Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-670/2023 ~ М-532/2023 от 31.05.2023

№

№

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 г.                                                       г. Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

судьи Шаталовой Л.В.,

        при секретаре Скороваровой Н.В.,

        с участием представителя истца ООО «Дома Красивомечья» по доверенности Артемовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Дома Красивомечья» к Борисову Вячеславу Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, судебных расходов,

    у с т а н о в и л :

ООО «Дома Красивомечья» обратилось в суд с иском к Борисову В.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Дома Красивомечья» в соответствии с Уставом является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, при этом истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Ответчик являются собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, но в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади, при этом общая задолженность по коммунальным платежам в период с мая 2015 года по ноябрь 2022 года составляет 50 944,38 руб. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, но до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Ефремовского судебного района Тульской области судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины был отменен.

Просит взыскать с Борисова В.Н. задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с мая 2015 года по ноябрь 2022 года в размере 50 944,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 728,33 руб.

Представитель истца ООО «Дома Красивомечья» по доверенности Артемова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Борисов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

По правилу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также у собственника жилого помещения.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

    В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Дома Красивомечья» (ранее - ООО «Наш дом»), что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Борисов Вячеслав Николаевич является с ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, при этом он зарегистрирован в данном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

    Согласно справке о размере задолженности в отношении указанной квартиры сумма задолженности за период с мая 2015 года по ноябрь 2022 года составляет 50 944,38 руб.

Судебным приказом мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ данная задолженность взыскивалась с ответчика Борисова В.Н. в пользу ООО «Дома Красивомечья», однако определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании возражений Борисова В.Н.

Таким образом, у истца возникло право на обращение в суд с настоящим иском.

Судом проверен расчет задолженности, представленный стороной истца, и данный расчет суд признает арифметически правильным, поскольку он выполнен в соответствии с условиями договора энергоснабжения и требованиями закона. Доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств погашения ответчиком Борисовым В.Н. имеющейся задолженности суду также не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Борисова В.Н. в пользу ООО «Дома Красивомечья» задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с мая 2015 года по ноябрь 2022 года в размере 50 944,38 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 728,33 руб., подтвержденные соответствующим платежным поручением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ООО «Дома Красивомечья» к Борисову Вячеславу Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Борисова Вячеслава Николаевича в пользу ООО «Дома Красивомечья» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с мая 2015 года по ноябрь 2022 года в размере 50 944,38 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 728,33 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                       Л.В. Шаталова