Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-999/2022 (2-5650/2021;) ~ М-5403/2021 от 13.12.2021

Дело № 2-999/2022

УИД 21RS0025-01-2021-007110-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., с участием ст. помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Севастьяновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Чебоксары к Шмелеву Е.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация города Чебоксары обратилась в суд иском с учётом уточнения к Шмелеву Е.В. о выселении из квартиры <адрес> в комнату <адрес>, общей площадью 13,3 кв.м. и снятии с регистрационного учёта по <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован и проживает Шмелев Е.В. В соответствии со ст. ст. 67,69, 153, п.1 ст.155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Члены семьи нанимателя жилого помещении по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Пата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчиком с августа 2018 года добровольно плата за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги не вносится. В принудительном порядке в рамках исполнительного производства службой приставов с указанного времени денежные средства в счет платы за производства службой судебных приставов с указанного времени денежные средства в счет платы за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги от ответчика не поступают. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ срок невнесения платежей составил более 2 лет, сумма задолженности составляет 457 534,19 руб. Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленную для вселения граждан в общежитие. Ими претензионным письмом от ДД.ММ.ГГГГ № предложено ответчику в течение 30 дней с момента получения предупреждения погасить сумму задолженности и разъяснено, что в случае невыполнения требования они вынуждены будут обратиться в суд с исковым заявление о выселении. Однако ответчиком до настоящего времени сума задолженности не погашена, доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не представлено.

В судебном заседании представитель истца администрации города Чебоксары Горланова Н.Г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Шмелев Е.В. исковые требования не признал, пояснив суду, что он частично погашает задолженность за жилье и коммунальные услуги.

Представители МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары», Управления по вопросам миграции УМВД РФ по г. Чебоксары, ООО «Вертикаль» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя администрации города Чебоксары, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, Шмелев Е.В. является нанимателем муниципальной квартиры <адрес>

Судом установлено, что ответчик несвоевременно производил оплату за найм жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 457 534,19 руб.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

По смыслу ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Согласно чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес> уплачено 1000 руб., по чек ордеру от ДД.ММ.ГГГГ уплачено 1000 руб., по чек ордеру от ДД.ММ.ГГГГ уплачено 1000 руб.

При таких обстоятельствах, законных оснований для выселения ответчика из квартиры <адрес> не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В иске администрации города Чебоксары к Шмелеву Е.В. о выселении из квартиры <адрес> в благоустроенное жилое помещение – комнату <адрес> и снятии с регистрационного учёта по <адрес> отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.