Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-897/2024 (2-7184/2023;) ~ М-4844/2023 от 24.08.2023

Дело № 2-897 (2024) (2-7184/2023)

59RS0007-01-2023-006024-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года                                           г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Цветковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании ущерба, указав в заявлении, что сын истца ФИО5 на основании договора уступки прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6, стал собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 53,2 кв.м по адресу <адрес>. В связи с тем, что истец вышла на пенсию, она договорилась с сыном, что переедет к нему в <адрес> на постоянное место жительства, он поручил на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ го., управлять вышеуказанной квартирой. Так как квартира была без отделки, истец договорилась с сыном, что за счет средств истца произведет ремонта в квартире. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № по условиям которого ответчик принял на себя обязательства по ремонту квартиры по адресу <адрес>. Согласно условиям договора дата начала выполнения работ была определена ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания работ ДД.ММ.ГГГГ Общая сумма договора сторонами была определена в размере <данные изъяты> рублей. В указанную сумму входила стоимость материалов и их доставка, а также стоимость отделочных работ в квартире, без отделочных работ на балконе. Согласно условиям договора, подрядчик имеет право привлекать третьих лиц для выполнения работ по настоящему договору, при этом ответственность за качество и сроки выполняемых работ такими лицами несет подрядчик. Также к договору ответчиком были составлены смета работ и перечень материалов и оборудования, предоставляемых для выполнения работ. ДД.ММ.ГГГГ истец передала ответчику в качестве аванса <данные изъяты> рублей, на следующий день ДД.ММ.ГГГГ уплатила оставшуюся по договору сумму в качестве аванса в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец договорились с ответчиком, что он выполнит также отделочные работы на балконе, которые он оценил с материалов в <данные изъяты> рублей. Указанную сумму истец передала ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей. На эти денежные средства ответчик обязался купить металлический профиль для балкона, утеплитель для стен пеноплекс, пену монтажную, евровагонку, а также выполнить отделочные работы на балконе. ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил истец, что ему необходимо еще доплатить за натяжные потолки <данные изъяты> рублей, в эту сумму входила стоимость натяжных потолков, установка люстр, светильников потолочных, бра, ДД.ММ.ГГГГ истец передала ответчику денежную сумму <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил истцу о доплате <данные изъяты> рублей за скрытую гардину, ДД.ММ.ГГГГ указанная сумму была передана ответчику. Таким образом, общая сумма переданных денежных средств составила <данные изъяты> рублей. На дату окончания работ ДД.ММ.ГГГГ ответчик не смог сдать выполненные работы в полном объеме. Ответчик обещал выполнить работы к ДД.ММ.ГГГГ, к ДД.ММ.ГГГГ, к ДД.ММ.ГГГГ, к ДД.ММ.ГГГГ Работы выполнены не были. При выходе в квартиру работником для монтажа москитных сеток, последние увидела окурок от сигареты в окне, сожженный пластик окна, запах алкоголя, следы от красного вина, также разбросанные окурки на полу, в радиаторе отопления, в окне. Кроме того, истцом на ДД.ММ.ГГГГ была заказана доставка бытовой техники, поскольку ответчик обещал закончить работы к этому времени, поскольку работы не были окончены, истцу пришлось отказаться от доставки, техника находится на хранении в ООО «ПРО МЕБЕЛЬ». При приемке квартиры ДД.ММ.ГГГГ дефектов в квартире не было обнаружено. Также истец, при производстве ответчиком работ, были обнаружены следы порезов на подоконнике, отопительного радиатора, сломана ручка балконной двери, в гостиной комнате пол поврежден в нескольких местах. ДД.ММ.ГГГГ произведена видеосъемка квартиры по всеми дефектами. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в отдел полиции с заявлением, с котором описала вышеуказанные события, также в этот день истец передала ответчику рабочий инструмент. ДД.ММ.ГГГГ был произведен осмотр и выявлено, что электрический кабель в квартиру порезан, выдран интернет-кабель и порезан телевизионный кабель, порча произведена ответчиком, что следует из видео, где видно, что он два раза поднимался на второй этаж, где находится квартира. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АНО «Союзэкспертиза-Пермь» был заключен договор на проведение экспертизы №, ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение к нему, было составлено заключение экспертов № № от ДД.ММ.ГГГГ, где было определена стоимость качественных и некачественных работ, а также стоимость устранения недостатков. Затраты на экспертизу составили <данные изъяты> рублей. Просит взыскать с ответчика в пользу истца часть оплаченного аванса <данные изъяты> рублей, стоимость работ и строительных материалов по устранению недостатков выполненных работ <данные изъяты> рублей, стоимость строительных материалов по устранению порчи имущества <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей, расходы на экспертизу <данные изъяты> рублей.

