Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3211/2022 ~ М-2751/2022 от 28.06.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     г. Махачкала         25 августа 2022 года

    Кировский районный суд г. Махачкалы в составе:

    председательствующего судьи Шихгереева Х.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Османовой З.Ш.

    рассмотрев в открытом судебном заседании от 25 августа 2022 года в порядке заочного производства

гражданское дело (№ 2-3211\2022, УИК № 05RS0018-01-2022-013723-45) по уточненным исковым требованиям АО «Инвестторгбанк» к ФИО2 и ФИО1 о (об)

взыскании солидарно в пользу АО «Инвестторгбанк» задолженности по кредитному договору №/ик-046/09 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 328938 руб.61 коп., в том числе задолженность по кредиту в размере 198 362 руб. 53 коп., суммы процентов по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 551 руб. 25 коп., неустойки (пени) в размере 98 024 руб. 83 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 12 089 руб. 30 коп.,

взыскании процентов за непогашенную часть кредита в размере 12,70% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения суммы просроченного основного долга,

взыскании неустойки за нарушение сроков возврата кредита и процентов за пользование кредитом в размере 0,1% за каждый календарный день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения суммы просроченного основного долга и просроченных процентов за пользования кредитом,

обращении взыскания в пользу АО «Инвестторгбанк»на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1, а именно на квартиру общей площадью 42,5 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000046:2574, расположенную по адресу: РД, <адрес>, путем проведения публичных торгов в форме открытого аукциона,

определении начальной продажной стоимости недвижимого имущества-квартиры общей площадью 42,5 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000046:2574, расположенную по адресу: РД, <адрес> размере 2 601 600 руб.,

УСТАНОВИЛ:

АО «АКБ «Инвестиционный торговый банк» (далее- АО «Инвестторгбанк» или банк) обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 с требованиями о (об)

взыскании с них солидарно в пользу АО «Инвестторгбанк» АО «Инвестторгбанк» задолженности по кредитному договору №/ик-046/09 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 288 929 руб. 50 коп., в том числе ссудной задолженности в размере198 362 руб. 53 коп., процентов в сумме 23 164 руб. 63 коп., пени в размере 67 402 руб. 34 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 12 089 руб. 30 коп., процентов по основному долгу по кредиту в размере 12,70% годовых, неустойки за нарушение сроков возврата кредита и уплате начисленных за пользование сумой кредита в размере 0,1% за каждый календарный день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения суммы просроченного основного долга и просроченных процентов за пользования кредитом,

обращении взыскания в пользу АО «Инвестторгбанк»на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ответчикам на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1, а именно на квартиру общей площадью 42,5 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000046:2574, расположенную по адресу: РД, <адрес>, путем проведения публичных торгов в форме открытого аукциона,

определении начальной продажной стоимости недвижимого имущества-квартиры общей площадью 42,5 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000046:2574, расположенную по адресу: РД, <адрес> размере 2 601 600 руб.

В дополнительном исковом заявлении АО «Инвестторгбанк» в части взысканий денежных сумм уточнило свои требования к ФИО2 и ФИО1 состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и просило взыскать с них солидарнов размере 328 938 руб. 61 коп., в том числе ссудной задолженности в размере 198 362 руб. 53 коп., процентов в сумме 32 551 руб. 25 коп., пени в размере 98024 руб. 83 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 12 089 руб. 30 коп., процентов по основному долгу по кредиту в размере 12,70% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения суммы основного долга, неустойки за нарушение сроков возврата кредита и уплате начисленных за пользование сумой кредита в размере 0,1% за каждый календарный день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения суммы просроченного основного долга и просроченных процентов за пользования кредитом, оставив остальные требования без изменения.

