Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6059/2024 от 04.04.2024

Судья: Викторова О.А.     гр. дело №33-6059/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 мая 2024 года г.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Мокшаревой О.Г.,

судей Мельниковой О.А., Кривицкой О.Г.,

при секретаре Отрощенко К.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1252/2023 по апелляционным жалобам Москаевой М.В., Медведева С.А. на решение Чапаевского городского суда Самарской области от 18 декабря 2023 года, которым постановлено:

«Исковые требований Казаковой В.С. к Муниципальному образованию городской округ Чапаевск в лице Администрации г.о.Чапаевск, Федину В.Н., Москаевой М.В. об установлении наличия реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №4, площадью 920 кв.м., разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>А.

Признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10457 кв.м., разрешенное использование: эксплуатация сооружения (газопровода низкого давления), категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся неотъемлемой частью настоящего решения.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 760 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1501 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>А, согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся неотъемлемой частью настоящего решения.

Обязать Москаеву Марию Валериевну не чинить Казаковой Вере Сергеевне препятствий в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью 110 кв.м.

Обязать Москаеву М.В. освободить земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Казаковой В.С. от установленного на нем ограждения.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления Москаевой М.В. к Казаковой В.С. об оспаривании свидетельства и признании права собственности отсутствующим - отказать в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Роскадастр Управления Росреестра по Самарской области».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Мокшаревой О.Г., судебная коллегия

установила:

Казакова В.С. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию городской округ Чапаевск в лице Администрации г.о.Чапаевск, Федину В.Н., Москаевой М.В. об установлении наличия реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1787 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, с расположенным на нем жилым домом. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В 2019 году ООО «Кредо» проведены инженерно-геодезические изыскания с целью установления фактических границ земельного участка. По результатам работ подготовлена схема расположения земельного участка площадью 1490 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера, при оформлении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка в части определения границ данного земельного участка, в результате которой часть земельного участка истца была включена в границы земельного участка с кадастровым номером №. Правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, является Москаева М.В. Считает, что кадастровым инженером нарушен порядок установления границ земельного участка с кадастровым номером №, так как при оформлении включина в границы земельного участка часть земельного участка истца. Ни Москаева М.В., ни кадастровый инженер Казарина А.С. к ней с согласованием границ земельного участка с кадастровым номером № не обращались, тем самым, нарушив ее законные права и интересы. Также указала, что при установлении границ её земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с фактическим местоположением выявлено пересечение границ со смежными земельными участками. При этом, границы земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером № определяются на местности ограждением.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Казакова В.С. просила суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А, исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ указанного земельного участка, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 760 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ указанного земельного участка с кадастровым номером №, установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10457 кв.м, разрешенное использование: эксплуатация сооружения (газопровода низкого давления), согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка путем внесения изменений в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № площадью 1501 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>А, согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, обязать собственника земельного участка с кадастровым номером № не чинить препятствий в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью 110 кв.м., а также в восстановлении границ земельного участка с кадастровым номером № путем установления ограждения, согласно схеме расположения земельного участка от 10.03.2021.

Ответчик Москаева М.В. обратилась со встречным иском к Казаковой В.С. о признании права собственности отсутствующим и признании недействительным свидетельства на право собственности на землю.

В обоснование встречного иска указала, что земельные участки № и №А по ул.Суворова в г.Чапаевске образовались как самостоятельные участки в 1957 году. Площадь земельного участка, расположенного по <адрес>А, составляла 600 кв.м., о чем БТИ <адрес> выдано регистрационное удостоверение от 17.05.1991. Техническая инвентаризация от 15.05.1991 дома №158А по ул.Суворова, зафиксировала площадь земельного участка со спорным «проходом», а 20.09.1991 Казакова А.М. унаследовала земельный участок площадью 600 кв.м. Свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования от 22.05.1992 на земельный участок площадью 1787,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А, не соответствует действующему на тот момент законодательству, отличается от других свидетельств, выданных в тот период времени. Недействительность свидетельства на имя Казаковой В.С. подтверждается проведенной проверкой ОМВД по г.Чапаевск и заключениями экспертов.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Москаева М.В. просила суд признать недействительным свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования от 22.05.1992 на земельный участок площадью 1787,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А, выданное Казаковой А.М., признать отсутствующим право собственности Казаковой В.С. на указанный земельный участок.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционных жалобах Москаева М.В. и Медведев С.А. просят решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований Казаковой В.С. отказать, встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В заседании судебной коллегии Москаева М.В. и Медведев С.А. доводы апелляционных жалоб поддержали, просили решение отменить.

