Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2022 ~ М-190/2022 от 19.04.2022

22RS0044-01-2022-000279-65              Дело № 2-219/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск            16 мая 2022 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.Г.,

при секретаре Лагуновой Н.Н.,

с участием прокурора Журавлевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-219/2022 по иску ПАО «Сбербанк России» в лице представителя по доверенности Сидельникова Ивана Викторовича к Бурцеву Андрею Владимировичу, Бурцевой Марине Геннадьевне о признании утратившим право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском, в котором просит:

Признать ответчиков Бурцева Андрея Владимировича и Бурцеву Марину Геннадьевну утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Взыскать с Бурцева Андрея Владимировича и Бурцевой Марины Геннадьевны государственную пошлину в размере 6 000 руб.

В обоснование своих требований указал на то, что Рубцовский районным судом Алтайского края 04.12.2020 вынесено решение по гражданскому делу № 2-325/2020 по иску ПАО Сбербанк к Бурцеву Андрею Владимировичу, Бурцевой Марине Геннадьевне о взыскании задолженности по кредитному договору № 146389 от 05.12.2018, об обращении взыскания на заложенное имущество. Указанным решением обращено взыскание на предмет залога - квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве общей совместной собственности Бурцеву Андрею Владимировичу, Бурцевой Марине Геннадьевне, путём продажи с публичных торгов. В связи с тем, что указанное выше недвижимое имущество не было реализовано в установленный срок специализированной торгующей организацией, с торгов оно было передано истцу судебным приставом-исполнителем ОСП г.Рубцовска, Егорьевского и Рубцовского районов УФССП России по Алтайскому краю в соответствии с актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 06.08.2021. 07.09.2021 Управлением Росреестра по Алтайскому краю зарегистрировано право собственности на вышеуказанные квартиру и земельный участок, что подтверждается выписками из ЕГРН. Согласно справкам о регистрации в указанной квартире зарегистрированы ответчики. 14.10.2021 Банк направил ответчикам требования об освобождении жилого помещения в добровольном порядке в срок до 07.11.2021. До настоящего времени ответчики требования Банка не исполнили, действий по снятию с регистрационного учета н7е предприняли. Согласно акту о фактическом проживании граждан от 08.04.2022, составленному сотрудниками Банка, в вышеуказанной квартире никто не проживает, какое-либо имущество в квартире отсутствует.

Представитель истца в судебном заседании отсутствовал. Извещён о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Требования иска не изменял.

Ответчики Бурцев А.В. и Бурцева М.Г. в судебном заседании отсутствовали. Извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ответчиком Бурцевым А.В. представлено заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, счёл возможным рассмотреть дело при данной явке, что не противоречит положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив представленные доказательства, а также заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ПАО «Сбербанк России» является собственником земельного участка и квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ПАО «Сбербанк России» приобрело право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 06 августа 2021 года, вынесенного судебным приставом-исполнителем ОСП г.Рубцовска, Егорьевского и Рубцовского района УФССП по Алтайскому краю.

В соответствии с представленными ОАСР УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю по запросу суда адресными справками ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчики в вышеуказанной квартире фактически не проживают, личных вещей их в жилом помещении нет, что подтверждается актом о фактическом не проживании граждан от 08 апреля 2022 года, составленном сотрудниками ПАО «Сбербанк России».

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права.

Суд, руководствуясь указанными выше нормами права, установив, что ответчики фактически в спорной квартире не проживают, обязательств по оплате и содержанию жилого помещения не выполняют, считает требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Кроме того, в силу абз. 7 ст. 7 названного Закона, а также п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В силу чего, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Признать ответчиков Бурцева Андрея Владимировича и Бурцеву Марину Геннадьевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Бурцева Андрея Владимировича и Бурцевой Марины Геннадьевны в пользу ПАО «Сбербанк России» государственную пошлину в размере 6 000 руб., по 3 000 руб. с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий     Е.Г. Сорокина

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2022.