В обоснование своего иска оно указало, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Инвестторгбанк» и ответчиками заключен кредитный договор 10/ик-046/09 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении кредита на сумму 1 440 00 руб. под 12.7 % сроком на 132 месяца с даты фактического предоставлении кредита, кредит предоставлялся для приобретения в долевую собственность ответчиков <адрес>, в соответствии с условиями договора кредит был предоставлен в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на банковский счет № в Махачкалинском филиале АО «Инвестторгбанк», банк свои обязательства по предоставлению кредита выполнил, ответчики были обязаны ежемесячно производить платежи по погашению кредита и процентов в сумме 20 368 руб. 81 коп, однако, ответчики принятые на себя обязательства не выполнили, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в размере 328 938 руб. 61 коп., в том числе задолженность по кредиту в размере198 362 руб. 53 коп., процентов в сумме 32 551 руб. 25 коп., пени в размере 98024 руб. 83 коп., в обеспечение исполнения обязательств по договору данная квартира по договору ипотеки оставлялась в залоге у банка, о чем ответчиками выдана закладная, на основании которой в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ об обременении квартиры ипотекой, пользуясь своим правом на обращение взыскания на заложенное имущество, считает необходимым обратить взыскание на пред мет залога, согласно заключению об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, т.е. указанной квартиры ее стоимость (с учетом 20 % снижения) составляет 2 601 600 руб.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 свои возражения на иск не представили.

Представитель АО «Инвестторгбанк» о судебном заседании извещена, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении она просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

ФИО2 и ФИО1 извещены о судебном заседании, согласно отчетам отслеживания за № и 80092075322305 извещения в адрес обоих ответчиков направлены по адресам, указанным в иске, они доставлены по месту вручения ДД.ММ.ГГГГ, однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно адресаты не явились в отделения почтовой связи за получением адресованной им корреспонденции.

В пунктах 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу приведенных выше правовых норм, в том числе с учетом положений статьи 165.1 ГК РФ, а также положений Правил оказания услуг почтовой связи, участник процесса считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в том случае, когда судебное извещение направлено по адресу места его жительства и у суда имеется доказательство, подтверждающее доставку извещения по месту вручения, однако, адресаты в течение 7 дней со дня поступления извещения по месту вручения не явились по вызовам отделения почтовой связи за получением отправленного уведомления.

Каких-либо оснований полагать, что у ответчиков отсутствовала возможность явки в объект почтовой связи и получения судебной корреспонденции у суда не имеется.

Исходя из изложенных норм права и обстоятельств дела суд считает, что судом были предприняты предусмотренные законодательством меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания, а адресаты (или их уполномоченные представители) не явились за получением почтовой корреспонденции, что свидетельствует о том, что ответчик уклонился от получения в отделении связи адресованной ему почтовой корреспонденции, следовательно, у суда не имеются процессуальные препятствия к рассмотрению дела в его отсутствие.

Поэтому, суд находит, что ФИО2 и ФИО1 считаются надлежаще извещенными о времени судебного заседания.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ.

Соответственно, исходя из положений статьи 233 ГПК РФ дело должно быть рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В своем иске АО «Инвестторгбанк» возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Однако, это несогласие не может служить основанием для рассмотрения дела по общим правилам судопроизводства, поскольку в силу приведенной нормы закона рассмотрение дела в порядке заочного производства не ставится в зависимость от желания стороны истца, рассмотрение дела в порядке заочного производства при условиях, предусмотренных статьей 233 ГПК РФ, является одной из гарантий процессуальных прав ответчика, который возможно в суд не явился по уважительным причинам и потому не имел возможности возразить против заявленного иска.

Изучив доводы иска, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами этого параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Как это следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Инвестторгбанк»-с одной стороны, и ФИО2 и ФИО1- с другой стороны, заключен кредитный договор 10/ик-046/09 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении кредита на сумму 1 440 00 руб. под 12.7 % сроком на 132 месяца с даты фактического предоставлении кредита.