Представитель Казаковой В.С. – Гончаренко Н.Ю. возражала против удовлетворения доводов апелляционных жалоб, просила решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на официальном интернет-сайте Самарского областного суда, в связи с чем, судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь ст.ст.167, 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения в порядке, предусмотренном ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения не были допущены судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела.

В соответствии со ст.ст.304, 305 ГК РФ собственнику, а также иному законному владельцу имущества предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Частями 3 и 4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Применительно к правилам ст.39 указанного Закона устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

В статье 14 данного Федерального закона установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ч.2). Такими документами-основаниями помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2), а также вступившие в законную силу судебные акты (п.5 ч.2).

Согласно части 1 статье 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Судом установлено, что Казаковой В.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 1787 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН № от 25.10.2019 границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства - жилой дом, зарегистрированный за Казаковой В.С. на праве собственности, запись о государственной регистрации права № от 27.12.2013.

По заявлению истицы ООО «Кредо» подготовлена схема расположения земельного участка от 10.03.2021, в соответствии с которой фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1507 кв.м., конфигурация земельного участка, отраженная в стереотопографической съемке, планшет №-Г, отличается от фактических границ, установленных на основании инженерно-геодезических изысканий, выполненных ООО «Кредо» в 2019 году. Выявлено пересечение фактических границ земельного участка с документальными границами земельного участка с кадастровым номером № (л.д.42 т.1).

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение документальных границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № с фактическими границами учитываемого земельного участка с кадастровым номером №л.д.67-68 т.1).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 760 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, является Москаева М.В., номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.160-169 т.2).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Артюшину М.Н., о чем имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.177-185 т.2).

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Медведев С.А. (л.д.170-176 т.2).

Согласно Выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 920 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, принадлежит Муниципальному образованию городской округ Чапаевск и по договору аренды предоставлен Федину В.Н. (л.д.190-207 т.2).

Определением суда от 05.11.2020 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Средневолжская землеустроительная компания».

Согласно выводам эксперта ООО «Средневолжская землеустроительная компания» № от 01.12.2020 фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (участок №а) составляет 1416 кв.м. (согласно Схеме 1). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 63:10:0102019:1031 (участок №) составляет 774 кв.м., (согласно Схеме №, площадь S1 по точкам 1,2,3,4,5,6.7,8,9,10,11,12,13). Границы данного земельного участка практически полностью соответствуют сведениям ЕГРН (согласно Схеме №, площадь S3 по точкам 35,36,37,38.39.40,41,42,43,44,45,46,47,48,49,50,51). Расхождение границ наблюдается лишь по смежной границе с участком № (кадастровый №).

Первоначальные границы земельных участков, определяющие местоположение участков при их образовании (схематические планы БТИ от 1951 и 1957 г.г.), установлены на Схеме №, площадь земельного участка № составляет 1214 кв.м., площадь земельного участка №а составляет 600 кв.м.

Границы земельных участков, отраженные в схематических планах БТИ от 1968 года, установлены на Схеме №. Площадь земельного участка № составляет 1248 кв.м., площадь земельного участка №а составляет 829 кв.м.

Границы земельных участков, отраженные в схематических планах БТИ от 1978 года, установлены на Схеме №. Площадь земельного участка № составляет 498 кв.м., площадь земельного участка №а составляет 1920 кв.м. В данных планах БТИ, выполненных 11.10.1978, содержится множество ошибок в указании длин линий, в связи с чем, земельные участки № и №а имеют пересечение между собой. Участок №а отображен на схематическом плане БТИ от 11.10.1978. Ширина прохода по состоянию на 1978 год между участками № и № составляет 4,8 м., однако на сегодняшний день расстояние от разрушенного фундамента до забора участка № составляет от 3,80 до 4,35 метра. Так же имеются несоответствия расстояний от жилого дома до ограждения земельного участка со стороны ул.С.Лазо.

В соответствии с данными 1996 года, фактическая площадь земельного участка № составляет 650 кв.м. (л.д.240, шифр участка 19:05); фактическая площадь земельного участка №а составляет 1669 кв.м. (л.д. 240, шифр участка 19:06). Конфигурации участков приближены к конфигурациям по планам БТИ, подготовленных после 1978 года, т.е. после появления прохода (проезда).

В соответствии с данными 2007 года, фактическая площадь земельного участка № составляет 1222 кв.м. (л.д.232, шифр участка 2012); фактическая площадь земельного участка №а составляет 2039 кв.м. (л.д. 232, шифр участка 2010). Конфигурация участка № приближена к конфигурации, отраженной на планах БТИ до 1978 года; конфигурация участка №а не соответствует ни одному из выше исследованных графических материалов.

