Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1061/2021 ~ М-982/2021 от 07.09.2021

                                                                                      Дело № 2-1061/2021

                                                                   УИД: 16RS0035-01-2020-003857-30

                                  З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

        именем Российской Федерации

28 октября 2021 года                                      г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи    -    Ткачева Д.Г.,

при секретаре                -    Салаховой Р.Р.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (ПАО) к Альмухаметов Р.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

          Банк ВТБ (ПАО) (истец) обратился в суд с иском к Альмухаметову Р.Г.(ответчик) о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество на том основании, что 29.05.2018 между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ответчиком заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере 1 887300 руб. сроком на 194 месяца под 11% годовых. (а с 16.07.2018 в размере 9 процентов годовых), для целевого использования- приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В нарушение условий Закладной и Кредитного договора Заёмщик перестал в полном размере и точно в срок, выполнять свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за его использование. Начиная с июля 2019 гола оплата ежемесячных аннуитетных платежей по погашению суммы кредита и процентов за пользованием им, в нарушение условий закладной и кредитного договора ответчиком производятся ненадлежащим образом - с просрочкой сроков внесения и сумм платежа. Срок просрочек ежемесячных платежей составляет от 2 до 28-и дней, последний платеж произведен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено ответчику требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору и его расторжении - указанное требование ответчиком до настоящего времени не исполнено. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору составляет 2 047 814,18 рублей, в том числе:- 1 794 669,03 рублей - задолженность по возврату основной суммы долга по кредиту;- 133 900,07 рублей - задолженность по уплате начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом;- 9 794,96 рублей - задолженность по уплате начисленных, но не уплаченных пеней.- 109 450,12 рублей - задолженность по уплате начисленных, но не уплаченных пеней по просроченному долгу. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 047 814,18 рублей, и обратить взыскание на залог: квартиру, принадлежащую на праве собственности Альмухаметову Р.Г., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: 16:44:010119:581, в том числе: определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 907 200 рублей; расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

     Представитель истца, Банк ВТБ (ПАО), на суд не явился, согласно заявлению, просит о рассмотрении дела без участия представителя.

          Ответчик Альмухаметов Р.Г. надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие не поступило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчика в порядке заочного производства.

          Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

          Из пункта 1 ст.330 ГК РФ следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

         Судом установлено, что 29.05.2018 между истцом Банк ВТБ 24 (ПАО) и ответчиком Альмухаметовым Р.Г. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере 1 887300 руб. сроком на 194 месяца под 11% годовых. (а с 16.07.2018 в размере 9 процентов годовых), для целевого использования- приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

        Из представленных суду расчетов по кредитному договору следует, что задолженность ответчика перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 047 814,18 рублей, в том числе:- 1 794 669,03 рублей - задолженность по возврату основной суммы долга по кредиту;- 133 900,07 рублей - задолженность по уплате начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом;- 9 794,96 рублей - задолженность по уплате начисленных, но не уплаченных пеней.- 109 450,12 рублей - задолженность по уплате начисленных, но не уплаченных пеней по просроченному долгу.

       Требование истца о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору и его расторжении от ДД.ММ.ГГГГ ответчик оставил без удовлетворения.

        Основания изменения и расторжения договора приведены в ст. 450 ГК РФ.

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

     В ст. 452 ГК РФ определен порядок изменения и расторжения договора.

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

        Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Доводы истца о наличии предусмотренных договором и законом оснований для возврата ответчиком суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом и неустоек, подтверждаются представленными по делу письменными доказательствами.

        Таким образом, суд приходит к выводу, что кредитный договор заключенный между истцом и ответчиком подлежит расторжению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 2 047 814,18 рублей, в том числе:- 1 794 669,03 рублей - задолженность по возврату основной суммы долга по кредиту;- 133 900,07 рублей - задолженность по уплате начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом;- 9 794,96 рублей - задолженность по уплате начисленных, но не уплаченных пеней.- 109 450,12 рублей - задолженность по уплате начисленных, но не уплаченных пеней по просроченному долгу.

       Истец просит в счет погашения взысканной задолженности обратить взыскание на заложенное имущество.

       Согласно ст. 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

      Согласно п.1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст.50 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пп.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию кредитная задолженность в размере 2 047 814,18 рублей. В счет погашения взысканной задолженности суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: 16:44:010119:581, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 907 200 рублей.

         В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

         Так с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 439 руб. 00 коп.

        Руководствуясь ст. ст. 194, 196 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса, суд

                         Р Е Ш И Л:

           Иск Банка ВТБ (ПАО) к Альмухаметов Р.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и Альмухаметов Р.Г..

Взыскать с Альмухаметов Р.Г. в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 047 814 рублей 18 коп.

В счет погашения взысканной задолженности обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную стоимость, с которой начинаются торги в размере 907 200 рублей 00 коп.

Взыскать с Альмухаметов Р.Г. в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 439 рублей 00 коп.

          Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 08 ноября 2021 года.

    Судья: Д.Г. Ткачев