Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-195/2021 ~ М-1-180/2021 от 18.03.2021

дело № 2-1-195/2021 12RS0016-01-2021-000403-53

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

город Козьмодемьянск                                               18 мая 2021 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебного заседания Кудрявцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Йошкар-Олинского городского отдела судебных приставов № Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> Эл Бабайкиной В.А. к Александрову А.В. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Йошкар-Олинского городского отдела судебных приставов № Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> Эл Бабайкина В.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику Александрову А.В., который мотивирован тем, что в производстве Йошкар-Олинского городского отдела судебных приставов № Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> Эл находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с Александрова А.В. в пользу Соколова В.В., ООО «ХОУМ КРЕДИТ ЭНД ФИНАНС Банк», ОАО «Сбербанк России» в лице отделения Марий Эл задолженности в сумме 439 040,55 рублей. Согласно материалам исполнительного производства должнику Александрову А.В. принадлежит право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности - земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 6 100 кв.м, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <адрес>. У должника Александрова А.В. отсутствует какое-либо иное имущество, подлежащее изъятию в счет погашения долга, а сам должник уклоняется от исполнения решения суда. Ссылаясь на положения ч. 1 ст. 77 Федерального закона Российской Федерации "Об исполнительном производстве", ст. 278 ГК РФ, истец просит суд обратить взыскание на недвижимое имущество - 1/2 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <адрес> <адрес>.

Судебный пристав-исполнитель Йошкар-Олинского городского отдела судебных приставов № Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> Эл Бабайкина В.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Александров А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лица Соколов В.В., ООО «ХОУМ КРЕДИТ ЭНД ФИНАНС Банк», ОАО «Сбербанк России» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.

Третье лицо Чеботаев М.С. в судебное заседание не явился. В предыдущем судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя, поскольку в случае обращения взыскания на земельный участок, будет нарушено его право на преимущественное приобретение доли ответчика в общей долевой собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ, и не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Данный институт является самостоятельным способом защиты нарушенного права, реализация которого должна осуществляться в порядке искового производства и для получения отдельного решения об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства заинтересованное лицо должно обратиться в суд с иском об обращении взыскания на долю земельного участка, по обязательствам его собственника.

Судом установлено, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя Йошкар-Олинского городского отдела судебных приставов № Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> Эл находится исполнительное производство №-СД о взыскании с Александрова А.В. в пользу Соколова В.В., ООО «ХОУМ КРЕДИТ ЭНД ФИНАНС Банк», ОАО «Сбербанк России» в лице отделения Марий Эл задолженности в сумме 439 040,55 рублей

В ходе исполнения установлено, что движимого имущества или денежных средств, в размере, достаточном для погашения задолженности, должник не имеет.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ должнику Александрову А.В. принадлежит право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, общей площадью 6 100 кв.м, расположенный относительно ориентира примерно в 440 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, <адрес>.

В силу ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из положений ст.255 ГК РФ, в интересах кредитора установлено, что он вправе требовать выдела доли должника в натуре для обращения взыскания, продажи должником своей доли остальным сособственникам, а в случае их отказа от покупки требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

Из смысла вышеприведенных норм материального права и разъяснений следует, что для обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Между тем, принадлежащая ответчику доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 6 100 кв.м, расположенный относительно ориентира примерно в 440 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, <адрес> <адрес> установленном законом порядке не выделена.

Истцом не представлены доказательства невозможности выдела доли ответчика Александрова А.В. в натуре, однако в материалы дела представлены возражения другого участника долевой собственности Чеботаева М.С. против выдела доли в натуре.

В то же время, истцом не представлены доказательства, и по делу не установлены обстоятельства, свидетельствующие об отказе сособственника Чеботаева М.С. от приобретения доли Александрова А.В. в недвижимом имуществе, а также не имеется доказательств направления ответчику требования о продаже доли в праве на имущество сособственнику.

При таких обстоятельствах, обращение взыскания на долю в общем имуществе должника Александрова А.В. является преждевременным, истцом не представлено доказательств наличия всех условий и выполнения всех требований закона, установленных для случаев обращения взыскания на долю в общем имуществе.

Принимая во внимание изложенное, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Йошкар-Олинского городского отдела судебных приставов № Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> Эл Бабайкиной В.А. к Александрову А.В. об обращении взыскания на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 6 100 кв.м, расположенный относительно ориентира примерно в 440 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья                                                               Мельников С.Е.