12 последнему был передан во временное пользование земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к землям поселений.

Как указано в пункте 1.2. данном договора субаренды неотъемлемой частью договора является личное заявление о вступлении в члены товарищества. Субарендатор в силу условий заключенного договора субаренды обязался использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления согласно договору аренды с администрацией г. Чебоксары, своевременно вносить ежегодную арендную плату и иные установленные сборы за пользование землей. Арендная плата в силу пункта 4.3 договора вносится субарендатором в кассу товарищества, ее размер доводится до субарендатора в соответствии с Положениями Устава товарищества и сплачивается им в один или два платежа не позднее 20 сентября каждого года.

Настоящий договор заключен в пределах срока действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на один календарный год и вступает в силу с момента его подписания. Пунктом 9.1 договора начало срока действия договора установлен ДД.ММ.ГГГГ, окончание действия договора - ДД.ММ.ГГГГ. №, единое землепользование, для временного огородничества без права посадки многолетних насаждений и возведения строений, расположенный в <адрес> в районе <адрес>.

Сведения о земельном участке № (иной №) площадью <данные изъяты> м, расположенном по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют (л.д.61,62).ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, не оформив надлежащим образом право собственности на земельный участок.

После его смерти открылось наследство, в состав которого спорный земельный участок № площадью <данные изъяты> м, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты>» не вошел.

Наследником, принявшими наследство по закону после смерти ФИО12 стала Семенова Н.К.

Решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО12 признан неполнородным братом Семеновой Н.К.

Из копии наследственного дела, представленного нотариусом ФИО11 следует, что свидетельство о праве на наследство ФИО12 по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>3, выданного временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО11, было выдано Семеновой Н.К. в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> (л.д.60).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 (л.д. 159-160), являющиеся членами <данные изъяты> суду пояснили, что участок ФИО12 находился по соседству с их участками, после его смерти Семенова Н.К. продолжала пользоваться указанным земельным участком, несла бремя по его содержанию.

В период с 2006 и до смерти ФИО12 администрация г.Чебоксары договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № не расторгала, против владения ФИО12 земельным участком № (ныне <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв. м, расположенным в <данные изъяты> не возражала, переданное ему согласно договору в судбаренду имущество обратно не требовала.

Учитывая, что согласно ст. 1112 ГК РФ все имущество, которым владел на правах собственности ФИО12 к моменту смерти, является наследственным имуществом, Земельным кодексом РФ допускается переход прав на земельный участок по наследству, то судом земельный участок № (ранее №) площадью <данные изъяты>. м, расположенным в <данные изъяты> включается в состав наследства после смерти ФИО12

Отсутствие регистрации права собственности ФИО12 на принадлежащий ему объект недвижимости в органах Росреестра не может являться основанием для исключения его из состава наследства.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.34 указанного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока для принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

ФИО12 являлся членом <данные изъяты> что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой садовода № №, содержащей сведения о принятии его в члены товарищества протоколом № от 18.07.1988 (л.д.11-18).

Согласно сведениям представленным <данные изъяты> суду, ФИО12 до 2016 г. ополачивал членские взносы. <данные изъяты> не обладает информацией о нахождении земельного участка № № в чьем - либо пользовании (л.д. 144).

Таким образом, из материалов дела усматривается, что истец Семенова Н.К. фактически приняла наследство в виде земельного участка № (ранее- № расположенного в <данные изъяты> после смерти неполнородного брата ФИО12 Фактическое вступление истца в наследство ответчиком не оспаривалось.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что наследодатель ко дню своей смерти фактически имел на праве собственности земельный участок, то в соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам,требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок основано на законе.

Исходя из того, что истец фактически принял наследство в виде земельного участка, иных наследников первой очереди имущества ФИО12 имеется, суд приходит к выводу о признании права собственности истца на земельный участок.

При определении границ и площади земельного участка суд исходит из наличия межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, согласованного истцом со смежными землепользователями участка.

При установленных обстоятельствах суд признает обоснованным требование Семеновой Н.К. о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать в порядке наследования за Семеновой Ниной Кузьминичной право собственности на земельный участок № (ранее- №) площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары.

Судья Г.Н.Альгешкина