Данный кредит согласно заключенному между сторонами договору №/ик-046/09 от ДД.ММ.ГГГГ помимо указанных выше условий представлен также на следующих условиях:

-кредит предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения в общую долевую собственность заемщиков квартиры скадастровым номером 05:40:000046:2574, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат общей площадью 42,5 кв.м (пункт 1.3 договора),

-обеспечением исполнения обязательств по договору является ипотека указанной квартиры в силу закона (пункт 1.4.1 договора),

-погашение кредита и процентов осуществляется путем ежемесячного аннуитетного платежа в размере 20368 руб. 81 коп (пункт ДД.ММ.ГГГГ договора),

-при этом в целях погашения сумм заемщики должны были вносит на открытый ими для этих целей счет денежные средства, достаточные для совершения ежемесячного платежа в такой срок, чтобы они поступали в корреспондентский счет кредитора не позднее даты исполнения текущих обязательств (пункт 3.3.5 договор),

-поступающие для погашения обязательств по договору денежные средства в первую очередь направляются на погашение начисленных процентов за соответствующий процентный период, а оставшиеся суммы направляются на возврат суммы кредита,

-при нарушении сроков возврата кредита и уплаты, начисленных за пользование кредитом процентов Заемщик уплачивает по требованию Кредитора неустойку:

в виде пеней в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки;

в виде пеней в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки (пункты 5.2 и 5.3 договора).

Поскольку по правилам части 1 статьи 425 и части 1 статьи 807 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, и передачи денег, стороны по кредитному договору обязаны исполнять его условия с момента подписания и передачи денег.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Банк исполнил взятые на себя обязательства путём перечисления денежных средств в размере 1440000 рублей на банковский счет № в ФАКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) «Махачкалинский», открытый на имя представителя Заемщиков.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу требований статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из представленных истцом документов следует, что ответчики свои обязательства по договору не выполняют, платежи в погашение задолженности не производят, в результате чего за ними по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 328 938 руб. 61 коп., в том числе задолженность по кредиту в размере 198 362 руб. 53 коп. и процентам за пользование кредитом в сумме 32 551 руб. 25 коп.

Как указано выше, одним из условий договора являлась обязанность заемщиков по уплате пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчетам истца в связи с просрочкой платежей по исполнению обязательств по возврату кредита сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 98 024 руб. 83 коп.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась общая задолженность в размере 328 938 руб. 61 коп., которая подлежит взысканию с них в пользу банка.

На основании изложенного, и с учетом ненадлежащего исполнения условий договора ответчиками, не внесения суммы по договору, что доказывается представленным истцом расчетом задолженности, требованием о возврате всей суммы кредита, процентов и неустоек в сумме 328 938,61 рубля подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству, (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно статье 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя взыскание может быть обращено на заложенное имущество (пункт 1 статьи 348 ГК РФ).

Как указано выше, кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения в общую долевую собственность заемщиков квартиры с кадастровым номером 05:40:000046:2574, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат общей площадью 42,5 кв.м (пункт 1.3 договора), и условием обеспечения исполнения обязательств по договору является ипотека указанной квартиры в силу закона (пункт 1.4.1 договора).

Истец просит обратить взыскание на предмет залога в силу закона путем проведения публичных торгов в форме открытого аукциона.

В силу положений пункта 1 статьи 350 ГК РФ и статьи 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Пунктом 1 статьи 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из представленных истцом доказательств следует, что квартира с кадастровым номером 05:40:000046:2574, находящаяся по адресу: <адрес>, состоящая из двух комнат общей площадью 42,5 кв.м (пункт 1.3 договора), является предметом ипотеки, в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ об обременении квартиры ипотекой на основании кредитного договора и закладной ФИО2 и ФИО1

    Законодательство устанавливает случаи, когда не допускается обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество.

    Такие случаи предусмотрены пунктом 2 статьи 348 ГК РФ и статьями 54 и 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

    В частности, согласно этим нормам закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Изучение материалов дела показывает, что сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от стоимости предмета ипотеки, просрочка исполнения обязательств, обеспеченного залогом, также составляет более трех месяцев.

Подпунктом 1 пункта 5 статьи 54.1 названного Федерального закона предусмотрено, что удовлетворение требований залогодержателя в порядке, установленном настоящей статьей, не допускается, если предметом ипотеки является жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке.