Истец и ее представитель в судебном заседании доводы иска поддержали.

Ответчик, принимавший участие до объявления перерыва, не явился. Ранее пояснял, что между ним и истцом был заключен договор на производства ремонта квартиры, ему истцом были переданы денежные средства, примерно <данные изъяты> рублей, точно не помнит, за натяжные потолки он также поучал деньги около <данные изъяты> рублей, точную сумму не помнит, расписывался за получение денежных средств. Дата окончания работ – зима 2023 г. Актов сдачи работ нет, порча подоконника не оспаривает. Какие работы им были проведены не фиксировал.

Свидетель ФИО7 поясняла, что она познакомилась с истцом, когда она заказывала у нее мебель для квартиры. Свидетель приезжала в квартиру, для замеров, видела испорченный подоконник, красные засохшие пятна, запах алкоголя чувствовала, рама окна была испорчена окурком. Также видела, что ремонт произведен некачественно, специалистом не является. В конце марта, начале апреля 2023 г. она видела, что в квартире не было света, затем выяснилось, что он перерезан. Заказанная мебель до настоящего времени стоит у нее на складе.

Свидетель ФИО5 пояснял, что является сыном истца, он приобрел квартиру, поскольку ему некогда было заниматься ремонтом, он поручил это истцу, денежные средства на ремонт квартиры истца, она производила оплату и все расчеты с ответчиком. Также он видел повреждения в квартире, окурки. В настоящее время квартира так и стоит в том состоянии, который остался после работ ответчика.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело либо должно было произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Статьей 708 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В соответствии со ст. 709 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда (ст. 711 ГК РФ).

Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков (ст. 715 ГК РФ).

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО5 заключен договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому объектом долевого строительства является квартира по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи вышеуказанной квартиры между ФИО8» и ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдан нотариальную доверенность на имя ФИО1 № № согласно которой поручает управлять квартирой по адресу <адрес>, в том числе заключать и расторгать договоры на выполнение работ и оказание услуг, производить необходимый ремонт квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ФИО2 (подрядчик) заключен договор №, согласно которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по ремонту квартиры по адресу <адрес> (п. 1.1). Дата начала выполнения работ ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания выполнения работ ДД.ММ.ГГГГ (сроки могут корректироваться по взаимной договоренности) (п. 1.2). Общая сумма договора составляет <данные изъяты> рублей, без учета стоимости материалов (п. 2.1). Заказчик производит поэтапную оплату в зависимости от количества выполненных работ (п. 2.2). Приложение № и приложение № является неотъемлемой частью данного договора (п. 2.3). Заказчик производит поэтапную оплату в зависимости от количества выполненных работ, окончательный платеж производится заказчиком не позднее второго календарного дня после подписания конечного акта о приеме работ (п. 2.4). Подрядчик имеет право привлекать третьих лиц для выполнения работ по настоящему договору, при этом ответственность за качество и сроки выполняемых работ такими лицами работ несет подрядчик (п. 3.2.2). В обязанности исполнителя не входят следующие виды работ: отключение стояков, в т.ч. отопления, эмалировка сантехники, демонтаж/монтаж несущих конструкций и балок, вывоз на хранение имущества заказчика, перепланировки, производимые без полученного на то разрешения заказчиком, а также фасадные работы (п. 3.2.3).

В приложении № к договору (смета работ), отражены наименование и объем работ, стоимость не указана, имеется указание на общую стоимость работ <данные изъяты> рублей.

