Решение по делу № 2-3589/2015 от 18.03.2015

Гражданское дело № 2-3589/2015

                                    Копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2015 года                                  г.Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Полянской Е.Н.

При секретаре                              Бобриневой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деркач ОВ к Федоровых ОГ, Миронову КА о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

            УСТАНОВИЛ:

    Деркач О.В. обратилась в суд с иском к Федоровых О.Г., Миронову К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, требования мотивировала тем, что по договору купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Ранее данная квартира приобреталась с использованием заемных средств ответчиком Федоровых О.Г., и находилась в залоге у ОАО «А». В связи с неисполнением заемщиком обязательств по договору, решением суда было обращено взыскание на квартиру. Торги по реализации квартиры не состоялись, после чего ОАО «А» приняло на баланс данное имущество в счет погашения долга и реализовало его истцу.

Ответчики выехали из квартиры и фактически в жилом помещении не проживают, но продолжают состоять на регистрационном учете по указанному адресу, что является препятствием для осуществления истцом его прав собственника. Истец не предоставляла ответчикам права пользования квартирой, в связи с чем право пользования ею они утратили.

    Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец Деркач О.В. иск поддержала.

                Ответчики о месте и времени рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом, по месту регистрации, проверенному судом по сведениям УФМС, от получения заказной корреспонденции уклонились, таким образом, не выполнили свою процессуальную обязанность по получению судебных извещений, в связи с чем суд признает их извещение надлежащим.

            Представитель третьего лица- ОУФМС России в Центральном районе г. Красноярска, извещенного надлежащим образом, не явился, причин неявки не сообщил, с ходатайствами к суду не обращался.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, и, с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

        Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В ходе судебного исследования по делу установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Пресненского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ОАО «А» к Федоровых О.Г. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, с ответчика взыскана задолженность по договору займа и обращено взыскание на квартиру, принадлежащую Федоровых О.Г. по адресу <адрес> путем продажи с публичных торгов.

        В соответствии с договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между истцом и ОАО «А», квартира приобретена Деркач ОВ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>. Согласно выписке из домовой книги, а так же сведений отдела адресно- справочной работы УФМС России по краю, зарегистрированными в квартире по указанному адресу значатся Миронов К.А., Федоровых О.Г.

         Ответчики по указанному адресу фактически не проживают, при этом семейные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

        При таких обстоятельствах, учитывая, что с момента отчуждении объекта недвижимости, право пользования жилым помещением прекращено как у Федоровых О.Г., так и у вселенного ею в квартиру Миронова К.А., ответчики при отсутствии законных оснований продолжают состоять в квартире истца на регистрационном учете, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и не требует своего отражения в резолютивной части решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Признать Федоровых ОГ, Миронова КА утратившими право пользования жилым помещением- квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

                       Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий        /подпись/            Е.Н. Полянская

Копия верна. Судья                            Е.Н. Полянская