Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1324/2022 ~ М-1033/2022 от 21.04.2022

УИД:    66RS0009-01-2022-001396-88                    КОПИЯ    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06.06.2022                            город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

с участием прокурора Симоновой Ю.О.,

истца Русиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1324/2022 по иску Русиновой Анжелики Вячеславовны к Балахничеву Илье Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

21.04.2022 Руюсинова А.В. обратилась в суд с иском к Балахничеву И.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом ФИО11, приобрела собственность: <адрес>; ? доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>

В договоре купли-продажи (п. №) стороны договорились, что бывший собственник имущества (ФИО1), а также члены его семьи (ФИО2 и ФИО14) снимутся с регистрационного учета по месту жительства по адресу здания, доля в праве на которое отчуждается, в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней с даты заключения настоящего договора.

На момент подачи настоящего иска Ответчик - Балахничев Илья Владимирович - не снят с регистрационного учета. Данного обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника. При этом Ответчик продолжительное время не проживает в жилом помещении, вещей его в доме не имеется.

В соответствии с п. 2 статьи 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

Ответчик добровольно выехал из дома и забрал свои вещи.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Балахничев Владимир Алекеевич, Балахничева Надежда Геннадьевна.

Истец в судебном заседании указала, что заявленные требования поддерживает, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, причину не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял. Конверт с судебной корреспонденцией возвращен в суд с пометкой об истечении срока хранения письма.

На основании положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД «Нижнетагильское» просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Балахничев Владимир Алекеевич, Балахничева Надежда Геннадьевна в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Огласив исковое заявление, заслушав заключение прокурора, указавшей на обоснованность заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил).

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).В соответствии с п.16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.

В силу п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомлением в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом ФИО11, Русинова А.В. приобрела собственность: <адрес>; ? <адрес>

В договоре купли-продажи (п. №) стороны договорились, что бывший собственник имущества (ФИО1), а также члены его семьи (ФИО2 и ФИО15) снимутся с регистрационного учета по месту жительства по адресу здания, доля в праве на которое отчуждается, в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней с даты заключения настоящего договора.

Право собственности на долю в доме зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области: ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям МКУ «Служба правовых отношений», в спорном жилом помещении зарегистрирован: ответчик Балахничев Илья Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как указывает истец, членом её семьи ответчик не является, не проживает в жилом помещении с момента его отчуждения.

Второй долевой собственник ФИО12 каких-либо возражений против заявленных исковых требований не выразила.

Каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных истцом требований, стороной ответчика суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание установленные судом юридически значимые обстоятельства: отсутствие права собственности ответчика на спорное жилое помещение, отсутствие условий для сохранения за ответчиком права пользования квартирой после перехода права собственности к истцу, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу права на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, суд полагает, что сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> приводит к нарушению прав собственника жилого помещения, увеличивает бремя содержания жилого помещения, в частности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Русиновой А.В. о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Русиновой Анжелики Вячеславовны удовлетворить.

    Признать Балахничева Илью Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Балахничева Ильи Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке В Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено: 10.06.2022.

Председательствующий –     подпись

Копи верна. Судья-             Н.В. Горюшкина