ФИО2 и ФИО1, не явившись в суд, не представили доказательства тому, что предмет ипотеки является единственным пригодным для постоянного их проживания и проживания членов семьи помещением.

Поэтому, суд не находит оснований для отказа в иске об обращении взыскания на предмет ипотеки путем его реализации на публичных торгов в форме открытого аукциона.

Истец просит определить в судебном порядке начальную продажную стоимость недвижимого имущества-квартиры общей площадью 42,5 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000046:2574, расположенную по адресу: РД, <адрес> размере 2 601 600 руб.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 названного выше Федерального закона начальная продажная цена имущества для его реализации на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом, Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как это вытекает из материалов дела, на момент рассмотрения спора в суде между сторонами между залогодателем и залогодержателем не достигнуто соглашение о начальной продажной цене имущества для его реализации на публичных торгах, такое соглашение не достигнуто и в ходе рассмотрения дела в суде, поскольку ответчики не явились в суд.

Поэтому, суд находит возможным определить начальную продажную стоимость квартиры определить исходя из отчета оценщика.

Из представленного истцом отчета оценки ФИО6- главным специалистом отдела залогов МСБ и розничного бизнеса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент ее оценки рыночная стоимость квартиры составляет 3 252 000 руб., восемьдесят процентов от этой суммы составляет 2 601 600 руб., т.е. та продажная цена, об определении которой заявлено истцом.

Какие-либо основания для отказа в определении начальной продажной цены имущества - квартиры в размере 2 601 600 руб. для ее реализации на публичных торгах не установлены.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Согласно абзацу 2 пункта 5 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачена госпошлина при подаче искового заявления в суд в сумме 12089,30 рубля, которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования АО «Инвестторгбанк» к ФИО2 и ФИО1, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ДАССР (пасорт серии 82 05 №, выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 052-039), зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии 82 09 №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 050-004), зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, в пользу АО «Инвестторгбанк» 341 027 (триста сорок одна тысяча двадцать семь) руб. 91 коп., в том числе задолженность по Кредитному договору №/ик-046/09 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 328 938 (триста двадцать восемь тысяча девятьсот тридцать восемь) руб. 61 коп., в том числе просроченная задолженность по кредиту в размере 198 362 (сто девяносто восемь тысяча триста шестьдесят два) руб. 53 коп., задолженность по процентам в размере 32 551 (тридцать две тысяча пятьсот пятьдесят один) руб. 25 коп., неустойку (пени) в размере 98 024 (девяносто восемь тысяча двадцать четыре) руб. 83 коп., а также возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 12 089 (двенадцать тысяча восемьдесят девять) руб. 30 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ДАССР (пасорт серии 82 05 №, выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 052-039), зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии 82 09 №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 050-004), зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, в пользу АО «Инвестторгбанк» проценты в размере 12,70 % годовых за пользование суммой основного долга по кредиту, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения ответчиками суммы основного долга по Кредитному договору №/ик-046/09 от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ДАССР (пасорт серии 82 05 №, выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 052-039), зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии 82 09 №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 050-004), зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, неустойку в размере 0,1% за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения ответчиками суммы просроченного основного долга и просроченных процентов за пользование кредитом.

Обратить взыскание в пользу АО «Инвестторгбанк» на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО2 (запись за № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права долевой собственности) и ФИО1 (запись за № от ДД.ММ.ГГГГ) в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права долевой собственности): двухкомнатную <адрес> общей площадью 42,5 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000046:2574 в <адрес> Республики Дагестан путем проведения публичных торгов в форме открытого аукциона.

Определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества: двухкомнатной квартиры с кадастровым номером 05:40:000046:2574 по адресу: РД, <адрес>, в размере 2 601 600 (два миллиона шестьсот одна тысяча шестьсот) руб. 00 коп.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчики вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан только в случае отказа в удовлетворении их заявлений об отмене заочного решения суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий Х.И Шихгереев.