Границы, построенные по плану БТИ, имеют пересечения с земельным участком №4670 (эксплуатация сооружения (газопровода низкого давления), общая площадь участка 10 457 кв.м.), ранее внесенным в ЕГРН. Площадь пересечения составляет 14 кв.м. (согласно Схеме №).

Так же существует пересечение фактических границ участка №а с земельным участком с кадастровым номером №. Площадь пересечения составляет 77 кв.м. (согласно Схеме №).

Данный земельный участок № внесен в сведения ЕГРН с ошибочно определенными координатами поворотных точек, что представляет собой реестровую ошибку.

Земельный участок с кадастровым номером № внесен в сведения ЕГРН по конфигурации, приближенной к схематическому чертежу БТИ от 09.09.1951 (изменения от 15.07.1957) за исключением изменения площади в меньшую сторону, наличие реестровой ошибки не установлено.

Разрешая спор, принимая решение, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», дав оценку представленным доказательствам по правилам ст.ст.67, 86 ГПК РФ, установив факт несоответствия фактических границ земельных участков сторон сведениям ЕГРН, который являлся результатом допущенных ошибок при установлении границ земельных участков истца и ответчика, пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении первоначальных исковых требований путем признания в судебном порядке реестровой ошибкой местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, признания недействительными результатов межевания, установив границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Казаковой А.М.

Судебная коллегия с такими выводами суда соглашается, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам, установленным судом, и представленным в материалы дела доказательствам.

Кроме того, из материалов дела следует, что Москаева М.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №:1031, площадью 487 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 18.09.2015.

Границы и площадь земельного участка Москаевой М.В. площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, установлены решением Чапаевского городского суда от 11.12.2019 по гражданскому делу № согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка кадастрового инженера Казариной А.С. от 10.10.2019.

Однако установлено, что при изготовлении межевого плана кадастровым инженером Казариной А.А. границы земельного участка с кадастровым номером № не согласовывались со смежными землепользователями, в том числе с собственником земельного участка с кадастровым номером № Казаковой В.С..

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 05.02.2021 решение Чапаевского городского суда Самарской области от 11.12.2019 отменено, по делу постановлено новое решение, которым исковые требования Москаевой М.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск об установлении границ земельного участка оставлены без удовлетворения.

Из определения суда апелляционной инстанции следует, что содержащиеся в Схеме расположения земельного участка кадастрового инженера Казариной А.С. от 10.10.2019 сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям, содержащимся в документе, подтверждающем право на земельный участок, в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а равно границам, существующим на местности пятнадцать лет и более, и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

При указанных обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу, что требования Казаковой В.С. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 760 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 07.01.1957, удостоверенного нотариусом, Казакову С.А. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>А, площадью 600 кв.м., что соответствует схематическому чертежу участка, выполненного в результате проведения технической инвентаризации 14.01.1957. На земельном участке Казаковым С.А. возведен жилой дом.

В результате проведения технической инвентаризации 18.09.1968 выявлено изменение площади и конфигурации жилого дома и земельного участка, в том числе, выявлен самовольный захват земельного участка. Площадь земельного участка по адресу: <адрес>А, по состоянию на 18.09.1968 составила 1175,9 кв.м.

Решением Исполкома Чапаевского городского совета депутатов трудящихся № от 11.09.1970 у Казакова С.А. изъят самовольно захваченный им земельный участок площадью 576 кв.м., в результате чего площадь составила 600 кв.м.

В результате проведения технической инвентаризации 11.10.1978 выявлено изменение площади и конфигурации жилого дома и земельного участка, площадь земельного участка по адресу: <адрес>А, по состоянию на 11.10.1978 составила 1969,9 кв.м.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом по реестру №2-3482 от 20.09.1991, собственником жилого дома является Казакова А.М.

Постановлением главы Администрации г.Чапаевска №185 от 16.04.1992 владельцам индивидуальных домов, дачных участков и гаражей выданы свидетельства на право постоянного бессрочного пользования.

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области от 19.07.2021 следует, что в архиве правоустанавливающих документов на земельные участки, предоставленные на территории г.Чапаевск, хранятся свидетельство о праве собственности № от 27.05.1992 на имя Казаковой А.М. на земельный участок площадью 1787,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А, постановление главы Администрации г.Чапаевска № от 16.04.1992.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела, в том числе материалов КУСП №, представленного на обозрение суда, усматривается, что Москаевой М.В. и Медведевым С.А. подано заявление о проверке действительности выдачи свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от 22.05.1992 на имя Казаковой А.М., по результатам которой вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Казаковой А.М. и сотрудников Росреестра.

