Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3298/2022 ~ М-2512/2022 от 08.07.2022

Дело № 2-3298/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 26 октября 2022 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего         Парневовой Н.В.,

при секретаре                Логиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова Е.Г. к администрации г. Челябинска, СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Александрова Е.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Челябинска, СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок №, кадастровый №, общей площадью 506 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих характерных точках границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, система координат МСК-74	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt),M
X	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

В обоснование требований указано на то, что истец является членом СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал» и владельцем земельного участка №, площадью 497 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>». Данный участок предоставлен в пользование в 2012 году, на основании заявления о принятии в члены СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал» Александровой Е.А. С данного периода времени является полноправным собственником указанного земельного участка, владеет, пользуется и обрабатывает его, несет бремя содержания имущества. Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Истец Александрова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили в суд отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению Главы администрации г. Челябинска № № от 30 декабря 1993 года «Об утверждении материалов инвентаризации земель садоводческого товарищества «Сигнал-1», государственному акту № (рег.№ 147 от 05 января 1994 года), свидетельству на право собственности на землю, Глава администрации г. Челябинска предоставил садоводческому товариществу «Сигнал-1», расположенному в Ленинском районе, для целей садоводства 48,7551 гектаров земель в указанных на чертеже границах, из которых 35,9214 в собственность, 12,8337 гектаров – в бессрочное (постоянное) пользование.

Садовое товарищество Сад № 1 ПО «Сигнал» зарегистрировано на основании постановления Главы администрации Ленинского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из Устава, утвержденного Общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества Сад № 1 ПО «Сигнал» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Садоводческое некоммерческое товарищество Сад № 1 ПО «Сигнал» (сокращенное наименование СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал») является полным правопреемником ранее переименованного садоводческого товарищества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего дела являются следующие: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что Александрова Е.А. с 2012 года является членом СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал» и пользователем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> который выделен Александровой Е.А. на основании протокола общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь земельного участка №, составляет 506 кв.м, земельный участок находится в границах СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал», что подтверждается межевым планом, у собственников смежных земельных участков возражений по пользованию земельным участком нет.

Согласно справке СНТ № № Александрова Е.А. владеет земельным участком №, является членом СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал» с 2012 года, задолженности по оплате взносов не имеется.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Челябинской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о регистрации права в отношении земельного участка №, расположенного по адресу: г. Челябинск, СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал».

Из представленного Александровой Е.А. межевого плана, изготовленного «Ассоциацией кадастровых инженеров Приволжско-Уральского региона» кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, площадью 506 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, образован в следующих характерных точках границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, система координат МСК-74	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt),M
X	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Таким образом, из исследованных доказательств следует, что испрашиваемый земельный участок обременений не имеет, входит в состав территории СНТ Сад №1 ПО «Сигнал»; данное некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; Александрова Е.Г. является членом СНТ Сад №1 ПО «Сигнал» и пользуется предоставленным СНТ земельным участком на основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества, то есть на законных основаниях, имеет свой лицевой счет, оплачивает необходимые взносы и сборы, задолженностей не имеет.

Несмотря на то, что представленные доказательства содержат разное наименование садоводческого товарищества, указанные юридически значимые обстоятельства установлены с достоверностью и полнотой, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания права собственности за Александровой Е.Г. на спорный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Александрова Е.Г. к администрации г. Челябинска, СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Александрова Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 506 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих характерных точках границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, система координат МСК-74	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt),M
X	Y
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий                     Н.В. Парневова

Мотивированное решение составлено 02 ноября 2022 года.