Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-871/2024 (2-5144/2023;) ~ М-3837/2023 от 24.11.2023

Дело (номер обезличен)

УИД 52RS0(номер обезличен)-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    16 апреля 2024 года г.Кстово

    Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А, с участием помощника Кстовского городского прокурора Шейка О.А., при секретаре Коноваловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шерстнева ФИО8 к Тугановой ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шерстнев А.И. обратился в суд с иском к Тугановой И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении ответчика.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от (дата обезличена) Шерстневу А.И. и Шерстневой О.А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, а именно: квартира площадью 37 кв.м. с условным номером (номер обезличен), расположенная по адресу: (адрес обезличен). В принадлежащей им квартире зарегистрирована ответчик Туганова И.А., которая по устной договоренности с предыдущим собственником в ней и проживала.

В настоящее время ответчик право пользования квартирой не имеет, не является собственником, ни членом семьи собственника, однако с регистрационного учета самостоятельно не снимается, из жилого дома не выселяется в добровольном порядке, в связи с чем истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец Шерстнев А.И. в зал судебного заседания не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Шерстнева А.И. – адвокат Долгих Ю.Д., действующая на основании ордера, в зал судебного заседания не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеются посменные пояснения, согласно которых в ходе рассмотрения дела истцу стало известно, что ответчик выехала из спорной квартиры, не проживает там, ее личных вещей в жилом помещении нет. При указанных обстоятельствах истец на требованиях о выселении не настаивает.

Ответчик Туганова И.А. в зал судебного заседания не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется телефонограмма, согласно которой она исковые требования Шерстнева А.И. признает, обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен), в течение месяца, в настоящее время выехала из квартиры, вещей ее там нет.

Помощник Кстовского городского прокурора Шейка О.А. поддержала исковые требования истца, просила суд их удовлетворить.

Заслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с ч.1,2 ст.288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от (дата обезличена) Шерстневу А.И. и Шерстневой О.А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, а именно: квартира площадью 37 кв.м. с условным номером (номер обезличен) расположенная по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11-12).

В данной квартире на регистрационном учете состоит Туганова И.А.

Истец несет бремя содержания данного имущества, однако ответчик до настоящего времени проживает в доме.

Истец неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета, выселиться из дома. Указанные требования были не исполнены.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашения о порядке проживания и пользования спорным помещением с ним не заключалось, коммунальные платежи ответчике не оплачивает, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика Тугановой И.А. утратившей право пользования жилым помещением.

Кроме того, судом установлено, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, данный факт подтвердил и истец, в связи с этим требования о выселении не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░11, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░) (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░ ░░░12, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░) (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░