В рамках проверки проведено экспертное исследование, по результатам которого № от 20.01.2023 сделан вероятностный вывод о том, что подпись Сеничева В.К. в свидетельстве на имя Казаковой А.М. и в иных свидетельствах, с которыми осуществлялось сравнение, выполнены разными лицами.

Согласно заключению эксперта №45 от 22.02.2023 представленный на исследование бланк свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования №148 от 22.05.1992, выданного на имя Казаковой А.М., не соответствует бланкам свидетельств о праве собственности на землю, представленных в качестве сравнительных образцов. Согласно исследовательской части заключения установлено, что для сравнения представлены свидетельства, хранящиеся в Росреестре на имя других владельцев, выданных в тот же период.

Допрошенный судом в судебном заседании эксперт Альжанова О.А. показала, что при экспертном исследовании не был истребован образец бланка свидетельства, выдаваемого по установленной в то время форме. Сравнение производилось с другими свидетельствами, истребованными из Росреестра, выданные на имя других лиц в тот же период.

При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении встречных исковых требований Москаевой М.В. к Казаковой В.С. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А.

Доказательств, подтверждающих принадлежность Москаевой М.В. части земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г.Чапаевск, ул.Суворова, д. 158А, судом не установлено.

При разрешении требований Казаковой В.С. об установлении границ принадлежащего ей земельного участка, достоверно установлено, что с 1936 года по 1978 год конфигурация и площадь земельных участков №158 и №158а по ул.Суворова неоднократно менялись. В 1978 году собственником указанных земельных участков становится Казаков С.А., который 15.03.1979 произвел отчуждение жилого дома №158 по ул.Суворова, расположенного на земельном участке площадью 486,8 кв.м.

Проход на земельном участке №158А на ул.Суворова вдоль участка №158 образован в 1978 году, в таком виде предыдущие собственники земельных участков задекларировали их в 1995 году, и в таком виде Москаева М.В. и Казакова В.С. приобрели данные земельные участки.

Доказательств того, что указанный проход после 1978 года находился в пользовании владельцев земельного участка №, и что давность такого пользования составляла 15 лет, не представлено, таких доказательств не содержат и материалы дела.

Представленные в материалы дела фотоматериалы, заключение кадастрового инженера Калачевой А.А., план водопровода дома №158А по ул.Суворова в г.Чапаевске свидетельствуют о том, что спорный проход и участок №А по ул.Суворова составляют единое пространство.

Испрашиваемые истцом границы земельного участка в спорной границе в целом соответствуют Схеме №4, приведенной в заключении эксперта 1216/20 от 01.12.2020.

Учитывая изложенные обстоятельства, письменные доказательства по делу, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Казаковой В.С. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1501 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>А, согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При указанных обстоятельствах, суд обоснованно удовлетворил требования Казаковой В.С. и возложил на Москаеву М.В. обязанность не чинить ей препятствий в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью 110 кв.м. и освободить земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Казаковой В.С., от установленного на нем ограждения.

При этом суд обоснованно отказал в удовлетворении требований Казаковой В.С. о возложении на Москаеву М.В. обязанности восстановить существующий забор, поскольку установлено, что разделительный забор между участками № и №А по ул.Суворова в г.Чапаевске в спорной границе отсутствовал.

Доводы апелляционной жалобы Москаевой М.В. о том, что свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № не является действительным, несостоятельны, поскольку в архиве правоустанавливающих документов на земельные участки, предоставленные на территории г.Чапаевск, хранится свидетельство о праве собственности № от 27.05.1992 на имя Казаковой А.М. на земельный участок площадью 1787,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А.

Доводы апелляционных жалоб Москаевой М.В., Медведева С.А. о том, что постановления об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Казаковой и сотрудников Росреестра постоянно отменяются, материал направляется для проведения дополнительной проверки, не принимаются судебной коллегией во внимание, поскольку названные доводы выводов суда не опровергают, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, направлены на иную оценку доказательств и обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст.ст.56, 67 ГПК РФ.

Иные доводы апелляционных жалоб судебная коллегия находит необоснованными, так как они фактически сводятся к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, не соглашаться с которой у суда апелляционной инстанции оснований не имеется.

Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, нормы материального и процессуального права применены правильно, дана правильная оценка всей совокупности доказательств по делу и оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционных жалоб не имеется.

Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Чапаевского городского суда Самарской области от 18 декабря 2023 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Москаевой М.В., Медведева С.А. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 13 мая 2024 года.

Председательствующий:

Судьи: