Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-299/2023 (2-4989/2022;) ~ М-4471/2022 от 17.10.2022

УИД 68RS0№-57

Дело 2-299/2023 (2-4989/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Нишуковой Е.Ю., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом ГСК «Кольцо», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ГСК «Кольцо» от ДД.ММ.ГГГГ В гаражном кооперативе он имеет гараж. Пай в виде индивидуального строительства он выплатил полностью, задолженностей перед ГСК не имеет. Что подтверждается справкой председателя ГСК «Кольцо» от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен гаражному кооперативу под строительство гаражей боксового типа на основании постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Его гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Что подтверждается техническим заключением ООО «Союзпроект» от 2022 года. Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 22,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования своего доверителя, дополнив, что ФИО1 было отказано, поскольку у ГСК закончилось бесплатное право пользования земельным участком в 2004 году, а он окончил строительство гаража в 2006 году.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставив соответствующее заявление в материалы дела, в котором также указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие, возражал против удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представитель Министерства архитектуры и градостроительства администрации <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие, по существу заявленных требований пояснил, что спорный гараж № расположен на территории городского округа <адрес>.

В судебное заседание представитель третьего лица в лице председателя ГСК «Кольцо», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

На основании ст. 48, 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1).

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Таким образом, факт внесения в полном объеме паевого взноса членом гаражно-строительного кооператива является основанием для признания права собственности на соответствующий гараж в объекте строительства - гаражном комплексе, если по независящим от воли члена ГСК обстоятельствам отсутствует возможность оформления указанных прав во внесудебном порядке. Кроме того, применительно к спорным правоотношениям, истец должен представить доказательства того, что гараж построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Кольцо», паевой взнос выплачен им полностью (справка председателя ГСК «Кольцо» от ДД.ММ.ГГГГ). На территории указанного гаражного кооператива у него есть гараж площадью 22,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, ГСК «Кольцо» №.

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был предоставлен гаражному кооперативу «Кольцо» на основании постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

В подтверждение того, что гараж находится в пределах границ земельного участка, выделенного ГСК «Кольцо», суду был представлен план согласованный границ земельного участка. Соответственно, гараж расположен на территории гаражного кооператива «Кольцо» в границах выделенного земельного участка.

Доказательств, свидетельствующих о расположении спорного гаража вне границ земельного участка, предоставленного для строительства гаражей, и того, что состояние и месторасположение данного гаража нарушает права и охраняемые интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, со стороны ответчика не представлено.

Напротив, суду было представлено заключение ООО «Союзпроект», которым установлено отсутствие нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража; возможность его дальнейшей эксплуатации.

Поскольку гаражно-строительный кооператив владеет земельным участком на законном основании, то гараж, на который претендует ФИО1, уплативший паевой взнос, самовольной постройкой не является.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Администрация <адрес>, как представитель муниципального образования, в чьей собственности находится земельный участок (на котором расположен спорный гараж), каких-либо мотивированных возражений на иск не представил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на гараж площадью 22,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, ГСК «Кольцо», №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Нишукова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