Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3444/2020 ~ М-2994/2020 от 14.07.2020

УИД № 78RS0016-01-2020-003542-28

Дело № 2-3444/2020                        07 октября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Жужговой Е.С.

при секретаре Кукаевой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о приведении планировки в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ответчикам об обязании в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу восстановить первоначальную планировку <адрес> в соответствии с выпиской из ЕГРН на указанное помещение от ДД.ММ.ГГГГ и соблюдением требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № путем: установки раковины с подведенными к ней инженерными коммуникациями и демонтажа душевой с подведенными к ней инженерными коммуникациями в ч.п.2; обязании в двухнедельный срок с момента восстановления планировки <адрес> <адрес> в соответствии с выпиской из ЕГРН на указанное помещение от ДД.ММ.ГГГГ и соблюдением требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, сдать работы в Межведомственную комиссию Адмиралтейского района по акту приемочной комиссии.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались по адресу регистрации путем направления судебного извещения, которое явилось в адрес суда по истечении срока хранения. Из разъяснений, содержащихся в пунктах 63,67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена повесткой, о чем в материалах дела имеется расписка.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчики являются долевыми собственниками пятикомнатной <адрес>: ФИО2 в доле <адрес> регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 в доле <адрес> регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 в доле <адрес> регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 в доле <адрес> регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 в доле 19/74 регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в результате проверки <адрес>, проведенной Межведомственной комиссией Адмиралтейского района на предмет наличия/отсутствия несогласованной перепланировки и(или) переустройства установлено, что в квартире произведены следующие работы по перепланировке и переустройству: в ч.п.2 демонтирована раковина и произведено устройство душевой.

В целях устранения выявленных нарушений МВК в адрес ответчиков направлено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о приведении перепланировки и переустройства квартиры в первоначальное состояние и предъявлении выполненных работ в МВК по акту приемочной комиссии, либо предоставлении в МВК согласованной проектной документации по переустройству в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Актом МВК от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что требования предписания от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не исполнены, работы по восстановлению планировки жилого помещения в МВК не предъявлены.

В соответствии со ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации - переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения, которая проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, с выдачей решения о согласовании перепланировки.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, то есть без наличия решения о согласовании переустройства и перепланировки органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно пункту 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилого помещения, включающее устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения допускается производить после получения соответствующего разрешения в установленном статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации порядке, то есть по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» не допускаются переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ. Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об администрациях районов Санкт-Петербурга» установлено, что Администрация имеет право осуществлять в установленном порядке по согласованию с Жилищным комитетом перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, определять порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировок помещений в многоквартирных домах, являются Межведомственные комиссии районов, которые в свою очередь создаются администрацией района Санкт-Петербурга.

Как установлено судом и стороной ответчика не оспорено предписания Межведомственной комиссии Адмиралтейского района ответчиками не исполнены.

Учитывая, что до настоящего времени работы по восстановлению планировочного помещения не произведены, в МВК не предъявлены, проектная документация на перепланировку и переустройство для согласования в установленном порядке не предъявлена, а также учитывая, что эксплуатация самовольно установленного оборудования и результатов переоборудования создает угрозу возникновения аварийных ситуаций с возможностью наступления различных негативных последствий, суд приходит к выводу о необходимости применения последствий самовольных переустройства и перепланировки, вследствие чего ответчики подлежат обязанию в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу восстановить первоначальную планировку <адрес> в соответствии с выпиской из ЕГРН на указанное помещение от ДД.ММ.ГГГГ и соблюдением требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № путем: установки раковины с подведенными к ней инженерными коммуникациями и демонтажа душевой с подведенными к ней инженерными коммуникациями в ч.п.2; обязанию в двухнедельный срок с момента восстановления планировки <адрес> <адрес> в соответствии с выпиской из ЕГРН на указанное помещение от ДД.ММ.ГГГГ и соблюдением требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, сдать работы в Межведомственную комиссию Адмиралтейского района по акту приемочной комиссии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу восстановить планировку <адрес> в соответствии с выпиской из ЕГРН на указанное помещение от ДД.ММ.ГГГГ и соблюдением требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № путем: установки раковины с подведенными к ней инженерными коммуникациями и демонтажа душевой с подведенными к ней инженерными коммуникациями в ч.п.2.

Обязать ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в двухнедельный срок с момента восстановления планировки <адрес> в соответствии с выпиской из ЕГРН на указанное помещение от ДД.ММ.ГГГГ и соблюдением требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, сдать работы в Межведомственную комиссию Адмиралтейского района по акту приемочной комиссии.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                            Жужгова Е.С.

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2020 года