Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-528/2022 ~ М-560/2022 от 16.05.2022

Дело № 2-528/2022г.

         64RS0022-01-2022-000993-76

Решение

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Романченко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красниковой А.В. к Терновскому В.Н., Терновскому Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Красникова А.В.обратилась в суд с названным иском к ответчикам, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 03.07.2018 года ей принадлежит земельный участок с расположенным на нем частью жилого дома по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые сохраняли право пользования указанным жилым помещением до момента перехода права собственности к покупателю. Истец указывает в иске, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, каких-либо вещей ответчиков в нем не имеется, членом её семьи они не являются. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении лишает ее возможности распоряжаться своей собственностью. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Красникова А.В. и ее представитель Агапитова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают.

Ответчики Терновский В.Н., Терновский Н.Н. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу требований ст. 209 ГК РФ собственник по своему усмотрению вправе пользоваться, распоряжаться и владеть, принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Красникова А.В. на основании договора купли-продажи недвижимости от 03.07.2018 года является собственником земельного участка с расположенным на нем частью жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 11-14, 15-17).

Согласно сведениям из домовой книги для прописки граждан следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными ответчики: Терновский Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Терновский В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-22), что также подтверждается актом обследования от 09.07.2018г. из которого следует, что ответчики по данному адресу не проживают более 8 лет, местонахождение не известно (л.д.23).

Между тем сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о достигнутом между сторонами соглашении о пользовании жилым помещением и не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчики имеют право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Таким образом, правовых оснований, указывающих на наличие у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Кроме того, согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в данном помещении не имеется, участия в расходах по содержанию жилого помещения ответчики не принимают, членами семьи истца не являются.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, отсутствие доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, следует прекратить право пользования ответчиками Терновским В.Н., Терновским Н.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Решение суда об отсутствии права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, а поэтому вынесения решения о снятии ответчиков с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Красниковой А.В. -удовлетворить.

Прекратить право пользования Терновским Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Терновским В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В течение месяца со дня вынесения решения на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Марксовский городской суд Саратовской области.

Судья                                      Н.П. Фролова