В приложении № к договору, отражены наименование материала/оборудования, количество.

На обороте приложения № указаны суммы переданные истцом ответчику, имеются две подписи ответчика о получении сумм, всего было передано <данные изъяты> рублей, в том числе: ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей.

Ответчиком в ходе судебного заседания не был оспорен размер переданной ему суммы истцом, иных доказательств о передаче иной суммы также не представлено.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ осмотра квартиры по <адрес>, при осмотре выявлено, что в квартире отсутствует электроснабжение, при осмотре группового этажного щита обнаружено, что отрезан питающий кабель от стояка квартиры, произведена фотосъемка.

Согласно доводов истца, ремонт в квартире ответчиком был произведен частично, с том числе некачественно, кроме того, при осмотре квартиры были выявлены повреждения, в связи с чем, она обратилась в отдел полиции с соответствующим заявлением.

Так, согласно материала проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключила договор с ФИО2 на осуществление ремонтных работ в квартире по адресу <адрес>, общая сумма договора составила <данные изъяты> рублей, без учета стоимости материалов, в общей сложности ФИО1 передала ФИО2 <данные изъяты> рублей. Работы в квартире, по мнению заявителя, были выполнены некачественно. В ходе проверки ФИО2 опрошен не был.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ, по основанию п. 2 ч. 1 ст. 24, 144, 145 и 148 УПК РФ.

Для определения суммы причиненного ущерба, истец обратилась в АНО «Союзэкспертиза-Пермь», было составлено заключение экспертов № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого экспертами в ходе осмотра объекта экспертизы произведен расчет выполненных работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ По итогам визуального осмотра объекта экспертизы составлена таблица 2 настоящего заключения, в которых отражен фактический объем выполненных работ. Общая стоимость работ и стоимость строительных материалов (в случае, если бы подрядчик выполнил работы в полном объеме и качественно) на объекте экспертизы составила бы <данные изъяты> рублей и отражена в приложении 6 к настоящему заключению. Данная сумма указывает стоимость как качественно, так и некачественно выполненных работ. Экспертами составлен локально-сметный расчет, которым определена стоимость выполненных работ на объекте экспертизы в соответствии со строительными нормами и правилами, и указанных в пунктах 4, 5, 16, 17, 32, 33, 34, 37, 38, 39 таблицы 4 настоящего заключения. Общая стоимость качественно выполненных работ и стоимость строительных материалов на объекте экспертизы фактически составляет <данные изъяты> рублей и отражена в приложении 7 к настоящему заключению. Экспертами в ходе осмотра выполненных работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в договоре физические объемы и стоимость работ не указаны. На этом основании определить объем и стоимость невыполненных работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным. Общая стоимость работ и стоимость строительных материалов по устранению недостатков выполненных работ на объекте экспертизы составляет <данные изъяты> рублей и отражена в приложении 8 к настоящему заключению. Общая стоимость работ и стоимость строительных материалов по устранению порчи имущества на объекте экспертизы составляет <данные изъяты> рублей и отражена в приложении 9 к настоящему заключению.

За оказанные услуги истцом понесены расходы в общей сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором на проведение экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, заявкой-обязательством, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору, счетом, актом, квитанциями об оплате на сумму <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей.

Анализируя представленные доказательства по делу в их совокупности,

суд принимает во внимание вышеуказанное заключение эксперта, поскольку его выводы ответчиком не оспариваются, иного заключения эксперта не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченного аванса <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> – <данные изъяты>), стоимость работ и строительных материалов по устранению недостатков выполненных работ <данные изъяты> рублей, стоимость работ и материалов по устранению порчи имущества <данные изъяты> рублей.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате экспертных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, поскольку указанные расходы являлись необходимыми и понесены в связи с восстановлением нарушенного права.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) сумму оплаченного аванса <данные изъяты> рублей, стоимость работ и строительных материалов по устранению недостатков выполненных работ в размере <данные изъяты> рублей, стоимость работ и материалов по устранению порчи имущества <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей, расходы по проведению экспертизы <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                     Цветкова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